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你好,我在杭州有一套经济适用房,准备出租出去,可是听说这个不能出租的,不知道杭州经济适用房能出租吗?

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2017-06-24 云南怒江
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律师解答 共2条
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    申购的经济适用房按规定不能用于出租。杭州市也一样。
    住房和城乡建设部公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,规定对违规出售、出租经济适用房,或者擅自改变住房用途的,将按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
    杭州市就经济适用房管理也多次发出整改通知,2009年8月公布的《杭州市关于加大对经济适用房违规出租行为查处力度的通知》规定,对经济适用房出租等违规行为,将没收出租违法所得并处罚款。
    全文
    9 2017-06-24
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    可以,但是有一定的前提条件。
    根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定:
    第33条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
    同时,根据该办法第三十条之规定:
    第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
    购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
    上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
    因此,经适房在购房人取得购房资格并购买经适房后,如果没有取得完全产权,则不能将该经适房用于出租。在满足居住五年的前提下,购房人按照政府规定,缴纳了相关款项,取得该房产的完全产权后,则可以将该房产用于出租经营。
    你好,关于杭州经济适用房能出租吗请参考!
    全文
    8 2017-06-24
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