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您好!请问征收安置房是父亲的名字,现在无偿过户给儿子,需要缴纳哪些费用?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-06-24 北京东城区
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律师解答 共5条
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    拆迁补偿按照当地公告的拆迁部称政策执行。
    全文
    7 2017-06-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    需要:身份证、户口本、房权证、分家协议书、居委会证明等~
    两种方式供你选择:
    一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~
    ~但以后出售时需要交纳20%所得税~
    二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:
    要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:
    1、测绘费1.36元/平方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;
    4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除);
    5、交易费6/平方,买方;
    5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
    6、其他营业税5.6%(五年外可申请免)~
    全文
    7 2019-03-31
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,需说清过户方式。
    全文
    4 2017-06-25
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,要区别买卖或赠与确定具体标准
    全文
    4 2017-06-25
  • 李建成律师
    李建成律师
    需要区别买卖或赠与确定具体标准
    全文
    7 2017-06-24
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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