我在青海有一房产，最近打算出售给他人，对房产税不太熟悉，我想咨询一下律师青海房产税如何计算。

一、定义：
　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　
二、税率情况：
　　1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
　　
1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
　　
2、出租房屋租金收入12%；
　　
3、个人出租住房房产租金收入4%。
　　2）房产税的计税公式为：
　　
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
　　
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
　　
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。