律图审稿专业委员会3轮严审
我之前租了一套房子，现在我们打算不租了，我们把房子出租给别人我，现在要写房屋转租三方合同书应该怎么写呢？
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匿名
2017-06-26
吉林吉林市
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房屋转租三方合同书应该怎么写呢？
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1、营业税：其应缴纳的营业税3%的税率征收2、城市维护建设税：按照实际缴纳的营业税的7%征收。3、教育费附加：按照实际缴纳的营业税的3%征收。4、印花税。5、个人所得税：财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%。
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房产纠纷治安拘留能转为刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
治安拘留和刑事拘留作为两种性质截然不同的强制性措施，其适用范围各有侧重。治安拘留主要适用于轻微的违法行为，而刑事拘留则主要针对那些涉嫌构成犯罪的行为。在特定情形下，若在执行治安拘留过程中发现被拘留人可能涉及到犯罪行为，公安机关有权依据法律法规将其转为刑事拘留。
然而，这一转变必须严格遵循刑事诉讼法的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
治安拘留和刑事拘留作为两种性质截然不同的强制性措施，其适用范围各有侧重。治安拘留主要适用于轻微的违法行为，而刑事拘留则主要针对那些涉嫌构成犯罪的行为。在特定情形下，若在执行治安拘留过程中发现被拘留人可能涉及到犯罪行为，公安机关有权依据法律法规将其转为刑事拘留。
然而，这一转变必须严格遵循刑事诉讼法的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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快速解决“刑事辩护”问题
监视居住转刑事拘留的条件是什么
[律师回复] 解析：
在司法实践中，监视居住转换为刑事拘留通常是由于涉案人员违反了相关法律法规中的监视居住规定，或者是随着案件的进展及调查深入，需采取更严厉且严密的强制措施。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条的明确规定，若被监视居住的犯罪嫌疑人或被告人在履行该程序过程中企图逃避侦查，或者存在其他干扰诉讼进程的不当行为，公安机关可依法向检察机关申请批准逮捕或做出更改强制措施的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审、监视居住期间，违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。
在司法实践中，监视居住转换为刑事拘留通常是由于涉案人员违反了相关法律法规中的监视居住规定，或者是随着案件的进展及调查深入，需采取更严厉且严密的强制措施。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条的明确规定，若被监视居住的犯罪嫌疑人或被告人在履行该程序过程中企图逃避侦查，或者存在其他干扰诉讼进程的不当行为，公安机关可依法向检察机关申请批准逮捕或做出更改强制措施的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审、监视居住期间，违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。
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袭警罪开庭判决书多久出来
[律师回复] 解析：
关于刑事案件，须经历侦查、审查起诉以及审判等多个环节，而每一个环节所需花费的时间各不相同。通常情况下，案件将在两个月到三个月之内宣告判决结果，然而在一些特定情形下，这个期限可能会有相应地延长。
至于侦查阶段，如果公安机关基于某些特定原因对已被拘留的人员决定实施逮捕措施，他们需在拘留后的三日内向人民检察院提交审查批准申请；在极端情况下，这一期限可适当延长一天至四天。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
关于刑事案件，须经历侦查、审查起诉以及审判等多个环节，而每一个环节所需花费的时间各不相同。通常情况下，案件将在两个月到三个月之内宣告判决结果，然而在一些特定情形下，这个期限可能会有相应地延长。
至于侦查阶段，如果公安机关基于某些特定原因对已被拘留的人员决定实施逮捕措施，他们需在拘留后的三日内向人民检察院提交审查批准申请；在极端情况下，这一期限可适当延长一天至四天。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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交通肇事罪有谅解书判多长时间
[律师回复] 解析：
通常情况下，此类案件的被告应被判处三年以下有期徒刑或拘役。倘若被告人获得了受害者的谅解书，那么这将成为法定的从轻情节，法院在做出判决的时候有可能会考虑给予其从轻罚。反过来说，若是没有取得谅解书的话，便需要依据其他相关的量刑因素以及我国法律法规进行量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
通常情况下，此类案件的被告应被判处三年以下有期徒刑或拘役。倘若被告人获得了受害者的谅解书，那么这将成为法定的从轻情节，法院在做出判决的时候有可能会考虑给予其从轻罚。反过来说，若是没有取得谅解书的话，便需要依据其他相关的量刑因素以及我国法律法规进行量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
(一)因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
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房屋转租要交以下费用1、营业税。对公司取得的转租收入，对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。2、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。3、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。4、印花税。5、个人所得税。
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房产纠纷判决书能否申请取保候审
[律师回复] 解析：
当判决结果宣告之后，通常情况下不得再次提出申请，要求予以取保候审。我们应当清楚，取保候审这一措施主要适用于审判之前，其目的在于确保被告人人权得到充分保障。
然而，一旦法院对案件做出了最终裁决，被告便会步入执行阶段，此时所适用的法律制度则包括缓刑、假释等等。
然而，如果在判决之后出现了特殊情况，例如被告人身患重病或健康状况严重恶化，那么根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，可以考虑采取暂予监外执行的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生社会危险性的，应当予以逮捕。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审规定，情节严重的，可以予以逮捕。
当判决结果宣告之后，通常情况下不得再次提出申请，要求予以取保候审。我们应当清楚，取保候审这一措施主要适用于审判之前，其目的在于确保被告人人权得到充分保障。
然而，一旦法院对案件做出了最终裁决，被告便会步入执行阶段，此时所适用的法律制度则包括缓刑、假释等等。
然而，如果在判决之后出现了特殊情况，例如被告人身患重病或健康状况严重恶化，那么根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，可以考虑采取暂予监外执行的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生社会危险性的，应当予以逮捕。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审规定，情节严重的，可以予以逮捕。
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快速解决“刑事辩护”问题
聚众斗殴罪反转怎么判刑
[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴罪转化为他种犯罪类型的认定标准，应遵循以下准则：
首先，如行为人在聚众斗殴过程中因使用暴力导致他人受到严重伤害的，则应依据《中华人民共和国刑法》中的故意伤害罪进行量刑处罚，此即转化为故意伤害罪的情况；
其次，若行为人在参与的聚众斗殴事件中，对他人施以暴力而最终导致其死亡的，那么便应按照《中华人民共和国刑法》中的故意杀人罪来进行定罪量刑，这便是转化为故意杀人罪的情形。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
关于聚众斗殴罪转化为他种犯罪类型的认定标准，应遵循以下准则：
首先，如行为人在聚众斗殴过程中因使用暴力导致他人受到严重伤害的，则应依据《中华人民共和国刑法》中的故意伤害罪进行量刑处罚，此即转化为故意伤害罪的情况；
其次，若行为人在参与的聚众斗殴事件中，对他人施以暴力而最终导致其死亡的，那么便应按照《中华人民共和国刑法》中的故意杀人罪来进行定罪量刑，这便是转化为故意杀人罪的情形。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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拘留三天可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
在满足特定要求的前提下便可提出取保候审的申请。关于取保候审的详细条件包括以下三个方面：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，可能被判处有期徒刑以上刑罚，但是通过取保候审措施无法保障公共安全的风险则不应被考虑在内；
最后，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的妇女，同样也应考虑到其是否会对社会造成危害，从而决定是否给予取保候审。只有当上述条件均得到满足时，才能够进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在满足特定要求的前提下便可提出取保候审的申请。关于取保候审的详细条件包括以下三个方面：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，可能被判处有期徒刑以上刑罚，但是通过取保候审措施无法保障公共安全的风险则不应被考虑在内；
最后，如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的妇女，同样也应考虑到其是否会对社会造成危害，从而决定是否给予取保候审。只有当上述条件均得到满足时，才能够进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪判三年钱要还吗
[律师回复] 解析：
在刑法领域中，被判定犯下盗窃罪的罪犯仍需承担偿还损失的义务。
值得注意的是，根据现行的国家法律法规，虽然盗窃行为已构成犯罪且已受到相应的刑期惩罚，但这并不意味着该名罪犯可逃避其所应当承担的民事赔偿责任。面对这种情况，受害者具有无论犯罪者是否已经接受过法律制裁，均有权向其追讨被盗物品或索求相应损失补偿的法定权益。若犯罪者未能按时归还被盗物品或者支付相应的损失赔偿金，那么受害者便可依法提起刑事附带民事诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在刑法领域中，被判定犯下盗窃罪的罪犯仍需承担偿还损失的义务。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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怎么处理房屋转租纠纷呢？
我国 民法典 第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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房产纠纷沧州取保候审书在哪领取
[律师回复] 解析：
在此次事件中，沧州市对于取保候审的决定基本上是由公安部门、人民检察院以及人民法院来共同行使权力的。
然而在实践过程中，只有当犯罪嫌疑者或被告人才符合相关法律法规所规定的取保候审要求，并且已经得到了办案机关的批准后，才能获得取保候审决定书这样一份关键性的文件。为了实现这个目的，您必须亲自前往做出决定的司法机构，或者更有效率地选择与您的辩护律师取得联系，以便顺利获取这份重要的文件。请务必牢记在心，办理这类手续过程中需要携带必要的身份证明和案件资料原件，以确保整个流程的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在此次事件中，沧州市对于取保候审的决定基本上是由公安部门、人民检察院以及人民法院来共同行使权力的。
然而在实践过程中，只有当犯罪嫌疑者或被告人才符合相关法律法规所规定的取保候审要求，并且已经得到了办案机关的批准后，才能获得取保候审决定书这样一份关键性的文件。为了实现这个目的，您必须亲自前往做出决定的司法机构，或者更有效率地选择与您的辩护律师取得联系，以便顺利获取这份重要的文件。请务必牢记在心，办理这类手续过程中需要携带必要的身份证明和案件资料原件，以确保整个流程的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
怀孕三个月可以告强奸罪吗
[律师回复] 解析：
倘若不幸被强暴且未保留任何证据，但却发现自己已经孕育了新生命，那么受害者完全可以向司法机关提出控诉。强奸行为是一种严重违反法律秩序的刑事犯罪。
依据《中华人民共和国刑法》的明确规定，对于实施以暴力、威胁或其他强制手段强行与女性发生性关系的行为，应判处三年以上十年以下有期徒刑。若涉及到对不满十四岁未成年少女的性侵犯，则将以强奸罪论处，并依法从重惩处。而对于强奸妇女、奸淫幼女等行为，如果存在以下任意一种情况，都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚：
（1）情节极其恶劣的；
（2）涉及人数众多的；
（3）在公共场合公开实施的；
（4）两人及以上共同实施的；
（5）对不满十周岁的幼女进行性侵或导致其身体受到伤害的；
（6）致被害人重伤、死亡或引发其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
倘若不幸被强暴且未保留任何证据，但却发现自己已经孕育了新生命，那么受害者完全可以向司法机关提出控诉。强奸行为是一种严重违反法律秩序的刑事犯罪。
依据《中华人民共和国刑法》的明确规定，对于实施以暴力、威胁或其他强制手段强行与女性发生性关系的行为，应判处三年以上十年以下有期徒刑。若涉及到对不满十四岁未成年少女的性侵犯，则将以强奸罪论处，并依法从重惩处。而对于强奸妇女、奸淫幼女等行为，如果存在以下任意一种情况，都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚：
（1）情节极其恶劣的；
（2）涉及人数众多的；
（3）在公共场合公开实施的；
（4）两人及以上共同实施的；
（5）对不满十周岁的幼女进行性侵或导致其身体受到伤害的；
（6）致被害人重伤、死亡或引发其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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敲诈勒索写欠条是否构罪
[律师回复] 解析：
在确定双方之间确实存在债务来往的情况下，此举不能被视为敲诈勒索。
然而，若并不存在实质性债务，却依然强硬地向对方索取欠款凭据，则可能会触犯相关法律规定，构成了公安机关所认定的敲诈勒索罪。若是以此方式获取的款项金额巨大，那么便很可能涉及到刑事责任。所谓的敲诈勒索，是指以不正当的手段占有他人财产为目的，利用威胁或者要挟等方式，强迫他人交出公共、私人财物的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
在确定双方之间确实存在债务来往的情况下，此举不能被视为敲诈勒索。
然而，若并不存在实质性债务，却依然强硬地向对方索取欠款凭据，则可能会触犯相关法律规定，构成了公安机关所认定的敲诈勒索罪。若是以此方式获取的款项金额巨大，那么便很可能涉及到刑事责任。所谓的敲诈勒索，是指以不正当的手段占有他人财产为目的，利用威胁或者要挟等方式，强迫他人交出公共、私人财物的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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强奸罪有谅解书还会判刑吗
[律师回复] 解析：
倘若涉嫌强奸之案件情况极为严重，则可能导致被判处无期徒刑的极端刑罚。
然而，若能获得受害者的谅解，表现出良好的认罪悔过态度并能够主动投案自首，那么这些因素均可作为法院量刑时予以从轻乃至减轻处罚的重要考量因素。
然而，这仍需要根据实际案情进行具体分析。对于得到受害人谅解的被告人而言，其刑罚有望得以减轻。
然而，究竟应从轻减轻至何种程度，以及减轻幅度的大小，皆需依据犯罪行为的恶劣程度及所引发的严重后果来加以确定。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
倘若涉嫌强奸之案件情况极为严重，则可能导致被判处无期徒刑的极端刑罚。
然而，若能获得受害者的谅解，表现出良好的认罪悔过态度并能够主动投案自首，那么这些因素均可作为法院量刑时予以从轻乃至减轻处罚的重要考量因素。
然而，这仍需要根据实际案情进行具体分析。对于得到受害人谅解的被告人而言，其刑罚有望得以减轻。
然而，究竟应从轻减轻至何种程度，以及减轻幅度的大小，皆需依据犯罪行为的恶劣程度及所引发的严重后果来加以确定。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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个人转租房屋如何交税呢
一，个人所得税，就是个人在进行承租的房屋转给第三方以后的租金收入，是纳入个人所得税。个人所得税是按照收入的百分之十征收的计算的 二，营业税 三，印花税，现在是按千分之一贴花；四，在转租过程中涉及到房产税问题；五，土地使用税。
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房产纠纷普通交通肇事罪什么情况下判三年
[律师回复] 解析：
对于涉及交通肇事罪被判处三年监禁的案例，其具体情节如下所述：
首先是在肇事行为中致一人死亡或三人重伤，且对事故负有全部或主要责任；
其次是在同一事故中导致三人以上死亡，但只对事故负有同等责任；
最后是给社会公共财产及他人财产带来直接经济损失，并且在事故中负有全部或主要责任，然而却无力偿还金额高达三十万元以上者。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
对于涉及交通肇事罪被判处三年监禁的案例，其具体情节如下所述：
首先是在肇事行为中致一人死亡或三人重伤，且对事故负有全部或主要责任；
其次是在同一事故中导致三人以上死亡，但只对事故负有同等责任；
最后是给社会公共财产及他人财产带来直接经济损失，并且在事故中负有全部或主要责任，然而却无力偿还金额高达三十万元以上者。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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快速解决“交通事故”问题
取保候审担保金怎么写证明
[律师回复] 解析：
关于取保候审所需缴纳保证金之保证书一般由司法机关开示给申请者，其中包含了申请人的详细信息、案件概要、保证金数额及所须遵循的法律条文等要素。作为担保方，担保人需以书面形式明确表述其必将履行保证责任的意愿，若被取保人士在取保候审期限内有任何违规行为，担保方将依据相关法律法规，对其承担相应法律责任。具体内容则因实际情况与司法部门的相关规定而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条规定人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金
关于取保候审所需缴纳保证金之保证书一般由司法机关开示给申请者，其中包含了申请人的详细信息、案件概要、保证金数额及所须遵循的法律条文等要素。作为担保方，担保人需以书面形式明确表述其必将履行保证责任的意愿，若被取保人士在取保候审期限内有任何违规行为，担保方将依据相关法律法规，对其承担相应法律责任。具体内容则因实际情况与司法部门的相关规定而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条规定人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金
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盗窃罪第三次未遂会判多久
[律师回复] 解析：
若三次犯罪行为都以失败告终，便足以被定性为盗窃罪。在此过程中，即便未能成功获取任何财物，也不能忽视其作为侵犯财产罪的一种形式。尽管没有造成实际的财务损失，但这种行为仍然属于违法范畴。尤其当涉及到盗窃数额巨大的财物、珍贵的文物或存在严重情节的情况下，即使盗窃未遂，也必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若三次犯罪行为都以失败告终，便足以被定性为盗窃罪。在此过程中，即便未能成功获取任何财物，也不能忽视其作为侵犯财产罪的一种形式。尽管没有造成实际的财务损失，但这种行为仍然属于违法范畴。尤其当涉及到盗窃数额巨大的财物、珍贵的文物或存在严重情节的情况下，即使盗窃未遂，也必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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刑事拘留三个月一般判几年
[律师回复] 解析：
在进入看守所接受为期三个月的关押之后，被告可能会面临被判处长达十年之久的有期徒刑或更重的刑罚。
根据相关法律法规，公安机关在对犯罪嫌疑人进行逮捕后，对于其进行的侦查羁押时长不得超过两个月。
然而，若案件情况较为复杂且在期限内无法完成调查取证工作，则可经过上级人民检察院的批准，将侦查羁押期限延长至一个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
在进入看守所接受为期三个月的关押之后，被告可能会面临被判处长达十年之久的有期徒刑或更重的刑罚。
根据相关法律法规，公安机关在对犯罪嫌疑人进行逮捕后，对于其进行的侦查羁押时长不得超过两个月。
然而，若案件情况较为复杂且在期限内无法完成调查取证工作，则可经过上级人民检察院的批准，将侦查羁押期限延长至一个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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房屋转租费是什么意思呢
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋转租费是什么意思呢进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷盗窃罪三年半怎么判定量刑
[律师回复] 解析：
对于被判处有期徒刑三年零六个月之久的盗窃犯罪行为，其法定刑期确实为三年零六个月。
根据中华人民共和国刑法的相关规定，盗窃公共财产或私人财产价值在1000元至3000元之间、30,000元至100,000元之间以及300,000元至500,000元之间的，应分别被认定为刑法所定义的"金额较大"、"金额巨大"和"金额特别巨大"的情形。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于被判处有期徒刑三年零六个月之久的盗窃犯罪行为，其法定刑期确实为三年零六个月。
根据中华人民共和国刑法的相关规定，盗窃公共财产或私人财产价值在1000元至3000元之间、30,000元至100,000元之间以及300,000元至500,000元之间的，应分别被认定为刑法所定义的"金额较大"、"金额巨大"和"金额特别巨大"的情形。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留可以给他带书吗
[律师回复] 解析：
在遵守相关法律规范的前提下，被拘留人员的亲属在其被拘禁期间，可以尝试向看守所申请赠送日常衣物用以更换清洗以及少量的零用钱以供日常消耗，还可以考虑提供具有积极作用的书籍，如具备健康知识或是有助于学习成长方面的读物。但是请注意，由于各地看守所的内部规章制度可能存在差异，因此关于此类事项的具体操作流程，建议您直接与当地看守所进行沟通了解。
对于人犯的近亲家属所赠予或邮寄给人犯的日常生活用品及学习类书籍，经过严格的安全检查并得到看守所的批准后，将被详细记录在案，并办理相应的手续后交由人犯本人使用。而对于现金等贵重物品，则会由看守所代为妥善保管，只有当人犯需要用于正当用途时才可提出申请并获得批准后使用。对于那些不符合规定无法接收的物品，将会在现场或在登记后立即退还给相关人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
在遵守相关法律规范的前提下，被拘留人员的亲属在其被拘禁期间，可以尝试向看守所申请赠送日常衣物用以更换清洗以及少量的零用钱以供日常消耗，还可以考虑提供具有积极作用的书籍，如具备健康知识或是有助于学习成长方面的读物。但是请注意，由于各地看守所的内部规章制度可能存在差异，因此关于此类事项的具体操作流程，建议您直接与当地看守所进行沟通了解。
对于人犯的近亲家属所赠予或邮寄给人犯的日常生活用品及学习类书籍，经过严格的安全检查并得到看守所的批准后，将被详细记录在案，并办理相应的手续后交由人犯本人使用。而对于现金等贵重物品，则会由看守所代为妥善保管，只有当人犯需要用于正当用途时才可提出申请并获得批准后使用。对于那些不符合规定无法接收的物品，将会在现场或在登记后立即退还给相关人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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赔偿取得谅解书取保候审了还会判刑吗
[律师回复] 解析：
在对因肇事事故所导致的人身损害纠纷完成了赔偿并赢得了受害者的宽容谅解，以及符合相关法律法规的条件下获得了取保候审，然而这并不代表已经消除了日后可能面临的法律制裁。
根据具体案情的轻重缓急和诸多因素如违法行为的性质恶劣程度、情节严重与否、嫌疑人对于自己错误的认识和忏悔程度等进行全面评估，法院将依法作出公正判决。尽管赔偿与得到受害者的谅解可以被视为减轻刑罚的重要依据之一，但这并不意味着可以完全豁免刑事责任。若犯罪行为触犯了刑法的相关规定，法院仍然有可能对其判处相应的刑罚，只不过可能会适当减轻。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
在对因肇事事故所导致的人身损害纠纷完成了赔偿并赢得了受害者的宽容谅解，以及符合相关法律法规的条件下获得了取保候审，然而这并不代表已经消除了日后可能面临的法律制裁。
根据具体案情的轻重缓急和诸多因素如违法行为的性质恶劣程度、情节严重与否、嫌疑人对于自己错误的认识和忏悔程度等进行全面评估，法院将依法作出公正判决。尽管赔偿与得到受害者的谅解可以被视为减轻刑罚的重要依据之一，但这并不意味着可以完全豁免刑事责任。若犯罪行为触犯了刑法的相关规定，法院仍然有可能对其判处相应的刑罚，只不过可能会适当减轻。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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取保候审分哪三个阶段
[律师回复] 解析：
1、侦查阶段：在案件调查的初期阶段，普通刑事案件通常由公安机关负责进行，而涉及到职务犯罪行为的案件则通常由检察院主导调查工作。在此期间，若希望获得取保候审的批准，应向相关公安机关提交申请。
2、审查起诉阶段：这一阶段主要由检察院承担职责，主要任务是对案件进行全面深入的审查和评估，以决定是否将案件移送至法院审理。在此过程中，申请人同样具备向检察院申请取保候审的资格。
3、审判阶段：
最后一个阶段便是法院对于案件进行公开审理和裁定的时期。在法院作出最终判决前的任何阶段，均可依法申请取保候审。若在审判阶段发现证据不足或已经超过羁押期限等情况，便有可能在该阶段获得取保候审的批准。此时，申请人需向法院提交相应的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
1、侦查阶段：在案件调查的初期阶段，普通刑事案件通常由公安机关负责进行，而涉及到职务犯罪行为的案件则通常由检察院主导调查工作。在此期间，若希望获得取保候审的批准，应向相关公安机关提交申请。
2、审查起诉阶段：这一阶段主要由检察院承担职责，主要任务是对案件进行全面深入的审查和评估，以决定是否将案件移送至法院审理。在此过程中，申请人同样具备向检察院申请取保候审的资格。
3、审判阶段：
最后一个阶段便是法院对于案件进行公开审理和裁定的时期。在法院作出最终判决前的任何阶段，均可依法申请取保候审。若在审判阶段发现证据不足或已经超过羁押期限等情况，便有可能在该阶段获得取保候审的批准。此时，申请人需向法院提交相应的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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