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我家的房子面临拆迁,但是我对拆迁的相关规定不是很清楚,所以我想要了解一下2017镇江市拆迁补偿文件的相关规定有哪些?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-27 广西梧州
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    《镇江市房屋拆迁管理办法》第三章拆迁补偿与安置 第二十六条 拆除房屋及其附属物,拆迁人应当依照法律、法规的规定和本办法给予补偿。 作价补偿的金额按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合减新结算。 拆除违法建筑一律不予补偿;除末超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。 第二十七条 有住宅房屋的拆迁安置,房屋所有权证范围内的使用面积为依据;公有出租住宅房屋安置以合法的租赁使用面积为依据。阁楼、阳台、外楼梯、出檐、平台、雨棚拆迁安置时不计算使用面积。 非住宅房屋拆迁安置以房屋所有权证记载的建筑面积和第三十三条、第三十四条的规定为依据。 第二十八条 拆除各类房屋由拆迁人按办法规定的标准计算相应的货币安置补偿款,供被拆迁人自行选购安置住房(以下简称货币安置)。货币安置补偿款由作价补偿和区位价款两部分组成。 第二十九条 在拆迁置协议约定的期限内,被拆迁人应向拆迁人交付被拆除房屋,拆迁人应将货币安置补偿款交付给被拆迁人。 第三十条 拆除住宅房屋,其货币安置补偿款应按以下公式计算: 被拆除房屋的使用面积×1.4×拆迁区位价+被拆除房屋的建筑面积×被拆除房屋的重置价格结合成新 第三十一条 拆除住宅房屋,货币安置补偿款按下列规定办理:
    (一)拆除公有住宅房屋,拆迁人应将货币安置补偿款中被拆除房屋的建筑面积×被拆除房 屋的重置价格结合成新部分扣除给产权人,其余部分付给使用人。
    (二)拆除私有住宅房屋,拆迁人将货币安置补偿款全额付给产权人。其中,拆除私有出 租住宅房屋,原租赁关系应继续保持,拆迁入凭产权人与承租人重新签订的租赁协议将货市安置补偿款付给产权人。产权人与承租人在房屋拆迁公告规定的期限内不能重新签订租赁协议的,拆迁人依法办理证据保全并对货币安置补偿款提取公证,提供周转房,实施拆迁。 第三十二条 被拆迁人只有一处住宅房屋,其货币安置补偿款4万元以下的,由拆迁人按4万元支付给被拆迁人;货币安置补偿款4万元以上5万元以下的,由拆迁人按5万元支付给被拆迁人。拆迁人在拆迁期间应将该户住房情况进行张榜公布。 第三十三条 非住宅房屋是指在房屋拆迁主管部门发出暂停办理有关手续通知之前,依法新建、改建、扩建、翻建、转让的,具有完备合法手续并实际作为工业生产、商业营业、服务行业、仓储、办公及公益事业等永久性用途的房屋。 第三十四条 对于同时具备下列一至三项规定或具备下列二至四项规定的房屋认定为非住宅房屋:
    (一)新建、改建、扩建、翻建、转让的永久性房屋,其《设工程规划许可证》或《房屋所有权证》载明建筑功能或使用性质为非住宅房屋的;
    (二)房屋使用人具有合法的工商营业执照或其他法人执照的;
    (一)实际作为非住宅使用的;
    (二)承租直管公房的,其第一承租人与房管部门依法签订有非住宅用房租赁合约,并按期交纳非住宅用房租金。 第三十五条 被拆除的住宅房屋用于营业并依法缴纳非住宅用房房产税、土地年租金并具备下列条件之一的,其货币安置补偿款除按住宅房屋的标准计算外另给予适当经济补偿,经济补偿的具体标准由房屋拆迁主管部门会同物价、土地部门确定:
    (一)房屋所有权人及其共有人或配偶自己经营,具有合法的工商营业执照且以其经营收 入作为主要生活来源的;
    (二)私有出租房屋,房屋所有权人所持的《房屋租赁证》上载明为非住宅租赁,房屋所 有权人及其共有人或配偶以该房屋出租收入为其主要生活来源,并依法缴纳有关税费的。 第三十六条 被拆除房屋符合下列条件之一的,拆迁时仍按房屋对待:
    (一)不符合第三十四条、第三十五条规定的;
    (二)擅自将住宅房屋改为非住宅房屋的;
    (三)房屋拆迁主管部门发出暂停办理有关手续的通知后,将住宅房屋改为非住宅房屋的 (含在城市道路拓宽、新建后将原住宅房屋改为非住宅房屋的);
    (四)房屋的实际用途是用来居住的。 第三十七条 拆除非住宅房屋,其货币安置补偿款应按以下公式计算: 被拆除房屋的建筑面积×(拆迁区位价格+被拆除房屋的重置价格结合成新) 第三十八条 拆迁人拆除执行国家租金标准出租的非住宅房屋,应将货币安置补偿款中被拆除房屋建筑面积×拆除房屋的重置价格结合成新部分对房屋所有人给予补偿后,余额部分按下列比例分别补偿给房屋所有人和使用人:
    (一)承租期在5年以内的(指连续承租时间,下同,含5年),90%支付给被拆除房屋所有人,10%支付给使用人;
    (二)承租期超过5年,在10年以内的(含10年),80%支付给被拆除房屋所有人,20%支付给使用人;
    (三)承租期超过10年,在15年以内的(含15年),70%支付给被拆除房屋所有人,30%支付给使用人;
    (四)承租期超过15年,在20年以内的(含20年),60%支付给被拆除房屋所有人,40%支付给使用人
    (五)承租期超过20年的,50%支付给被拆除房屋所有人,50%支付给使用人。 拆迁人拆除国家规定租金标准的非住宅房屋,应将货币安置补偿款全额支付给房屋所有人。但房屋所有人与承租人另有分配协议的除外。 第三十九条 拆除企业(不含私营企业、事业单位非佳宅房屋造成停产、停业的,拆迁人以被拆迁人在拆迁公告时的上一个月月底在册职工人数为准,按上一年职工月社会平均工资的70%给予3个月的经济补偿。 拆除私营企业、个体工商户的非住宅房屋,拆迁人以在工商行政管理部门注册的从业人员为准,按上一年职工月社会平均工资的70%给予3个月的经济补偿。 第四十条 拆除住宅房屋,拆迁人应一次性付给使用人搬家费和3个月的临时安置补助费。 对被拆迁人原有的燃气、有线电话、有线电视、分体空调等,拆迁人一次性付给移位费用。
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    7 2017-06-27
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    货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。   屋拆迁补偿标准的计算公式:   拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:   (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    以上就是2017镇江市拆迁补偿文件的相关规定,希望能够帮到你
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镇江市征地拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到镇江市征地拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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江苏省商业受贿罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律制度,如果有公司、企事业单位或其它组织中的工作人员,利用其职位所赋予的特定便利条件,向他人索取财务或者以不正当手段接受他人给予的财务,然后再利用这些财务为他人提供某些特殊的利益,只要达到一定的情节严重程度,便会被判处五年以下的有期徒刑或者剥服务出现问题,请稍后再试。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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镇江市农村拆迁政策是怎样的?
大中型水利、水电工程建设征地及采煤(矿)塌陷地征地的补偿标准,国务院、省政府另有规定的,从其规定。被征地农民应当从征地前在拥有该土地的农村集体经济组织内享有土地承包经营权、承担农业义务的成员中产生,原土地承包经营权人享有优先权。
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镇江市农村征地拆迁补偿标准
按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。我们在遇到镇江市农村征地拆迁补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
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浙江敲诈勒索罪律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的法律咨询及辩护事宜,有两种主要的付费方式可供选择,分别为按件数收费以及按照时间进行收费。
具体的费用标准如下:
1.按件数收费:
这个方式适用于各个阶段的服务,包括调查与准备、起诉与辩护等环节,以下为各阶段的收费标准:
a)侦查阶段:
每件收费范围在人民币2,000元至6,000元之间;
b)审查起诉阶段:
每件收费范围在人民币6,000元至16,000元之间;
c)审判阶段:
每件收费范围在人民币6,000元至33,000元之间。
对于刑事自诉案件或者作为被害人代理人参与的案件,也适用以上相同的收费标准。
然而,如果由于案件的特殊性,如跨越时间或地域范围较大、属于集团犯罪或者其他重大、复杂的情况,我们可以在不超过规定标准1.5倍的范围内,与您协商确定最终的收费标准。
2.按照时间收费:
这种方式的收费标准为每小时人民币200元至3,000元之间。
3.以上所述的收费标准均允许有20%的上下浮动空间。
4.以上所述的收费标准和比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或者仲裁案件。
若只代理了一审而没有代理二审,则按照一审的标准进行收费;
曾经代理过一审又再次代理二审的,或者曾经代理过一审或二审,然后再代理发回重审、再审申请或者确定再审案件的,都将按照一审标准减半收费;
如果涉及到仲裁案件,曾经代理过仲裁的,那么在诉讼的一审或二审阶段,都将按照仲裁标准减半收费。
执行案件则按照一个审级进行收费。
5.如果是刑事附带民事案件,其中的民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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镇江市企业拆迁补偿标准是什么?
企业拆迁补偿包括:企业拆迁能获得六部分补偿项目。1、土地使用权的区域补偿价2、厂房重置成新价3、停产停业损失费4、装修附属物5、机器设备六、搬迁费用。
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麻涌镇非法拘禁罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
首先,关于无财产纠纷的案件,我们实行低价策略,收费区间在800元至10000元每宗案件之间,具体数额会根据案件复杂程度进行相应调整。
而对于那些涉及到财产权益纠纷的案件,则需要在基本服务费用之外额外支付1000元到2000元的费用。
若争议财产标的额超过1万元,我们将按照以下比例分段累进制进行计算。
具体来说,争议标的额在10001元至100000元之间的部分,我们收取5%至6%的费用;
在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;
在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;
在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;
在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;
而在50000001元及以上的部分,我们仅收取0.5%至1%的费用。
其次,在审查起诉阶段,无论案件是否涉及财产关系,我们的收费标准均为1500元至12000元每宗案件之间。
然而,如果案件涉及到财产权益纠纷,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,但最低收费不得低于2000元。
最后,在审判阶段,我们的收费标准如下:
对于无财产纠纷的案件,如果您选择我们作为被告人的辩护人,我们的收费标准是2500元至20000元每宗案件之间;
如果您选择我们作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们的收费标准是2000元至15000元每宗案件之间。
而对于涉及财产权益纠纷的案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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蒲江县盗窃罪有哪些人
[律师回复] 解析:
依照法律规定,盗窃罪的犯罪主体可以涵盖各种人群,只要在法定刑事责任年龄阶段,即智力、精神状况符合承担刑事责任要求的个体均可成为其犯罪成员之一。
具体来说,年龄达到了16岁的自然人,如果具有相应的刑事行为能力和辨别是非的能力,便能够成为盗窃罪的主体。
对于实施了盗窃公共财产或私人财产且金额较大,或者是存在多个盗窃行为、入室行窃、携带凶器作案以及扒窃等情节恶劣的情况者,根据相关法律条款,应该受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被处以罚金;
而对于那些盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳罚金;
至于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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镇江市征地补偿标准
按《土地管理法》的规定执行,可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
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征地拆迁
江苏掩隐罪会怎么判
[律师回复] 解析:
凡是实施掩饰、隐瞒犯罪所得之行为者,将依法处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单处罚金;
而对于那些掩饰隐瞒犯罪所得价值总额达到了十万元人民币以上,或者实则实施了三次以上的此类行为且价值总额达到了五万元人民币以上的人,依照法律规定必须处以三年以上七年以下有期徒刑,并且还需缴纳罚金。
关于掩饰隐瞒犯罪的具体构成条件,应当包括四个方面:
其一,客观方面,即行为人确实实施了诸如窝藏、转移、收购、代为销售等掩饰、隐瞒犯罪所得的行为;
其二,主观方面,即行为人必须明确知道自己所从事的行为是在掩饰、隐瞒犯罪所得,并且其目的是为了获取非法利益;
其三,主体要件,即行为人可以是任何一般的主体,无论是单位还是具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体;
最后,本罪的客体,即司法机关正常进行的查明犯罪、追缴犯罪所得及其收益的活动。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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浙江省洗钱罪判刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,洗钱罪属于一种典型的行为犯,而非结果犯。
这意味着,只要行为人在实施洗钱犯罪过程中产生了特定行为,那么他们就必须承担相应的刑事法律责任。
然而,如果这种行为达到了情节严重的程度,其数额则需达到洗钱总额超过五十万元人民币的标准。
这时,行为人将被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时还须接受洗钱总额百分之五以上、百分之二十以下的罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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