律图审稿专业委员会3轮严审

我想在广州开一个门店,最近找一个合适的地方,想问一下从二手房东那里租铺子应注意些什么呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-28 湖南郴州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    产问题包括房产估价问题、房产抵押问题、住房公积金等等。购买房屋时最容易发现房屋问题的是房屋验收环节,如果验收环节没有把握好,很容易导致后期一系列比较严重的问题没办法解决。另外房产权的争夺也是最常见的房产问题之一,房产权利纠纷主要出现在夫妻利益、长者离世的情况之下。
    全文
    14 2017-06-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于从二手房东那里租铺子应注意些什么解答如下:
    一、设施设备清点
    由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。
    二、水、电、煤气、天然气的清点及过户
    双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费,买房人则有权要求原房东补交费用。然后,双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。作为买房人,要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算,累积起来就相当高了)。
    三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
    双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续,同时,买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。
    四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清
    双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续,同时办理物业费用缴纳的交接,要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
    五、户口迁移
    双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。
    六、清点钥匙
    原房东交给下家的钥匙包括:房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。
    七、结清尾款
    以上六项均过户及结算完毕后,将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后,余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。
    八、签署《房屋交接书》
    《房屋交接书》应将上述7各方面的内容以文字的形式固定下来,双方签字、捺手印,一式两份,双方各执一份。
    全文
    6 2017-06-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5919位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问从二手房东那里租铺子应注意些什么呢
一键咨询
  • 娄底用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    133****0015用户1分钟前提交了咨询
    167****3680用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    144****5870用户1分钟前提交了咨询
    167****4822用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
  • 株洲用户3分钟前提交了咨询
    137****6380用户1分钟前提交了咨询
    141****0216用户4分钟前提交了咨询
    173****5101用户3分钟前提交了咨询
    164****8041用户3分钟前提交了咨询
    170****1617用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    175****2016用户3分钟前提交了咨询
    143****2006用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    152****0503用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    147****8374用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    144****5551用户2分钟前提交了咨询
    163****5603用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    170****3588用户1分钟前提交了咨询
    174****8740用户2分钟前提交了咨询
    130****6877用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    143****6721用户4分钟前提交了咨询
    142****2168用户1分钟前提交了咨询
    151****2658用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    147****0701用户3分钟前提交了咨询
    145****1038用户4分钟前提交了咨询
    142****2587用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    156****5350用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    157****0680用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    170****3282用户1分钟前提交了咨询
    161****4684用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    131****5525用户4分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    176****1826用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    170****0723用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    178****3156用户3分钟前提交了咨询
    163****7068用户2分钟前提交了咨询
    146****3540用户2分钟前提交了咨询
    173****8073用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    145****3361用户4分钟前提交了咨询
    164****7355用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    147****7148用户1分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    147****7634用户2分钟前提交了咨询
    137****3778用户1分钟前提交了咨询
    171****5374用户2分钟前提交了咨询
    170****4824用户2分钟前提交了咨询
    141****2222用户2分钟前提交了咨询
    133****0173用户4分钟前提交了咨询
    134****8461用户1分钟前提交了咨询
    137****2420用户3分钟前提交了咨询
    144****6753用户2分钟前提交了咨询
    153****5821用户4分钟前提交了咨询
    140****2588用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    166****5775用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州152****2497用户4分钟前已获取解答
苏州134****7480用户1分钟前已获取解答
宿迁181****4338用户3分钟前已获取解答
要离婚是否在那里都可以离呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与要离婚是否在那里都可以离呢相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
那个请问集资诈骗追诉标准有哪些呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与那个请问集资诈骗追诉标准有哪些呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
那个请问集资诈骗追诉标准是什么呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与那个请问集资诈骗追诉标准是什么呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
那个请问集资诈骗追诉标准是什么呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与那个请问集资诈骗追诉标准是什么呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
5468 位律师在线,高效解决问题
小孩子户口怎么从爸爸迁到妈妈那里
办理户籍迁移时,先到原户籍地注销户口,再到新地派出所登记。需提交资料:投靠母亲的书面申请、孩子及其母亲的身份证和户口本副本、证明亲属关系的法定文件、母亲的房产证和同意迁入声明,以及迁入地村(居)委会的入户证明。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*