2016年12月我与房东在中介签订房屋买卖合同，当时支付了十万定金。约定2017年5月23日支付余款后过户，我与5月23日将余款打入对方账户，对方因房屋涨价拒不过户，恶意违约。合同约定卖方违约赔偿双倍定金，但我的实际损失即房子的差价不只10万。法院会怎么判。

买卖双方在办理二手房交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的规定，则按合同执行。同时，如果买方违约，卖方可以采取以下处理办法：
1、卖方可要求买方继续履行合同卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。
2、卖方可要求买方直接支付违约金双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。
3、卖方可要求买方直接赔偿实际损失在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。法律依据《合同法》。

1、你已经将余款打入对方账户了，违约就不适用定金罚则了，合同应该有约定违约条款的，一般总房款的25%。
2、这种情况你要及时起诉，要求对方履行合同，借助法院的力量强制过户。律师代理会更大化维护您的利益。

看你的选择，你可以要求继续履行合同；或者要求对方违约，要求赔偿

你好，这种情况下可以直接起诉要求继续履行或赔偿损失

你好，你余款已经支付了，房屋买卖合同已经生效！你可以起诉对方，诉讼理由：
一，要求退还购房款：
二，要求对方承担违约责任，一般可以要求对方支付该房屋市场价格的百分之三十作为赔偿！

建议你要求继续履行合同要求过户。可以通过诉讼，法院如最终判决对方过户的，可以通过法院强制执行来过户。具体问题可以来电咨询

你好，根据你提供的信息，你可以起诉要求继续履行，强制过户。如有需要可以联系我。

如果你能支付所有房款，可以要求房东强制过户。如果你不能支付所有房款，可以追究房东的违约责任，不仅仅是双倍返还定金，可以要求赔偿房屋差价的实际损失。