律图审稿专业委员会3轮严审

你好!请问一下,租房房屋线路出问题了谁还承担责任,谢谢

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-06-29 四川眉山
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律师解答 共2条
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    房东有责任。为什么会坍塌?有无第三人侵权导致坍塌?有没有针对财产损失拍照?合同要给我看一下。
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    3 2017-10-10
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    房东有责任。为什么会坍塌?有无第三人侵权导致坍塌?有没有针对财产损失拍照?合同要给我看一下。
    合同法中有这个约定。
    合同法第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
    合同法第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    建议楼主把合同再仔细看看,对于维修这块是如何约定的。
    如果只是“房屋的维修费用由我负责”,楼主请参考你的租金。
    可以套用下面的合同法,和房东商量要求其修理。
    第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
    (一)因重大误解订立的;
    (二)在订立合同时显失公平的。
    全文
    14 2019-04-01
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劳动纠纷
谁被依法采取刑事拘留方式
[律师回复] 解析:
根据法律规定,当公安机关遇到现行犯或重大嫌疑人时,可对其采取刑事拘留措施。
具体来说,存在如下几种情况:
首先,有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑者;
其次,在其身边或者住处发现了确切的犯罪证据;
再者,犯罪后企图自杀、逃跑或者正在逃离的人员;
此外,有毁灭、伪造证据或者串供可能性的人员;
最后,不透露真实姓名、住址,身份不明的人员。
然而,公安机关在对现行犯或重大嫌疑人实施刑事拘留前,必须满足以下条件之一:首先,正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的人员;其次,被害人或者现场目击证人指认其为罪犯的人员;
再次,在其身边或者住处发现了确凿的犯罪证据的人员;接着,犯罪后企图自杀、逃跑或者正在逃离的人员;
然后,有毁灭、伪造证据或者串供可能性的人员;最后,不透露真实姓名、住址,身份不明的人员;以及,有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的人员。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
取保候审提供担保人可以吗
[律师回复] 解析:
在申请取保候审的过程中,并不需要提供担保人。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在决定是否对犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审时,应当要求其本人主动提出保证人或是缴纳一定金额的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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盗窃罪中的引诱犯罪主体是谁
[律师回复] 解析:
首先,嫌疑人必须实施了窃取数额较大的公私财产或多次窃取公私财产这一违法行为。
其次,犯罪客体和犯罪对象二者之间既有紧密的关联性,同时也存在着显著的差异性。关联性主要体现在犯罪分子的行为直接作用于犯罪对象之上,即通过对具体的物品或是特定的人物加以侵犯,从而损害到一定性质的社会关系的实现。而盗窃罪则特指那些以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财产等行为。作为最古老的侵犯财产类犯罪之一,盗窃罪的历史几乎与私有制制度的发展历程相伴相随,因此,它被归类为侵犯财产犯罪的范畴之内。
值得注意的是,盗窃罪的立案及量刑均与被盗窃财物的市场价值密切相关。
此外,盗窃行为不仅可能构成刑事案件,还可能涉及到行政治安案件的处理。当一起盗窃事件发生之后,若其涉案金额符合盗窃罪的立案标准,那么该案件将被认定为刑事案件;反之,若涉案金额未达到刑事案件立案标准,则会被视为行政治安案件。在实践过程中,当我们遇到涉嫌盗窃犯罪的人员时,应立即向警方报案,并依据法律法规进行相应的惩处,以此来保护自身的合法权益,同时有效地打击盗窃犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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取保候审后传担保人干啥
[律师回复] 解析:
在获得取保候审的批准之后,检察院往往会对先前尚未查清的疑点进行深入的调查与核对,同时为当事人制作相关的调查笔录,或者就当事人当时所涉及的具体案情进行详细的询问。在整个案件的审理过程中,如果有符合相关条件的犯罪嫌疑人,那么人民检察院有权对其采取取保候审的措施。
然而,被取保候审的犯罪嫌疑人在接到传讯时需立即出庭,并且在未经执行机关批准的情况下,不得擅自离开所居住的城市、县区,如若住址、工作单位以及联系方式有所改变,则必须在二十四小时内向执行机关汇报,同时也不能销毁、伪造证据或串通他人。在取保候审期间,如果发现了其犯罪证据,人民检察院应在取保候审期限届满前,做出是否终止取保候审或是变更强制措施的决定,并将此决定通知公安机关执行,最后由人民法院根据法律规定进行公正的判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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