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租用土地未到期遇上国家征用土地，合同还有20年到期
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20年土地使用证到期怎么办？
1、土地使用者申请续期。应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权。
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然而，如果证据不足或者涉案人员已经将钱款挥霍一空且无力偿还，那么追回钱款可能会面临一定的困难。
但无论如何，及时报警是正确的做法，不仅有助于维护您自身的权益，也有助于打击此类违法犯罪行为，防止更多人受到侵害。
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土地承包经营权互换协议的法律效力
土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中，对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面：
1.?当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。
2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，受让人须有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提，互换的双方仅限于本集体经济组织的农户，互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。
4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同，采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案，互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定，通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订，在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的，且不以登记为生效要件，不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书，有其必备的专业性，因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸！
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[律师回复] 这种情况属于民事纠纷。
报警处理可能不太合适，因为这类经济纠纷通常不属于公安机关的直接管辖范围。
不过，您可以尝试通过以下方式解决：
1. 寻找租房时的相关合同、票据等，看上面是否有房东或其家人的联系方式。
2. 向周围的邻居打听房东的其他联系方式。
3. 如果您是通过中介租的房子，可以联系中介协助您解决。
4. 前往您租房所在地的社区或居委会，说明情况，请求他们帮忙协调解决。
如果以上方法都无法解决，您可以考虑向当地的消费者协会投诉，或者向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。但需要注意的是，诉讼可能需要耗费一定的时间和精力，并且需要您提供充分的证据来支持您的诉求。
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