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父母当初给我买了一套房子,但是现在使用期限快到了,那这个房屋的土地使用年限到期怎么办?

帮助10人 2.8k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-30 山西临汾
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律师解答 共2条
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
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    土地的使用性质不同,可租用的土地使用权年限就不同。住宅类最长不超过70年,工业/科教文卫体/综合类最长不超过50年,商业/旅游/娱乐类最长不超过40年。很多人对于土地使用年限到期怎么办都不清楚,其实土地使用权到期后,房屋仍可以安全使用,补交土地出让金即可延长土地使用权期限。如国家需要收回使用权和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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    12 2017-06-30
  • 临汾法务
    临汾法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    关于土地使用年限到期怎么办这个问题,其实很好解决。根据《物权法》的相关规定,住宅土地使用年限到期后将自动续期,而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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    13 2017-06-30
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要是房屋的土地使用年限到期怎么办?
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