律图审稿专业委员会3轮严审

我们的企业现在就是留置了,但是不知道应该怎么的办,所以就想要问一下的是留置权的行使条件是什么的呢

帮助10人 909浏览 匿名 2017-07-01 江苏徐州
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律师解答 共2条
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    一、民事留置权成立要件:
      1.债权人已经合法占有债务人的动产:
      
    (1)留置权的主体为债权人:
      .担保法/合同法规定留置权的主体为保管合同/运输合同/承揽合同/行纪合同等债权人;
      .物权法不限制债的发生原因,任何债权人均可成为留置权的主体。
      
    (2)留置的标的物为债务人的财产:
      .留置的标的物必须是债务人所有的动产;
      .留置的标的物不是债务所有的动产的,须符合留置权善意取得。
      
    (3)留置财产必须是动产:
      .不动产不适用留置;
      .有价证券是否可以留置没有明确规定。
      
    (4)债权人已经合法占有债务人的动产:
      .占有方式可以是直接/辅助/间接占有;
      .单纯的持有[不是占有]不能成立留置权;
      .不是依法占有[如侵权占有]不等行使留置权;
    全文
    11 2017-07-01
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    (1)留置权的行使条件产生的前提,必须是在当事人之间存在合同关系,而且一方占有他方财产,只能是依照合同合法占有对方的财产。不是依照合同或非法占有的财产,以及占有的不是对方的财产,不能作为留置财产,不产生留置权。
    (2)债务人所负债务须与该被留置物有牵连关系。
        所谓牵连关系,是指债务人所负债务与对留置物的占有是基于同一法律关系而发生。如基于加工承揽合同而占有加工承揽物。
    (3)留置权的成立,必须是债务已到清偿期,存在债务人未履行付款义务的法律事实。
    (4)留置权是法定担保物权。留置权的设立和先行使,必须依照法律规定,当事人不得自行约定留置。
    全文
    8 2017-07-01
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我们的企业现在就是留置了,那留置权的行使条件
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留置权特征有那些,实现方式是怎样的
1、留置权具有物权性 留置权发生两次效力,即留置标的物和变价并优先受偿。2、留置权具有不可分性 即债权得到全部清偿之前,留置权人有权留置全部标的物。3、留置权具有从属性留置权实现时,留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。
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债权债务
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留置权人如何实现留置权?
债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。
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债权债务
安置房过户要交土地出让金吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,这类需求确实是必要的。
若此类房产在此次拆迁之前即为业主独立拥有,那么在妥善处理好安置问题之后,其所获得的新房产所有权证亦将归属于业主所有。
然而,在获得这一新的产权证书之后,才能够进行相应的交易操作。
但是,在这样的过程中,除需支付常规的房屋交易税费之外,还需要额外缴纳一笔土地使用权出让金。
另外,关于尚未取得产权证书的房产便开始进行销售的行为,根据我国现行的《房地产管理法》规定,这种行为被视为违法行为,但具体的裁决工作则由土地和房产管理局负责,而非由其他部门直接介入。
如果此类房产在此次拆迁之前属于公有住房,且居住者仅为租赁关系,那么此类房产便无法进行转让;
反之,如果此类房产在此次拆迁之前已经由业主向相关单位购买,并且在安置房的产权证书上明确标明了业主本人的姓名,那么此类房产便具备了转让的资格,但同样需要额外缴纳土地使用权出让金。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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留置权如何实现,留置权的实现程序是怎样的
依据《物权法》的上述规定,留置权的实现应具备以下几项条件:第一,债权已届期清偿期。第二,必须履行一定的程序。债权人实现留置权的方法主要就是三种:1、债权人可以与债务人协议以留置物折价2、债权人可以依法拍卖留置物3、债权人可以依法变卖留置物。
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我们的社保预留金最终会流向那里?
目前在农村中,不管是社保问题,还是征收问题,全体村民大会似乎都流于形式,决定权还是在村干部手中。而农村的社保问题,尤其是像上述案中通过土地征收的补偿款,用来作为社保预留金及投资,对于被征收村民来说,其风险性早已超过了村民能承担的。
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征地拆迁
帮信罪够一条能立案吗
[律师回复] 解析:
帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪的立案和追诉标准大致包括以下几个方面:
首先是为超过三个对象提供了实质性的网络技术支持或其他协助行为;
其次,支付结算的金额须在人民币二十万元及以上;
第三,通过投放广告等方式向网络空间注入资金的数额需达到人民币五万元及以上;
此外,违法所得必须要达到人民币一万元及以上;
最后,若在过去的两个年度内因为非法利用信息网络或者协助信息网络犯罪活动而受到过行政处罚,并且再次参与此类犯罪活动,也将被视为符合立案和追诉标准之一。
另外,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的社会影响或者财产损失,那么这也将成为帮信罪的重要立案和追诉依据。
除此之外,还有其他一些情节较为严重的情况也会被纳入到帮信罪的立案和追诉范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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怎样来实现留置权
依据《物权法》的上述规定,留置权的实现应具备以下几项条件:1、债权已届期清偿期。只有当留置权所担保的主债权的清偿期限已经届满,留置权才初步具备了实现了条件。2、必须履行一定的程序
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债权债务
刑事拘留期间做些什么
[律师回复] 解析:
在我国的拘留措施中,通常会对被拘留人提供涵盖法律、道德、文化、时事、政策、所规、行为养成、技能培训以及心理健康等多个方向的教育服务。
具体而言,拘留所务必要制定完备的教育体系,全面立体地针对被拘留人员开展多元深度的教育活动。
在教育方式方面,可采用集体教育、分类教育、个别教育、心理矫治、亲友规劝、社会帮教及现身说法等多元化手段,以期达到最佳效果。
此外,拘留所还应在被拘留人入所后的24小时内进行首次谈话教育,并在释放前再次进行谈话教育。
对于被拘留人的集体教育课程,每周至少要保证10个课时的学习时间。
拘留,这一概念在法律上主要指的是扣留和拘禁。
在紧急情况下,公安机关有权依法对需要接受侦查的人员实施暂时性的扣押。
而行政拘留则是将违反治安管理规定的人员关押在公安机关拘留所内,一般情况下拘留期限不会超过15天,但如果存在数项违法行为且合并处罚,最长拘留期限不得超过20天。
因此,行政拘留无疑是最为严厉的行政处罚之一。
法律依据:
《拘留所条例实施办法》第五十九条
拘留所应当建立教育制度,对被拘留人进行法律、道德、文化、时事、政策、所规、行为养成、技能培训、心理健康等教育。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪判几年一次拘留几天
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,洗钱活动所涉及的最高刑罚为有期徒刑十年并处五百万元以下罚款,如情节严重,还可判处无期徒刑或者死刑。
而在司法实践中,洗钱犯罪通常需要经历三个阶段:
拘留、调查以及审判。
下面将详细介绍这三个阶段的办理流程及时间节点:
首先,拘留阶段是指公安机关在初步提取证据后,决定对涉嫌犯罪的行为人实施拘留的期限为十四日至三十七日不等。
其次,调查取证阶段,也就是常说的逮捕以及侦查过程,该阶段的警方办案周期一般为两个月至七个月。
最后,审判阶段,即法院审理案件的过程,一审法院的审理期限一般为一个半月至三个月,但如果存在补充侦查或变更管辖等情况,则可能延长审理期限。
二审法院的审理期限则一般为一个半月至四个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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