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我租五年房，到第三年房屋四处漏水，要求房东修缮
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商品房水管漏水谁负责？
首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内。
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我单位上班实行三班倒，夜班是晚上十点到第二天早上六点，请问劳动法规定夜班是否有补贴？
[律师回复] 你好，可以要求补贴和加班费G
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酒驾，血检202，
首次，无前科，低速电动四轮车，无事故，无逃逸，积极配合检查，晚上十点多，路段较偏僻，人员、车辆少，认罪认罚。
大概会被怎么处罚？
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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房子漏水怎么办
在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
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房产纠纷传播淫秽物品牟利四万三，检察院建议量刑一年，退脏款会判缓刑吗。
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房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷你好 我三月份在网上被骗了四千多 至今骗子还没还完钱
[律师回复] 你好，岳阳东方律师事务所M,,,,,,
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快速解决“刑事辩护”问题
今天我开车撞了一只狗，要了四千块钱付完钱，我觉得这是敲诈，通过起诉能不能退款
[律师回复] 在这种情况下，是否能通过起诉要回钱需要根据具体情况分析：
1.?狗的价值评估：
- 如果事后能证明狗的市场价值远低于您赔偿的 4000 元，比如有专业的宠物市场评估、类似品种狗的交易价格等证据表明狗的实际价值与赔偿金额差距过大，那么对方要求的赔偿金额可能不合理，您起诉要回多支付部分的款项有一定可能性。例如，经过专业机构评估，被撞的狗在市场上的价值仅为 1000 元左右，而对方却要了 4000 元，这种情况下您可以主张对方的赔偿要求不合理。
2.?事故责任划分：
- 狗主人的责任：如果狗主人没有按照相关规定对狗进行管理，比如没有给狗办理狗证、遛狗时没有拴狗绳等，那么狗主人本身存在一定的过错。这种情况下，狗主人也需要对事故的发生承担相应的责任，您可以据此要求减少赔偿金额或者要回部分款项。例如，在小区内正常行驶时，突然窜出一只没有拴绳的狗，导致您来不及刹车撞上，狗主人的这种不规范遛狗行为会减轻您的赔偿责任。
- 您的责任：如果您在驾驶过程中存在违规行为，比如超速、分心驾驶等，导致撞上了狗，那么您也需要对事故承担一定的责任。不过即使您有责任，也不意味着对方可以随意索要高额赔偿，赔偿金额仍然应该基于狗的实际价值和双方的责任划分来确定。
3.?是否存在敲诈勒索行为：
- 一般来说，单纯的索赔金额较高并不一定构成敲诈勒索罪。敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。如果狗主人只是坚持要求您赔偿 4000 元，但没有采取威胁、恐吓等手段，那么很难认定为敲诈勒索。
- 但是，如果狗主人以威胁的方式，比如声称不赔偿就会对您进行人身伤害、破坏您的车辆等，强迫您支付 4000 元，那么这种行为可能构成敲诈勒索，您可以向公安机关报案，追究狗主人的刑事责任，并且要求返还您支付的款项。
1.?狗的价值评估：
- 如果事后能证明狗的市场价值远低于您赔偿的 4000 元，比如有专业的宠物市场评估、类似品种狗的交易价格等证据表明狗的实际价值与赔偿金额差距过大，那么对方要求的赔偿金额可能不合理，您起诉要回多支付部分的款项有一定可能性。例如，经过专业机构评估，被撞的狗在市场上的价值仅为 1000 元左右，而对方却要了 4000 元，这种情况下您可以主张对方的赔偿要求不合理。
2.?事故责任划分：
- 狗主人的责任：如果狗主人没有按照相关规定对狗进行管理，比如没有给狗办理狗证、遛狗时没有拴狗绳等，那么狗主人本身存在一定的过错。这种情况下，狗主人也需要对事故的发生承担相应的责任，您可以据此要求减少赔偿金额或者要回部分款项。例如，在小区内正常行驶时，突然窜出一只没有拴绳的狗，导致您来不及刹车撞上，狗主人的这种不规范遛狗行为会减轻您的赔偿责任。
- 您的责任：如果您在驾驶过程中存在违规行为，比如超速、分心驾驶等，导致撞上了狗，那么您也需要对事故承担一定的责任。不过即使您有责任，也不意味着对方可以随意索要高额赔偿，赔偿金额仍然应该基于狗的实际价值和双方的责任划分来确定。
3.?是否存在敲诈勒索行为：
- 一般来说，单纯的索赔金额较高并不一定构成敲诈勒索罪。敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。如果狗主人只是坚持要求您赔偿 4000 元，但没有采取威胁、恐吓等手段，那么很难认定为敲诈勒索。
- 但是，如果狗主人以威胁的方式，比如声称不赔偿就会对您进行人身伤害、破坏您的车辆等，强迫您支付 4000 元，那么这种行为可能构成敲诈勒索，您可以向公安机关报案，追究狗主人的刑事责任，并且要求返还您支付的款项。
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厨房下水管漏水谁负责2023
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[律师回复] 具体什么情况，有什么可以帮助您
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房屋漏水物业有责任吗 怎么处理房屋漏水纠纷？
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。调解解决指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
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房产纠纷
你好，你好，我想咨询一下，我租的房子刚搬进来水龙头坏了，把楼下的墙壁也泡了，水龙头不是我弄坏的，现在我不想租了，想退租，要么房东要扣两个月的房租，要么修好让我继续住，这合理吗？如果走的话要我承担楼下房子一半的维修费
[律师回复] 这种情况需要看租赁合同的具体约定。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
关于退租，如果合同中有约定退租的条件和违约责任，房东按照合同扣两个月房租可能是合理的；但如果没有相关约定，房东不能随意扣房租来阻止你退租。
如果合同没有明确规定房屋设施损坏责任由租户承担，且你能证明水龙头不是你弄坏的，房东要求你承担维修费用或者扣房租是不合理的。你可以和房东协商，提供证据，比如入住前的房屋设施检查记录（如果有的话），表明水龙头损坏不是你的责任。
然而，从实际情况考虑，虽然水龙头不是你弄坏的，但在你租住期间造成了楼下的损失。如果走法律途径，法院可能会根据公平原则判定你承担一定的责任，因为你是房屋的实际使用者。所以房东要求你承担一部分楼下房子的维修费有一定的合理性，但要求你承担一半维修费是否合理还得看具体情况，比如损坏程度、楼下的损失估值等。
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[律师回复] 你好，你这边具体什么情况？？？
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