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房子交房时间比合同晚了六个月要怎么索要违约金?房子晚交付违约金应该定为多少比较合适呢?有没有什么法律依据?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-07-01 河南南阳
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律师解答 共2条
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    国家规定房子晚交付违约金是按照超过造成的损失30%为标准适当减少。
    如果不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施; 
    如果跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。
    全文
    7 2017-07-01
  • 法律咨询顾问
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    房子晚交付违约金违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;所以约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任;
    如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。
    全文
    11 2017-07-01
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房子晚交付违约金要定为多少比较合适
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