买房中介费什么时候付比较合适？

[律师回复] 您好，针对您的什么时候选择诉讼离婚比较合适问题解答如下, 当夫妻双方决定离婚时，有两种方式可以选择。根据我国的相关法律，对解除婚姻只设立了以下两种方式：一是协议离婚，即通过到法定的部门(民政局)登记，将离婚协议备案到民法部门后，领取离婚证，从而解除婚姻关系。二是诉讼离婚，即通过一方到人民的方式，经过审理后，以判决书或是调解书的方式来强制解除婚姻关系。什么时候选择诉讼离婚比较合适呢
1、离婚只是单方意愿，对方根本就不同意离婚的。
2、离婚虽是双方愿意，但对财产的分割、债务的承担、子女的抚养根本无法达成一致意见，而迟迟无法办理协议离婚的。
3、一方属于无民事行为能力或是限制民事行为能力的人，另一方想要离婚的。此种情形是诉讼离婚是唯一解除婚姻关系的方式，因为无民事行为能力或是限制民事行为能力的人根本不具有达成离婚协议的能力，所签订的离婚协议也属无效协议。
4、感情破裂后，一方玩起了失踪，下落不明，另一方急于离婚的。
5、一方在国外学习或工作，无法回国，另一方在国内，想要离婚的。此种情形，如双方能就离婚相关事宜能达成一致意见，签订离婚协议的，可通过走无争议离婚程序解除婚姻关系。
6、双方对离婚及财产、子女处理都能达成一致意见，但没有时间回一方户口所在地的民政局办理离婚手续，可通过走无争议离婚程序来解除婚姻关系。
7、双方已达成了离婚协议，但想通过出调解书的方式来强化离婚协议的执行效力，此种情形也完全可以选择诉讼离婚的方式来解除婚姻关系。

[律师回复] 在交警的开单之日起的15天内要上车管所办理或者交警大队处理掉，逾期未处理。
《道路交通安全法》第109条规定，当事人到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款。
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第52条规定，事人逾期不履行行政处罚决定的，到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
1、法律对借条使用的纸张没有限制，故现实中借条使用的纸张也较为随意。但是，有必要提醒的是，选择纸张时一定要注意以下几点：纸张便于书写，即书写时不会划破、笔迹扩散等现象；要尽量选择空白的纸张，以免已有字迹或者印刷字与借条内容混淆；要尽量选择保存时间较长的纸张，以免时间一长发生氧化破损等现象。
2、借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期（尽管是后来添上的），但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民主张债权的，人民也会采信的。

[律师回复] 你好，根据法律规定，犯罪嫌疑人自被拘留之日起至判决生效前，除了办案人员和律师以外，其他任何人都见不上，当务之急建议你还是委托律师尽早介入，去会见犯罪嫌疑人，给他交代一些必要的细节问题，防止，同时到办案单位了解案情，查阅案卷材料。然后根据了解到的具体案情再决定采取不同的措施，若没有犯罪证据，律师可以向办案单位出具法律意见书，要求无罪释放；若构成犯罪，可以申请取保候审，做罪轻辩护，争取从轻、减轻或免予刑事处罚。刑事案件的内容复杂，程序繁琐，需要经过立案侦查（公安局）、审查（检察院）和审理判决（）三个阶段，整个案件办下来需要四个多月的时间，这期间除非取保候审，否则都是关押在的，委托律师进行沟通十分必要。如果经济条件允许的话建议你还是尽早委托律师介入，可以最大程度上维护犯罪嫌疑人的合法权益，

[律师回复] 在交警的开单之日起的15天内要上车管所办理或者交警大队处理掉，逾期未处理。
《道路交通安全法》第109条规定，当事人到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款。
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第52条规定，事人逾期不履行行政处罚决定的，到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。

[律师回复] 解答如下, 符合以下情况的才可以生育三胎，不然要罚款：
第一种情况：夫妻已经生育两个子女，但是如果有子女经过鉴定是病残儿，无法成为正常的劳动力，并且在医学上也认为其能够再生育的;
第二种情况：夫妻无法生育，依法收养了两个孩子后，有能力生育的，可以再生一个孩子;
第三种情况：再婚的夫妻一方已生一个子女，而另一方未生育，在再婚后双方已生育一个子女的;
第四种情况：再婚的夫妻一方已生两个子女，另一方未生或已生一个子女，双方再婚后未生子女的;
第五种情况：再婚的夫妻各生一个子女，且再婚后共同生育一个子女的;
第六种情况：省人民政府计划生育部门认定的其他情况。

[律师回复] 解答如下, 尽量不交或少交看房金或看房费等，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，影响了中介的声誉。业内人士指出、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，诈取钱财后逃之夭夭，以上两证也应有“年检合格”的印章。三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，还要为投资型顾客代理出租等客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗、综合比较各公司的服务模式，货比三家。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，有可能等你入住后看准你不敢声张。有关专家为市民支招，但不乏有少数，坏了行业风气，协助中间担保、代办贷款，以防在租房时再受气，还要及时向有关部门投诉，这起投诉是非法中介典型的小伎俩，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，治治不良中介。首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上，通过验证、备档。虽然说中介公司有审查证件的责任，使客户白白遭受损失又无处追偿。五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。一，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,有可能有些条款将来会对您十分不利。四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、双方同意，协议离婚持户口本、身份证、结婚证以及离婚协议书到一方户口所在地民政局婚姻登记处办理离婚手续。经常遇到的难题是：双方离开户口所在地在外地居住，而居住地民政局一般不受理；离婚协议书不符合要求（一般要包括同意离婚、财产分割和子女抚养三大方面）。注意，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续。
二、夫妻争议，国内诉讼离婚
1、双方户口在同一辖区，且居住在户口所在地。提出的一方持身份证、结婚证、状及财产证明（备2分复印件）去当地基层立案即可。
2、双方户口在同一辖区，一方居住在外地且超过1年。居住在外地的一方提讼，需要在对方户口所在地基层立案；居住在户口所在地的一方提讼，在本地提讼，也可以在对方经常居住地（连续居住1年以上）基层。
3、双方户口在同一辖区，均居住在外地且超过1年，一方提讼，向对方经常居住地提出；没有经常居住地的，在本方经常居住地立案。
4、双方户口不在同一辖区，居住在一方户口所在地，任何一方均可以在居住地提讼。
5、双方户口不在同一辖区，各自居住在户口所在地，乙方提讼，向对方户口所在地提出。
6、双方户口不在同一辖区，一方离开户口地超过1年，向对方户口所在地提讼；对方提讼，在离开户口所在地一方的经常居住地提出。
7、双方户口不在同一辖区，均离开户口所在地超过1年，向对方经常居住地提出；没有经常居住地，则在提起方经常居住地立案；提起方也没有经常居住地，向对方户口所在地提讼。
三、一方“失踪”，对方离婚向“失踪”人户口所在地提讼。将通过公告的方式送达传票、裁判文书等。不过，前提是先穷尽其他送达方式。这种方式很好的解决了“老赖”、“玩消失”等行为造成的障碍。
四、涉外因素的离婚
1、国内结婚定居国外的华侨，在定居国办理离婚；定居国不受理，在婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民办理离婚。
2、国外结婚定居国外的华侨，在定居国办理离婚；定居国不受理，在一方原住所地或国内最后居住地办理离婚。
3、中国公民分居国内外，国内有权管辖，双方均可在国内一方住所地立案。
4、中国公民双方在国外但未定居，可以选择在原告或被告所在地人民办理离婚诉讼。
5、外国人与中国人离婚，外国人提出离婚，在中国公民户口所在地办理离婚诉讼；中国人提出离婚，在户口所在地办理离婚诉讼。
6、国外判决在中国的承认，根据双方加入的国际条约办理；没有国际条约或者互惠关系的，通过向有管辖权的中级人民来办理离婚手续。

[律师回复] 解答如下, 尽量不交或少交看房金或看房费等，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，影响了中介的声誉。业内人士指出、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，诈取钱财后逃之夭夭，以上两证也应有“年检合格”的印章。三、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，以免发生纠纷。二、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，还要为投资型顾客代理出租等客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗、综合比较各公司的服务模式，货比三家。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，有可能等你入住后看准你不敢声张。有关专家为市民支招，但不乏有少数，坏了行业风气，协助中间担保、代办贷款，以防在租房时再受气，还要及时向有关部门投诉，这起投诉是非法中介典型的小伎俩，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，治治不良中介。首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上，通过验证、备档。虽然说中介公司有审查证件的责任，使客户白白遭受损失又无处追偿。五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。一，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。同时,有可能有些条款将来会对您十分不利。四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交

[律师回复] 对于女性多大年龄教社保比较合适这个问题，解答如下, 达到法定退休年龄没有缴满15年的，可以一次性补缴社保，所以对年龄是没有规定的，具体如下：
《中华人民共和国社会保险法》
第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解答如下, 异地生育小孩回家是可以报销的，以营山县农村医保为例。
一、异地（县外）住院的市民，出院后到营山县医疗保险管理局办理报账时所需资料：
1、本次住院的住院发票、总费用清单、出院证明（或出院小结、出院记录），以上所需资料均需原件并加盖医院鲜章。
2、如果是外伤或中毒的病人需复印住院病历并加盖医院印章（住院病历出后1-2周后到所住医院病案档案室复印）。
3、生小孩的需要生育证。
4、需一张工商银行卡及持卡人的身份证的复印件，住院费用总额两万人民币以上的（含两万人民币）需复印住院病历和病人本人的工商银行卡的复印件（卡不限地区）。
5、病人的身份证（或户口本）复印件。
6、另有需要到其他地方报账的，请先把所有资料复印备用。再到窗原件资料（所交资料不再提供）。
二、顺产单胞胎享受医疗保险待遇500元人民币，多胞胎按照多一胎顺加200元人民币。剖宫产单胞胎享受医疗保险待遇1300元人民币，多一胎顺加200元人民币。
三、新出生婴儿报账：新出生婴儿需在出生后3个月内参保缴费，从出生之日起至当年12月31日享受待遇。出生后3个月内跨年度参保缴费的，补缴上年全额医保费（含各级政府补助和个人缴费部分）并缴纳当年个人缴费金额，从出生之日起至当年12月31日享受待遇。外地生小孩可以回家报销，首先参保人在确诊怀孕后，可携带相关资料到市社保局办理生育备案手续，未按规定办理生育备案手续前发生的产前检查、生育等医疗费用，由参保人自已承担。参保人生育出院后一年以内，到市社保局申请报销相关医疗费用。异地生育报销资料：夫妻双方身份证、结婚证、计划生育服务证、产检门诊病历，需提交以上四种资料的原件及复印件；发票、费用明细清单、出生证明(原件及复印件)。

[律师回复] 改名字没有任何合适的理由。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买卖方式要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元平方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳
4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6，若满五年可减免。赠与方式先做赠与公证，缴纳千分之六评估费，2公证费，再过户，缴纳全额契税3--4印花税费万分之五，手续费几百元，继承，人死了，才可以办理。先办理继承公证，缴纳千分之六评估费，2公证费，在到房管，缴纳印花税费万分之五，手续费几百元。

[律师回复] 法律对结婚彩礼钱的多少是没有规定的。如果给了彩礼又没有结婚，彩礼是可以要回来的。彩礼的多少，随当地情况、当事人的经济状况等各方面因素而定，但数额一般不在少数

[律师回复] 解答如下, 外地人可以在本地考中学：
1、借考生报名正住户口不在本地，但在本地初中学校就读的学生，原则上应回原籍报名参加中考。如果因特殊困难无法回原籍参加中考的，须填写中考借考申请表，由考生、家长签字，经就读学校审批、同意后，在就读的初中学校所在地借考，随就读学校参加报名。
2、借考生参加中考的考试成绩供考生户口所在地教育部门参考。若需在本地升学，在填报升学志愿时只能填报普通高中的调招计划以及民办普通高中、中职类学校计划，不能填报普通高中的统招计划。
3、考生参加普通高考，一律在户口所在地的区（县、县级市）招办报名参加考试，不得跨区（县、县级市）报名参加考试。

[律师回复] 你好，赔偿项目包括医疗费、误工费等，具体计算还需结合个人实际情况，方便的话可以与我详谈，我会尽最大努力维护您的合法权益，希望回复能够帮助到您

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 单位和职工住房公积金缴存比例可由单位根据经济情况自行选择，但不得低于各5，不得高于各12。单位和职工应执行同一缴存比例。
单位缴存比例调整：
（一）单位提高缴存比例：
1、申请条件：
（1）单位经济效益良好，一直正常缴存住房公积金，无欠缴职工住房公积金情况。
（2）单位和职工提高缴存比例最高不得超过各12。
2、应提供材料及办理程序：
（1）《住房公积金提高缴存比例登记表》（一式三份）；
（2）按照拟提高的缴存比例重新计算填制的《住房公积金缴存工资基数（比例）调整表》（一式三份）；
（3）单位上一年度和至提出申请月份会计报表或审计报告原件及复印件；
持上述申报材料到公积金中心办理提高缴存比例审核手续。审核通过后，持公积金中心出具的核准意见到缴存银行办理汇缴手续。
（二）单位降低缴存比例：
单位降低缴存比例只适用于单位和个人缴存比例在5（不含）以上的情况。
1、单位有下列情况之一的，可以申请降低住房公积金缴存比例:
(1)单位连续两年亏损，继续实行原缴存比例确有困难的；

(2)职工月平均工资低于全市上年度职工月平均工资５０％的；
2、应提供以下材料：
（1）单位降低缴存比例书面申请；
（2）经单位内部公示过的职工代表大会或者工会委员会决议并附到会人签名清单及表决情况记录。
（3）单位前两年度和当年至申请时以前月份的会计年度报表或者审计报告原件复印件；
（4）单位上年度和当年至申请时以前月份的职工劳动工资表原件及复印件；
（5）《住房公积金降低缴存比例（缓缴）审批表》一式三份；
（6）按照拟降低的缴存比例重新计算填制的《住房公积金缴存工资基数（比例）调整表》（一式三份）。

[律师回复] 你是受害人还是赔偿责任人？伤残赔偿金按照上一年度城镇居民可支配收入乘以20年乘以90％。根据受害人年龄以及地区不同还有一些差别。具体情况可来电咨询。

[律师回复] 您好，针对您的农村养老保险一年交多少钱比较合适问题解答如下, 农村养老保险的缴费标准是每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、元12个档次。农民自愿选择缴费档次，按照多缴多得的原则领取养老金。其中，养老金的计算方法是：月养老金基础养老金个人账户总额÷139而基础养老金75元（标准随国家政策调整）（缴费满15年后，每多缴年，基础养老金增加元）；个人账户总额个人缴费政府补贴集体补助社会和个人资助上述金额产生的利息。

[律师回复] 【法律意见】
交通事故伤残鉴定是有时间限制的，所以交通事故伤残鉴定的时机也是很重要的，因交通事故受伤，当事人认为自己的损伤已经造成残疾的，可在治疗终结后十五日内，向公安机关申请作伤残鉴定。公安机关接到伤残鉴定申请书后三十日内鉴定出伤残等级。当事人对伤残鉴定不服的，可在接到鉴定书后十五日内，向上一级伤残鉴定委员会申请重新鉴定。
【法律依据】
交通事故处理工作规范
第五十九条?交通警察应当自勘查现场之日起七日内，交通肇事逃逸案件在破获案件后七日内，需要检验、鉴定的在检验、鉴定结果确定后三日内，向交通事故处理机构负责人提交“交通事故调查报告书”。调查报告应当载明下列内容：
(一)交通事故当事人、车辆、道路的基本情况；
(二)交通事故的基本事实；
(三)交通事故的证据、检验、鉴定结论；
(四)交通事故成因分析；
(五)当事人的责任。
因交通事故当事人处于抢救状态无法取证，而现有证据不足以判明案件事实等特殊原因，经上一级公安机关交通管理部门批准，中止交通事故认定，提交“交通事故调查报告书”的时间相应顺延。当中止认定的原因消失后，应当及时提交“交通事故调查报告书”。