律图审稿专业委员会3轮严审

前两天把房子挂到中介去卖,刚好有合适的就打算过户给别人了,想问下2017娄底房屋过户需要什么手续呢?

帮助10人 3.1k浏览 匿名 2017-07-02 四川乐山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋过户不是一件简单的事情,生活在社会的底层,一套房产可能是两代人共同努力才获得的,房屋过户涉及到的各种手续非常繁琐,因此不管是二手房过户,还是一手房过户,不管是父母子女之间的房屋过户,还是亲人之间的赠与过户,不管是继承过户,还是买卖过户,房屋过户需要什么手续都相当复杂,各种缴费手续都有固定的百分比。那么房屋过户需要什么手续呢?各种手续又应该怎样缴纳呢?下面我们就来举例来为大家说明。
    房屋过户需要什么手续之将房产过户给父母
    主要有两种情况,如果该房产还会卖出去的话,那么选择交易过户比较好,前提是父母需要提供购房资格证明,如果不能提供则只能参照第一种方式进行。如果可以提供,则交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费,1.36元/平米、权属登记费及取证费,150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税;如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳,契税,3%的房款,测绘费,1.36元/平米,权属登记费及取证费,150内,公证费,0.3%的房款,不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    房屋过户需要什么手续之交税数额
    房屋过户缴纳的税费的费用根据不同的过户方式而定,但是不管是哪种方式,都是需要过户两证的,不会只过户房产证的;如果是赠与契税是4%、个税和营业税免征;二手房买卖的话,契税1%、1.5%或3%不等,个税1%,营业税全额或差额的5.8%或免征,主要是这几项费用。
    房屋过户需要什么手续之过户方式选择
    房产是否两证满5年,对方名下是有房产,如果房产两证没满5年或者对方名下有一套住宅,一般按照赠与过户是比较划算的,契税4%,在再一定的公证费和工本费和手续费;如果赠与后再交易,自然是需要缴纳一定的个税;而按照二手房买卖进行的话,那么再出售,就按照正常的税费进行即可;如果要直接出售房源,可以直接将房产出售给他人,也就减少了中间过户给这一环节。
    其实房屋过户需要什么手续这个问题中有很多需要买卖双方或者房屋过户双方了解的地方,尤其是在过户的过程中需要什么手续,缴纳的税费包含哪些内容等等方面,如果是亲人之间的过户,哪种过户方式较为划算也大有学问。以上是对于您的疑问2017娄底房屋过户需要什么手续的解答
    全文
    10 2017-07-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    以上是对于您的疑问2017娄底房屋过户需要什么手续的解答
    全文
    7 2017-07-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6278位律师在线平均3分钟响应99%好评
2017娄底房屋过户需要什么手续呢?
一键咨询
  • 凉山用户2分钟前提交了咨询
    176****3433用户3分钟前提交了咨询
    130****6666用户1分钟前提交了咨询
    167****7438用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    160****7482用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    161****2551用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    165****0554用户1分钟前提交了咨询
    152****3766用户2分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    141****4816用户2分钟前提交了咨询
  • 146****8846用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    151****7476用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    151****8643用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    158****2505用户3分钟前提交了咨询
    175****1423用户3分钟前提交了咨询
    172****2412用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    150****7512用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    172****1732用户2分钟前提交了咨询
    153****4238用户2分钟前提交了咨询
    133****7385用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    150****1328用户1分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    174****6625用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    176****5321用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    164****1883用户4分钟前提交了咨询
    171****7015用户4分钟前提交了咨询
    142****5448用户3分钟前提交了咨询
    140****7718用户4分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    165****0080用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    176****5160用户1分钟前提交了咨询
    168****0757用户3分钟前提交了咨询
    173****4274用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    145****0523用户2分钟前提交了咨询
    155****5802用户3分钟前提交了咨询
    155****2873用户3分钟前提交了咨询
    142****4522用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    142****8742用户1分钟前提交了咨询
    135****1783用户2分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    147****5178用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    164****1542用户4分钟前提交了咨询
    164****6765用户1分钟前提交了咨询
    148****8232用户4分钟前提交了咨询
    153****1278用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    135****3704用户4分钟前提交了咨询
    132****0345用户4分钟前提交了咨询
    148****0887用户3分钟前提交了咨询
    172****0340用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    160****5786用户3分钟前提交了咨询
    165****3044用户2分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    160****4236用户3分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    173****7348用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    141****2834用户1分钟前提交了咨询
    133****5533用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳181****9923用户1分钟前已获取解答
盐城152****1233用户3分钟前已获取解答
宿迁156****4734用户2分钟前已获取解答
如何办理二手房过户委托手续呢?
分为以下几步:一,买方要对房子的产权进行调查。二,签订二手房买卖合同。三,找评估公司做评估。四,办理相关按揭业务。五,注销他项权证。六,缴纳相关税费,拿完税契证。七,到房管部门办理房产证。八,凭完税契证到土管部门办理土地证。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何办理二手房过户委托手续呢?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着如何办理二手房过户委托手续呢?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
娄底市土地征收标准
娄底市土地征收准则及补偿标准规定,对于在娄星区范围内的征地与拆迁,实行全额补偿;对于县市城镇规划区内的土地征收,补偿比例为90%;规划区外的建制镇,补偿比例为85%至80%;对于一般农村地区,补偿标准为80%。 这些标准确保了公正、合理的补偿,维护了被征收者的合法权益。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
娄底购房定金怎么退还
在房地产交易中,若购房者无法签订房屋买卖合同,可要求退还订金。若开发商转售已确认房屋、未获销售许可、双方对条款无法达成共识、关键条款未明确或非双方过失导致合同未能订立,开发商应退还订金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7073 位律师在线,高效解决问题
娄底市社保怎么进行查询
社会保险的查询可以通过拨打电话或者到当地的社保局办理,以及登入线上的社保局网站进行查询社会保险的相关缴纳明细。并且可以查询相关保险的个人账户有:生育保险和医疗保险。
10w+浏览
合法饲养猛禽要到哪里去申请手续
[律师回复] 填写《国家重点保护野生动物驯养繁殖许可证申请表》.
提供身份证明,如身份证复印件等,以证明申请人的身份信息.
提交与驯养繁殖的猛禽种类、规模相适应的驯养繁殖场所使用权证明,如场地租赁协议或合同等.
提供固定场所和必需的设施的相关证明材料及照片,如饲养笼舍、防护设施等的建设情况说明及图片,证明具备适合猛禽生存和活动的条件.
出具资金储备和固定资产投入证明,以确保有足够的资金来支持猛禽的饲养、繁殖及相关设施的维护.
提供饲养人员技术能力证明,如兽医师资格证及其身份证明等,表明饲养人员具备专业的知识和技能来照顾猛禽.
准备申请驯养繁殖的猛禽种源合法来源证明材料,如引种协议书或意向书、有效批准文件、进出口证明书、收容救护处理文书等.
提交申请
将准备齐全的申请材料提交至所在地县级政府野生动物行政主管部门.
审核与审批
县级野生动物行政主管部门会对申请材料进行初步审核,包括材料的真实性、完整性以及申请人是否具备相应的条件等.
审核通过后,对于驯养繁殖国家一级保护野生动物的,由省、自治区、直辖市政府林业行政主管部门报林业部审批;凡驯养繁殖国家二级保护野生动物的,由省、自治区、直辖市政府林业行政主管
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应