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最近朋友想要进行公告及债权申报债权申报,想请问公告登报电话多少?债权申报公告登报价格是多少

帮助5人 1.5k浏览 匿名 2017-07-02 青海海北
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    公告及债权申报:先将营业执照复印件, 登报内容加盖公章传真过来审核
    债权申报公告登报电话:
    区号:0----1----0
    电话前四位数:5 2 6 7
    电话后四位数:2 9 0 8
    全文
    10 2017-07-02
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驻马店楼市延期交房的原因及法律责任
[律师回复] 解析:
开发商逾期交付房屋属于严重违反合同约定的行为。
既然已经造成了违约事实,那么他们便应当为此承担起相应的违约责任。
至于违约责任的具体实施方式,通常情况下在我们签订的商品房买卖合同之中会有所明确的条款规定。
如果在此方面存在约定,那么我们自然遵循契约精神依照约定执行;
然而,若合同并未涉及违约责任这部分明确条款内容的规定,那么我们将依据相关法律法规来确定违约责任的归属和程度。
根据法律规定,开发商如若逾期交付房屋,作为购房者的我们有权要求其支付相应的违约金,并且在符合特定条件的情况下,我们甚至可以选择解除购房合同。
对于违约金金额的具体确定,根据相关法律规定,违约金或损失赔偿金额可以参照下列标准予以确定:
若开发商逾期交付使用房屋,则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定。
另外,当开发商出现延迟交付房屋或者购房者未能按时支付购房款项的情况时,经过催告后在三个月的合理期限内仍然未能履行义务,双方当事人均可申请解除合同。
在维护自身权益的过程中,购房者首先应该尝试与开发商进行有效的沟通协商。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房交易纠纷退房款律师解答
[律师回复] 解析:
首先,购房者需要以正式挂号信件、传真或者电话等方式,向开发商明确表达退房意愿;
其次,为了确保退房过程的有序进行,购房者应当督促开发商在收到退房请求之后的十五个工作日内,全权负责并妥善履行房屋购买人和借贷银行之间关于解除或者终止合同的所有相关手续;
再者,开发商有责任将所购买房屋的全额款项无条件地归还给购房者;
最后,购房者必须依法合规地办理停止向公积金管理机构或者银行支付每月贷款本金和利息的手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除;
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对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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