律图审稿专业委员会3轮严审

律师你好,我之前买的商品房,现在要延迟办理交,我想知道商品房延迟办理违约金是多少呢?

帮助10人 1.8w浏览 匿名 2017-07-02 河北邢台
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律师解答 共2条
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    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    全文
    11 2017-07-02
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    你好,对于商品房延迟办理违约金的问题,看看你们签订的购房合同、在购房合同中都有约定,没有特殊原因按照合同约定计算违约金!
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    10 2017-07-02
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商品房延迟办理违约金一般是多少呢?
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合同迟延履行违约金怎么支付呢
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同迟延履行违约金怎么支付呢的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
作品在其他国家出版版权期限是多久
[律师回复] 解析:
以下是对各种不同类型的著作权保护期限的详细说明:
首先,当作者为个人且身为公民时,他们的著作保护期限将得到以下的保障:
即作者在世期间及其去世后五十年内;
而对于合作作品而言,它的保护期限延长至了作者终身及去世后五十年,并且是从最后一位离世的作者的离世日期开始计算。
其次,如果作品属于法人作品,那么它的保护期限将自作品首次公开发表之日起计算,并持续五十年。
若作品尚未公开发表,则其创作完成后五十年内也会受到保护。
再者,对于电影作品以及采用类似于拍摄电影的方式创作的作品、摄影作品来说,它们的保护期限同样为自作品首次公开发表之日起计算,并持续五十年。
若这些作品尚未公开发表,则其创作完成后五十年内也会受到保护。
此外,对于那些作者身份不明确的作品,它们的保护期限为五十年,自首次公开发表之日起计算,然而一旦作者身份得以确认,便将适用上述一般的保护期限规定。
接下来,我们来谈谈出版者的版式设计权的保护期限问题,根据相关法律法规,这一权利的保护期限自首次出版之日起计算,并持续十年。
然后,我们再来看看表演者所享有的表明身份、保护表演形象不受歪曲等方面的保护期限,这一期限是没有任何限制的,只要表演行为发生之后的五十年内都能得到有效保护。
最后,对于录音录像制作者许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播其录音录像制品的权利,其保护期限自首次制作完成之日起计算,并持续五十年。
与此同时,广播电台、电视台所享有的转播、录制、复制自首次播出之日起五十年内的作品的权利也受到了法律的保护。
法律依据:
《著作权法》第二十一条
公民的作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年,截止于作者死亡后第五十年的12月31日;如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。
法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年,截止于作品首次发表后第五十年的12月31日,但作品自创作完成后五十年内未发表的,本法不再保护。
电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、摄影作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年,截止于作品首次发表后第五十年的12月31日,但作品自创作完成后五十年内未发表的,本法不再保护。
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商品房延迟交付,违约金怎么赔
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房产纠纷
消费者购买假冒伪劣商品赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:
当您购得假冒伪劣产品时,作为消费者与经营者之间发生的消费者权益纠纷,以下是解决问题的几种途径可供参考:
第一,您有权与该经营者进行协商和解;
第二,您也可以向消费者协会寻求帮助或依法设立的其它调解组织申请调解;
第三,您还可以向相关行政部门提出投诉;
第四,如您与经营者曾签订过仲裁协议,则可依此提交至仲裁机构进行仲裁;
最后,如果以上所有途径均无法解决问题,您还可直接向当地人民法院提起诉讼。
对于假冒伪劣产品,消费者有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍,若增加赔偿的金额不足五百元,则应视为五百元。
此外,若有其他特殊规定,则应按照其规定执行。
若经营者在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品,除了需承担相应的民事责任之外,其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的,应依照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未对此作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,可以根据情节轻重,单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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迟延交货的违约责任如何约定
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于迟延交货的违约责任如何约定,构成违约责任应具备哪些条件的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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合同事务
绑架抢劫罪一般判多少年
[律师回复] 解析:
对于抢劫犯罪案件,其刑罚的裁量范围跨度较大,依据犯罪情节的严重程度,可判处三年以上十年以下不等的有期徒刑并处以罚金惩罚。
然而,若存在以下情况中的任一种,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)在他人住所内实施抢劫行为;
(2)在公共交通工具上进行抢劫活动;
(3)对银行或其他金融机构实施抢劫行为;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大者;
(5)因抢劫导致他人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪一般多长时间判定
[律师回复] 解析:
针对构成危险驾驶罪的罪犯,我过最高人民法院通常会依法判决其接受为期六个月以下的拘役处罚。
依据现行法律法规,醉酒后在公共道路上驾驶机动车辆的人员,将被处以拘役,并附加罚金的刑事处罚;
若同时涉及其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在公共道路上驾驶机动车辆的过程中,如存在如下任一情况,均将面临拘役和罚金的双重处罚:
(一)追逐竞驶,情节严重恶劣者;
(二)醉酒后驾驶机动车辆者;
(三)从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照前述规定进行处罚。
若存在前述两项行为,并且同时涉及其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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放贷延迟合同违约谁承担?
一般来说放贷延迟所造成的违约责任由买方来承担。因此购房者在签署合同的时候要注意,贷款部分支付的放款要以银行放款的时间为准,尽量不要约定确切的时间,以防贷款的时候出现意外情况导致放款延迟。
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债权债务
猥亵罪一般多久结案
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行法律法规之规定,人民法院对于适用简易程序审理的案件,应自立案之日起三个月之内予以审结完毕;
若所涉及案件为适用普通程序审理的,则应自立案之日起六个月之内予以审结完毕。
如遇特殊情况需要适当延长审理期限者,须经本院院长审批同意,方可延长六个月之久;
若仍需进一步延期者,则务必上报上级人民法院进行审批。
至于具体的审理时长,则需视案件复杂程度而定,通常情况下,在收到起诉书副本之后的十日内便可安排开庭事宜。
2.关于侦查羁押期限方面,根据相关法律法规之规定,对犯罪嫌疑人实施逮捕之后,其侦查羁押期限不得超过两个月;
但若案件情况复杂且期限届满之时仍无法终结案件调查工作的,则可依法延长一个月的侦查羁押期限;
对于符合《中华人民共和国刑事诉讼法》规定情形的案件,亦可依法延长两个月的侦查羁押期限;
若犯罪嫌疑人可能被判处十年有期徒刑以上刑罚的,依照《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,在延长期限届满之后,若仍未能侦查终结的,则可再次依法延长两个月的侦查羁押期限;
此外,若在侦查过程中发现犯罪嫌疑人存在其他重大犯罪事实的,则应重新计算侦查羁押期限。
若在作出触犯刑法的行为之后,该行为被认定为严重违法行为,那么司法机关将依据涉案情节及造成的后果,对犯罪嫌疑人作出最终判决。
在立案之后,司法机关通常会在三个月内完成审理工作,然而,若案件情节较为复杂或出现其他特殊情况,则可向上一级人民法院提交申请,请求延长审理期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案;
并且将不予立案的原因通知控告人。
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袭警罪一般法院会批捕吗
[律师回复] 解析:
1、依照我国相关法律规定,任何形式的暴力侵犯正在履行职责的人民警察的行为均会受到法律制裁,具体刑期幅度为三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
而当这类侵害行为采用枪支、管制刀具或驾驶机动车撞击等恶劣手段,严重威胁到其人身安全时,刑罚将会升级至三年以上七年以下有期徒刑。
2、关于袭警的惩处方式在我国现行法律体系中尚未明确规定,通常此类事件的处理依据是妨碍行政管理秩序或故意伤害罪的条款进行惩处。
因此,仅就袭警拘留的情况而言,一般情况下的拘留期限设定为15天。
3、根据公安机关的相关规定,对于被拘留的人员,若公安机关认为有必要进行逮捕,应在拘留后的三日内提交人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提交审查批准的时间可适当延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑人,提交审查批准的时间则可延长至三十日。
4、人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。
如人民检察院不予批准逮捕,公安机关应在接到通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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延迟交房违约金怎么计算
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
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房产纠纷
一般强奸罪判几个月才判刑
[律师回复] 解析:
关于强奸罪所判决的处罚年限,须依据案情的实际状况而定。
依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条明确规定,人民法院针对公诉案件审理,自受理之日起应于二个月内作出宣告判决的结论,最晚不得逾越三个月。
遇到可能判处死刑的案件或与附带民事诉讼有关联的案件,以及存在法定第一百五十八条规定的特定情景,经过高级人民法院批准,可以将审理时限延长至三个月;
如因特别情况需继续延长期限的,应呈递向最高人民法院申请审批。
另外,若人民法院对案件的管辖权进行变更,则自变更后的人民法院接手案件之日起开始计算审理期限。
至于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并移交人民法院之后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
盗窃罪一般几个月能减刑
[律师回复] 解析:
1.是的,倘若已经触犯盗窃罪行的犯罪者,在服刑之后若符合减刑的标准要求,便有可能获得减刑。
2.然而需要注意的是,减刑仅适用于特定的人群。
依据我国刑法的明确规定,对于那些被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同刑罚的犯罪分子,在其执行期间内,如能严格遵守监规制度,积极接受教育改造,确实存在悔过自新的良好表现,或者有立功表现的,均有资格申请减刑。
3.关于盗窃行为是否一定会被判定为盗窃罪,这需要具体情况具体分析。
对于部分存在小偷小摸行为的人员,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的,通常不会被认定为盗窃罪,但在必要的时候,主管部门有权给予适当的处罚。
4.同时,我们还需将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,一般情况下可不视为犯罪处理;
但若确有必要追究刑事责任的,在处理过程中亦应对其与社会上作案的人员作出区分。
5.根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物的金额已经达到了“数额较大”的起点,但若情节轻微,并且具备以下任一情形的,可不作为犯罪处理:
(1)年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
(2)能够全额退还赃物和赔偿损失的;
(3)主动向公安机关投案自首的;
(4)被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所获赃款较少的;
(5)其他情节轻微、危害程度不高的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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