律图审稿专业委员会3轮严审

想问一下在太原买房有什么事情要注意的,想在太原买一套房子,但是又怕在太原房屋买卖合同纠纷怎么解决的,好怕发生这样的事情

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2017-07-03 重庆璧山区
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律师解答 共2条
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    你好,目前没有房产证的房屋交易现象十分普遍,常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖合同的卖方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权,而债权转让时合同法赋予合同当事人的权利之一,因此,未办理房产证房屋买卖合同并不违反法律禁止性规定,房屋不予办理过户登记手续的风险并不影响转让合同的效力,合同时有效的。所以遇到无房产证的房屋买卖 纠纷时,房东违约在先,你可以要求法院判决对方继续履行合同。
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    11 2017-07-03
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    你好,未办理房产证房屋买卖合同是否有效,还是一个有待商榷的问题,每个地方的审理结果也不一样。法院的一般态度是,因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。其理由是:房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前,其虽不能享有房屋所有权,但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一,没有理由不允许当事人转让自己的合同权利,因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定……” 。因此,一般像你遇到的这个房屋买卖 纠纷是不用担心合同效力问题,据经验,你胜诉的可能性极大。希望对你在太原房屋买卖合同纠纷怎么解决有所帮助
    全文
    8 2017-07-03
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