2017年7.1日签订合同主营西餐，简餐超市口头说明不允许超市里面存在2家一模一样的店，会保证我们的利益。今日超市那边打来电话说有一个人过来签合同做和我一样的，意思就是问我是否退出。我先签订的合同让我退出？应该如何维权，如果甲方毁约，如何赔偿

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。