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各位律师好,我是辽宁抚顺人。我最近马上要大学毕业了,大学毕业之后我需要在外租房子住,请问各位律师抚顺签租房合同注意事项都有哪些呢,谢谢

帮助5人 1.8w浏览 匿名 2017-07-03 西藏山南
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    出租房屋合同注意事项有承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人 ,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产 权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权 人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文 件不真实时,转租人应承担何种责任。
    全文
    9 2017-07-03
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承租人转租注意事项
查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;应对能否转租做出约定。
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盗窃罪要怎么判刑的最轻
[律师回复] 解析:
若对盗窃罪进行裁判时希望减轻其刑罚力度,可从被盗物品的实际价格,积极退还赃物,以及在共同犯罪中所担任的从犯角色等方面进行考量:
对于那些涉及盗窃公有或私有财物价值达到一千元到三千元及以上的案件,三万元至十万元及以上的案件,以及三十万元至五十万元及以上的案件,应分别按照刑法的相关规定,将其认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要处以罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
离婚怎么样才能获得最大利益
[律师回复] 解析:
为了实现整体利益的最优化,我们需要从以下几个方面入手:
首先,如果对方存在婚姻过失行为,例如重婚行为、家庭暴力行为、虐待家庭成员或遗弃家庭成员的情况,只要能提供有力的证据表明其确实存在上述任何一种情形,那么便有资格要求对方承担相应的精神损害赔偿责任。
同时,在财产分割时,法官通常会倾向于给予无过错一方更多的重视和照顾;
其次,如果能够有充分的证据来证明自己为整个家庭做出了重要的贡献且付出了大量心血和成本,那么这将有助于争取在财产分配过程中的优势地位;
最后,倘若您身为女性或者是负责抚养孩子的那一方,您甚至有权利提起诉讼要求在财产分配环节中获得更多的权益。
法律依据:
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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租房注意事项有哪些?租房合同最长能签多久?
1.寻房,在找房子时我们可以通过网络平台.熟人.小区广告.中介等获得大概房源信息。2.目的明确,在找房子时,我们要仔细弄清自己想要什么的房子,房子的地理位置如何,是一室一厅还是,多居室,房子朝向等等,找房速度更快。我国规定的租房合同期限:(1)房屋租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
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房产纠纷
涉嫌洗钱罪怎么判刑的最轻
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪,根据相关法律法规,最低可被判处五年以下有期徒刑或拘役。
在具体量刑时,应依据如下标准进行衡量:
1、凡构成洗钱罪行者,应对判决后实施此类犯罪的所有收入及其产生的收益予以没收,同时处以五年以下有期徒刑或拘役;
对于罚金的判罚,则需依据洗钱数额的百分比计算,即在百分之五至百分之二十之间;
2、若情节较为严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金;
3、若涉及到单位犯罪,则应对该单位施加罚款,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,处以五年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
抢劫罪量刑标准2024年最新是什么
[律师回复] 解析:
若行为人为达到非法占有他人财物之目的,采取暴力、威胁恐吓或者使用其他强制性手段实施抢劫,依法应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;
对于特定类别的抢劫犯罪行为,依据我国相关法律法规将被判处更为严厉的刑罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并根据犯罪情节附加罚金或没收个人全部财产。
这些特殊类型的抢劫罪名涵盖但不限于以下几类:
在家宅内进行抢劫、在公共交通工具如火车、飞机等场所进行抢劫,对银行或其他金融机构进行抢劫;
频繁或数额庞大的抢劫活动;
导致受害人重伤以至于丧生的情况;
假扮军人警察进行抢劫以及涉及枪支弹药的抢劫犯罪;
抢夺军队急需的物资或参与抢险、救灾、救助物资的盗窃案件等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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租房合同最多签几年,租房的注意事项有哪些
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租房合同最多签几年,租房的注意事项有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
最严重的袭警罪是哪个
[律师回复] 解析:
该行为将受到相应的刑事处罚,情节较轻者,将判处三年以下有期徒刑或拘役;
情节较为严重者,则会被判处三至七年内的有期徒刑。
在此情况下,若犯罪分子使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等威胁到他人生命安全的极端手段,其刑期将会进一步加重,可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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租房注意事项有哪些?租房合同最长能签多久?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着租房注意事项有哪些?租房合同最长能签多久?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
盗窃罪可以赔偿吗最新
[律师回复] 解析:
首先,我要强调的是,刑事责任和民事责任并不存在冲突,即使罪犯因盗窃罪被判刑,其仍须承担相应的民事赔偿责任。
根据相关法律法规,盗窃公私财物,如果数额达到较大程度,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形之一者,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,并且还可能被附加单处罚金;
若盗窃数额巨大,或者具有其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时也会被附加罚金;
而对于那些盗窃数额特别巨大,或者具有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收财产。
其次,关于盗窃公私财物的价值认定,根据相关规定,一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
最后,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额幅度之内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
有案底抢劫罪最少判几年
[律师回复] 解析:
抢劫罪最轻的刑罚即是三年有期徒刑;
如若含有法定减轻刑罚情节,那么才有可能被判低于三年的刑期。
而关于抢劫罪的基本量刑范围则为,三年及以上,最高可达十年以下有期徒刑,并且会同时被附加罚金。
关于如何设定抢劫罪的行刑起点,将依据不同情况,在相关的幅度内进行确定,细节如下:
第一种情形,即一次性抢劫,其量刑起点应在三年至六年有期徒刑之间;
第二种情形,如果存在以下任何一种情况,其量刑起点应在十年至十三年有期徒刑之间:
(1)进入他人住所实施抢劫行为的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫行为的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)抢劫行为发生三次或累计金额达到巨大起点的;
(5)抢劫导致一人重伤的;
(6)假扮成军警人员实施抢劫行为的;
(7)使用枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资的。
但需注意的是,依法应当判处无期徒刑以上刑罚的情况不在此列。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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短租租房合同的注意事项?
短期租房合同的注意事项有跟据《中华人民共和国》和《租赁房屋治安管理规定》规定,有以下行为的承租人和出租人都要承担责任,承租人的责任有,要查明出租人的身份,居住的人是否与登记时相符,还有如果出租人明知承租人在出租屋犯罪不举报的会被进行处罚,这些都要注意。
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合同事务
最新袭警罪如何判定的
[律师回复] 解析:
对构成袭警罪的具体条件进行分析如下:
首先,该犯罪行为所侵害的核心对象是人民警察在正常执法管理活动中的权威性与合法性;
其次,从客观角度来看,其表现形式主要是使用暴力或威胁等手段来阻挠人民警察依法执行职务或者履行职责,并且这种违法行为已经给社会带来了严重的后果;
再者,从犯罪主体的角度来看,本罪的实施者可以是任何具有刑事责任能力的自然人,只要他们达到了法定的刑事责任年龄即可;
最后,从犯罪心理的角度来看,本罪的行为人必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
合同诈骗罪最多判刑多长时间
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在我国,对于严重违反法律法规且给社会和他人带来损害的行为,一律依法严惩不贷。
合同诈骗犯罪便是典型案件之一,其构成要件在于犯罪分子在签订、执行合同时,运用虚假陈述、隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财务,金额超过特定标准。
根据相关法律规定,此类犯罪的最高刑罚可达十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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