西安签订简易装修合同，给装修工长5万，装修未按照业主要求装修，现在以各种原因不装，也不给钱

[律师回复] 解析：
在购物过程中，已支付商品定金且按照约定执行的情况下，定金是可以被退还的。
若支付定金的一方当事人严格遵守约定并履行了相应义务，那么定金便可予以退还或抵扣为商品价格；
然而，若该当事人未能按照约定履行其应尽之责，那么定金将无法得到退还。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
其详细规定如下：
房屋维修基金的收取额度应在房屋总价的5%至8%之间浮动，并且由售房机构负责代表全体业主进行收缴工作。
所收取的房屋维修基金在性质上不能并入房屋销售收入范畴之内，而是作为全体业主的共同财产予以保留。
当房屋维修基金处于闲置状态时，仅能用于低风险投资或购买国家债券等金融产品。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复] 解析：
（1）关于契税方面，对于首次购买面积在90平方米以下的住宅，可以享受1%的税率优惠；
而对于90至140平方米之间的住宅，则需要按照房价的1.5%进行缴纳；
至于面积大于140平方米的房产，其契税则需按照房价的3%来予以支付。
需要注意的是，对于购买第二套住房的情况，契税将按照同样的比率征收3%。
以上所有费用均由买方承担；
（2）在涉及增值税这一项时，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；
反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的5.8%来进行缴纳。
这部分费用由卖方承担；
（3）接下来我们要讨论的是土地增值税。
同样地，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；
反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的1%来进行预缴，然后再根据实际情况按照超率累进税率进行计算，多退少补。
这部分费用同样由卖方承担；
（4）关于所得税，如果房产的产权已经获得了两年以上，那么就可以免除此项税收；
反之，如果产权未满两年，则需要按照房价的1%或者房屋原值减去房屋现值后的差额的20%来进行缴纳。
这里所说的房屋原值通常是指上一次缴纳契税之后的完税额。
这部分费用仍然由卖方承担；
（5）在房屋交易过程中，还会产生一笔交易手续费，具体金额为每平方米房屋建筑面积6元。
这个费用由买卖双方共同承担；
（6）此外，还有一笔房屋产权登记费，其金额为80元人民币。
这部分费用由买方承担；
（7）最后，如果需要对房屋进行评估，还需要支付一定比例的评估费，其金额为评估额的0.5%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
公共道路建设占用土地毫无疑问须予以适当赔偿。
若已达成征地补偿协议，相关当事人便可依照该协议向法院提起诉讼，以求取得相应的补偿权益。
若未曾签订任何形式的征地补偿协议，相关当事人可向县级政府部门或者县级国土资源管理局反映并检举非法用地行为。
如出现侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿款以及其他相关费用等情况，情节严重者将依法追究刑事责任；
而情节较轻者则将受到法律制裁，但尚未达到犯罪程度的，也会依法进行行政处罚。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
若装饰装修公司未能按期履行合同条款，始终拖延拒绝归还预付款项，可考虑以下投诉途径以维护自身合法权益：
1、首先您可以拨打投诉电话或亲自前往相关工商行政管理部门，详尽阐述所遭受的投诉事件及详细缘由；
2、此外，您亦可选择向所在地的消费者权益保护协会递交投诉申请，恳请其积极介入协调，助力您达成解约合同并收回预付款项的诉求；
3、为确保投诉事项具有充分证据支持，建议您妥善保留所有与消费行为相关的凭证以及书面合同，以便在必要时向人民法院或仲裁机构提出退款投诉。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
当房屋处于保固期间却出现渗漏现象时，应由开发者承担相应的责任。
在此情况下，倘若物业公司不予理会，您有权向开发商提起诉讼以索求相应的损害赔偿。
然而，若因正常使用过程中的磨损导致公共区域出现渗漏现象，则物业公司有责任进行修复工作。
此外，若建设工程在保固范围及保固期限内出现质量问题，施工单位必须履行其保修义务，同时对于由此产生的任何损失亦需承担赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，车辆在改装过程中是否属于违法行为，需视具体情况而定。
通常情况下，汽车的型号、发动机型号以及车架号码是不允许进行更改的，同时也不得对车身结构进行破坏性操作。
若汽车需要变更颜色，更换发动机、车身或车架等部件，则必须先向有关部门提交验车申请，并提供机动车安全技术检验合格证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》
第一百零三条国家机动车产品主管部门未按照机动车国家安全技术标准严格审查，许可不合格机动车型投入生产的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员给予降级或者撤职的行政处分。
机动车生产企业经国家机动车产品主管部门许可生产的机动车型，不执行机动车国家安全技术标准或者不严格进行机动车成品质量检验，致使质量不合格的机动车出厂销售的，由质量技术监督部门依照《中华人民共和国产品质量法》的有关规定给予处罚。
擅自生产、销售未经国家机动车产品主管部门许可生产的机动车型的，没收非法生产、销售的机动车成品及配件，可以并处非法产品价值三倍以上五倍以下罚款；有营业执照的，由工商行政管理部门吊销营业执照，没有营业执照的，予以查封。
生产、销售拼装的机动车或者生产、销售擅自改装的机动车的，依照本条第三款的规定处罚。
有本条第二款、第三款、第四款所列违法行为，生产或者销售不符合机动车国家安全技术标准的机动车，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
成功申请大学生创业基金需按照以下步骤进行：
首先，必须向位于当地的大学生创业园区管理服务中心递交您的申请，并经历初步审核程序；
此后，由财政局相关部门对申请进行更深入的审查与核实；
紧接着，将经过审核的信息对相关单位进行为期五天的公示环节；
最后，在确认公示内容无异议后，将向申请人发放核准通知书，凭此通知前往相应部门领取创业资助金。
法律依据：
《中华人民共和国中小企业促进法》第九条
中小企业发展专项资金通过资助、购买服务、奖励等方式，重点用于支持中小企业公共服务体系和融资服务体系建设。
中小企业发展专项资金向小型微型企业倾斜，资金管理使用坚持公开、透明的原则，实行预算绩效管理。

[律师回复] 解析：
针对二手房地产交易中的土地增值税抵扣问题，按照增值金额的差异区分了若干档的比例，其中包含了30%至60%等多元化分布的比率。
除此之外，增值税进一步被划分为生产性增值税、收入性增值税以及消费性增值税这三种类型。
另一方面，增值税的起征点也会因纳税期间与纳税次数而出现差异，通常而言，月计税销售额在5000元至20000元范围内或每次（每日）销售额在300元至500元之间的纳税人将须承担缴纳增值税的义务。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
对于经过改装的汽车，投保时需注意保险公司可能并不承担相应的赔偿责任。
通常而言，如果存在以下两个具体情形之一，那么这类改装车均属于车险条款中的免责范畴，此时即便遭遇保险事故，投保人也无法获得相关的保险赔偿金。
首先，当车辆处于改装过程中时，一旦发生保险事故，保险公司将不会进行任何形式的赔偿。
其次，倘若车辆被用户进行改装、加装或者变更其使用特性等操作，而投保人未能及时向保险公司通报这些变动信息，并且因为上述行为导致被保险机动车的风险等级显著提升的话，那么在这种情况下，保险公司也同样可以对相关的意外损失不予赔偿。
法律依据：
《中国保险行业协会机动车辆商业保险示范条款》第八条
在上述保险责任范围内，下列情况下，不论任何原因造成被保险机动车的任何损失和费用，保险人均不负责赔偿：
（一）事故发生后，被保险人或其允许的驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶被保险机动车或者遗弃被保险机动车逃离事故现场，或故意破坏、伪造现场、毁灭证据；
（二）驾驶人有下列情形之一者：
1、饮酒、吸食或注射毒品、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品；
2、无驾驶证，驾驶证被依法扣留、暂扣、吊销、注销期间；
3、驾驶与驾驶证载明的准驾车型不相符合的机动车；
4、实习期内驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、载有危险物品的机动车或牵引挂车的机动车；
5、驾驶出租机动车或营业性机动车无交通运输管理部门核发的许可证书或其他必备证书；
6、学习驾驶时无合法教练员随车指导；
7、非被保险人允许的驾驶人；
（三）被保险机动车有下列情形之一者：
1、发生保险事故时被保险机动车行驶证、号牌被注销的，或未按规定检验或检验不合格；
2、被扣押、收缴、没收、政府征用期间；
3、在竞赛、测试期间，在营业性场所维修、保养、改装期间；
4、被利用从事犯罪行为。

[律师回复] 解析：
关于婚前一方出资购买、另一方负责装修的房屋，能否视为夫妻共同财产进行处置，答案并非绝对明了。
假设双方在缔结婚姻前便有共识，愿意将该套房产视为未来共同拥有之物，同时由其中一方承担购买房屋的费用、另一方负责装修工作，那么在此类特殊情况下，我们依然应当视该房屋为夫妻共同财产进行处置。
然而，在双方的出资比例严重失衡，此外未来婚姻生活可能持续时间较短的情况下，法院通常会依据双方实际出资情况，来确定房产的分割比例，而非仅仅按照平均分配的原则进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 解析：
若楼上发生漏水事故，依据物业合同中所规定的相关条款，物业公司负有积极处理该问题之责任。
物业企业需依照其与业主所签订的物业合同之约定，向业主提供相关的服务项目。
在合同内容未明确规定的情况下，业主应承担自行解决该问题的义务，但物业企业可为业主提供有偿的维修服务。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
子母公司间被视为关联交易，在现行法律框架下，母公司与子公司之间的关联交易并无违法之处。
虽然我国官方并未明令禁止关联交易，但确实要警惕此举可能会对企业利益造成负面影响。
由于存在密切的利益联系，关联方进行交易往往能够有效降低交易成本。
然而，这些便利的背后也暗含着风险，即关联交易往往导致企业失去原本应有的独立竞争优势，过度的依赖使得它们在未来的商业环境中难以立足，这无疑将会对公司的长期发展产生深远影响。
法律依据：
《公司法》第二十一条
公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。

[律师回复] 解析：
若双方能够达成友好协商以解决问题，无疑是最为理想的结果。
然而，在无法通过商谈达成共识的情况下，我们必须充分掌握相关证据，以便向法院提出诉讼请求。
在此过程中，占有者如因使用所占有的不动产或动产而导致其遭受损害，恶意占有者应承担相应的赔偿责任。
此外，当不动产或动产被他人非法占据时，权利人有权要求返还原物及孳息。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
如果您未向物业业者进行披露便擅自进行房屋装修，那么这无疑是违法的行为，严重违反了我们所熟知的《物业管理条例》。
尽管作为业主，您具有自行装修房屋的合法权益，但请谨记，在实施这项权益的同时，必须确保不得对其他业主的利益或整个社会的公共利益产生任何程度的损害。
根据我国相关法律法规的明确规定，业主在决定进行房屋装修之前，有义务提前通知物业服务企业，而物业服务企业也应当尽到职责，向业主详细说明装修过程中需要遵守的禁止性行为以及需要特别关注的事项。
法律依据：
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

[律师回复] 解析：
您完全有权利回到本地进行维修工作，这绝不会对理赔事宜产生任何不利影响。
然而，当车辆需要返回保单所在地并在返程后再次定损时，我们强烈建议您务必提前向保险公司申报案件，并获得其明确的批准，否则极有可能会被保险公司视为已经超过了报案期限而无法得到妥善处理。
对于损失较为严重或者涉及到人员伤亡的交通事故，车辆则必须在事故发生地完成详细的查勘工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在签署房屋装修合同时，需要特别留意以下几个方面：
首先，务必要关注合同中是否明确规定了关于违约行为及相应罚金或违约金的相关条款；
其次，在审查合同时应细致核对合同中使用各式建材的品牌、型号以及规格等详细信息是否有明确记录；
最后，还需注意合同中对于施工质量和完工期限等重要项目是否有准确的设定与描述。
法律依据：
《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。
《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

[律师回复] 解析：
在此，我们为您提供关于如何成功申请并获得网约车营运许可证的详细指南，希望能对您有所帮助。
请您注意，以下是具体的步骤及要求：
1.车辆条件：
在申请网约车营运许可证之前，您的车辆需满足相关法规中所规定的各项标准。
这些标准主要涉及到车辆的品牌、型号、排气量以及车龄等方面。
然而，不同地区对于车辆的具体要求可能存在差异，因此建议您提前了解所在地区的相关政策。
2.驾驶员资质：
作为网约车司机，您必须具备有效的驾照，且通常需要具有至少三年以上的驾驶经验。
同时，您还应确保自己没有严重的交通违法行为或犯罪记录。
3.提交申请：
接下来，您需要向当地的交通运输管理部门递交网约车营运许可证的申请。
申请所需的材料通常包括您的身份证件、驾照、车辆登记证书、车辆保险凭证等。
在某些地区，您可能还需要提交健康证明以及无犯罪记录证明等文件。
4.审核与测试：
交通运输管理部门将对您所提交的所有材料进行严格审查。
在某些情况下，他们甚至可能会对您的驾驶员进行专业知识和技能的测试。
5.获取营运证：
经过审核批准之后，您便可顺利地获得网约车营运许可证。
请注意，该证件通常都有一定的有效期，届时您需要再次提出申请以更新其有效性。
感谢您抽出宝贵时间阅读本指南，祝您申请过程顺利！
法律依据：
《中华人民共和国道路运输条例》第九条
从事客运经营的驾驶人员，应当符合下列条件：
(一)取得相应的机动车驾驶证;
(二)年龄不超过60周岁;
(三)3年内无重大以上交通责任事故记录;
(四)经设区的市级道路运输管理机构对有关客运法律法规、机动车维修和旅客急救基本知识考试合格。
第十条
申请从事客运经营的，应当依法向工商行政管理机关办理有关登记手续后，按照下列规定提出申请并提交符合本条例第八条规定条件的相关材料：
(一)从事县级行政区域内客运经营的，向县级道路运输管理机构提出申请;
(二)从事省、自治区、直辖市行政区域内跨2个县级以上行政区域客运经营的，向其共同的上一级道路运输管理机构提出申请;
(三)从事跨省、自治区、直辖市行政区域客运经营的，向所在地的省、自治区、直辖市道路运输管理机构提出申请。

[律师回复] 解析：
若实际理赔价格与车辆维修所需之费用存在显著差距，则建议车主应立即与所属保险公司的客户服务部门取得联系，洽商解决方案。
倘若保险公司未能积极配合相关协商处理，那么您有权选择通过法律途径直接向其提起诉讼。
在此过程中，确保妥善保留事故发生当时及后续维修情况的相关图片资料作为证据非常重要。
在车辆进入维修环节之前，车主务必与维修厂商进行充分沟通，仅针对因本次事故所引发的合理维修项目进行修复工作。
请注意避免在未经授权的情况下，擅自对非事故原因导致的日常损耗零部件进行更换或维修，以防由此产生额外的费用支出。
若车辆维修所需之实际费用远超于保险公司所定损之金额，且经双方协商无果之后，车主可考虑向法院提起诉讼。
在诉讼程序中，您有权利申请法院指派的鉴定机构进行专业评估，而鉴定费用将依法由败诉方承担。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。

[律师回复] 解析：
若此控件系由阁下个人自主投资购买之产品，我们建议您可自行委托具有相关资质与经验的施工团队对其进行维护修复工作；
倘若该设备乃供电公司无偿提供并负责安装之物件，那么我们主张您可以致电供电部门的服务热线寻求技术支持和检修安排。
对于由于其他各种原因而导致的损坏情况，用户需自行承担必要的赔偿费用或者修理费用。
法律依据：
《中华人民共和国供电营业规则》第七十七条计费电能表装设后，用户应妥为保护，不应在表前堆放影响抄表或计量准确及安全的物品。如发生计费电能表丢失、损坏或过负荷烧坏等情况，用户应及时告知供电企业，以便供电企业采取措施。如因供电企业责任或不可抗力致使计费电能表出现或发生故障的，供电企业应负责换表，不收费用；其他原因引起的，用户应负担赔偿费或修理费。另还需参看双方签订的供电合同。