简单工程装修合同怎么签订？

[律师回复] 您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析

[律师回复] <br/>一、工程概况<br/>1. 装饰施工地点:<br/>2. 装饰施工内容:<br/>3. 承包方式:包工包料。<br/>4. 工期:自 : 年 月 _____日开工,至 年 月 _ __日竣工,工期 ___天。 逾期竣工的按照租金均价 元人民币每天赔偿。<br/>二、工程价款及结算的约定<br/>1. 工程总价款:￥ 万元,大写 (人民币 ) :万元详见本合同装修附件。<br/>2. 工程款付款方式按下列方式支付:<br/>(1,签订合同之日,支付工程 合计 元<br/>(3)第三次竣工后 30天内工程无质量问题,剩于 10%甲方支付乙方合计 ______元<br/>(4)工程质量保修期 1年。保修期从竣工验收签章之日起算。

[律师回复] 装修合同书<br/>委托方（甲方）： 承接方（乙方）：<br/>一、工程地点： 。<br/>二、工程项目：<br/>1、。<br/>2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。<br/>三、承包方式： 方按 方要求必须保证装修期间的所需材料，乙方负责施工。<br/>四、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后， 个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。<br/>五、工程造价：材料由 方提供，甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。<br/>六、付款方式：为确保工程质量，暂扣 元押金， 年 月_ _日至年将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，天内付清乙方人工费。<br/>七、本协议一式两份，甲乙方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。<br/>甲方： 乙方：<br/>联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：<br/>　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：<br/>　　第1条 工程概况<br/>　　<br/>1.1 工程名称：<br/>　　<br/>1.2 工程地点：<br/>　　<br/>1.3 承包范围：<br/>　　<br/>1.4 承包方式：<br/>　　<br/>1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。<br/>　　<br/>1.6 合同价款（人民币大写）：<br/>　　第2条 甲方工作<br/>　　<br/>2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。<br/>　　<br/>2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。<br/>　　<br/>2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。<br/>　　<br/>2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。<br/>　　<br/>2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。<br/>　　第3条 乙方工作<br/>　　<br/>3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。<br/>　　<br/>3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。<br/>　　<br/>3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。<br/>　　<br/>3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）<br/>　　的关系。<br/>　　<br/>3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>　　<br/>3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>　　第4条 关于工期的约定<br/>　　<br/>4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。<br/>　　<br/>4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。<br/>　　<br/>4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。<br/>　　<br/>4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。<br/>　　<br/>4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。<br/>　　第5条 关于工程质量及验收的约定<br/>　　<br/>5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。<br/>　　<br/>5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。<br/>　　<br/>5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。<br/>　　<br/>5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。<br/>　　<br/>5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。<br/>　　第6条 关于工程价款及结算的约定<br/>　　<br/>6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。<br/>　　<br/>6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；<br/>　　<br/>（1）工地开工前付 元。<br/>　　<br/>（2）工程进行一半时付 元。<br/>　　<br/>（3）工程结束付 元。<br/>　　<br/>6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。<br/>　　第7条 关于材料供应的约定<br/>　　<br/>7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。<br/>　　<br/>7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。<br/>　　第8条 有关安全生产和防火的约定<br/>　　<br/>8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。<br/>　　第9条 违约责任<br/>　　<br/>9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。<br/>　　<br/>9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。<br/>　　<br/>9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。<br/>　　<br/>9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。<br/>　　<br/>9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。<br/>　　第10条 争议或纠纷处理<br/>　　<br/>10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。<br/>　　<br/>10.2 装修装饰工程合同当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。<br/>　　第11条 其它约定<br/>　　第12条 附则<br/>　　1<br/>2.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。<br/>　　1<br/>2.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。<br/>　　1<br/>2.3 本合同履行完成后自动终止。<br/>　　1<br/>2.4 附件<br/>　　<br/>（1）施工图纸或作法说明<br/>　　<br/>（2）工程项目一览表<br/>　　<br/>（3）工程预算书<br/>　　<br/>（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调<br/>　　<br/>（6）装饰施工工程付款附件<br/>　　甲 方： 乙 方：<br/>　　代理人： 代理人：<br/>　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 甲方(发包方)：_________ 　　单位名称：_________电话：_________ 　　住址：_________通讯地址：_________ 　　乙方(承包方)：_________ 　　法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________ 　　联系人：_________身份证号码：_________电话：_________ 　　通讯地址：_________邮政编码：_________ 　　第一条　工程概况 　　<br/>1.1　工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。 　　<br/>1.2　住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。 　　<br/>1.3　工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 　　<br/>1.4　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。 　　<br/>(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表) 　　<br/>(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表); 　　<br/>(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。 　　<br/>1.5　工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日 　　第二条　施工图纸 　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 　　1　甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸); 　　2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内); 　　3　施工图纸双方签字后生效。 　　第三条　甲方权利义务 　　1　开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项; 　　2　参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收; 　　3　工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料; 　　4　房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运; 　　5　因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 　　第四条　乙方权利义务 　　1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程; 　　2　安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全; 　　3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通; 　　4　家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品; 　　5　乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程 　　6　乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任; 　　7　乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 　　8　乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造; 　　9　乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全; 　　第五条　材料的提供 　　1　由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担; 　　2　由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提; 　　3　甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任; 　　4　除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。 　　第六条　工期延误 　　1　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延; 　　2　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; 　　3　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　第七条　质量标准 　　<br/>(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 　　<br/>(2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。 　　<br/>(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。 　　第八条　工程验收和保修 　　1　双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： 　　<br/>(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收; 　　<br/>(2)油漆、面层涂料施工前验收; 　　<br/>(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担; 　　2　保修 　　<br/>(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。 　　<br/>(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 　　第九条　工程款支付方式 　　1　竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。 　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 　　2　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 　　3　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 　　第十条　违约责任 　　1<br/>1.1　合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。 　　1<br/>1.4　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。 　　1<br/>1.5　由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。 　　第十一条　附则 　　1<br/>2.1　本合同签订后工程不得转包。 　　1<br/>2.2　甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。 　　1<br/>2.4　合同履行完后自动终止。 　　1<br/>2.5　本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。 　　1<br/>2.6　合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。 　　甲方(签字)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________ 　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：_________ 　　委托代理人(签字)：_________ 　　联系电话：_________ 　　签订地点：_________ 　　_________年____月____日