律图审稿专业委员会3轮严审

在外工作租了一套房子,等自己真正入住一段时间之后发现许多情况都不是很真实,请问房子租赁协议信息不真实该怎么办

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-07-04 河南安阳
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律师解答 共2条
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    出租人有义务按照合同的规定交付房屋,并在租赁期间保持房屋符合合同的规定。当出租人交付的房屋不符合合同规定时,您可以单方解除房屋租赁合同。
    根据我国《合同法》第94条、第232条、第233条的规定,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,承租人就可以单方面解除合同:
    (1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告在合理期限内仍未交付;
    (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
    (3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;
    (4)出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。据此,您可以单方面解除房屋租赁合同,以维护自身的合法权益。
    在法定情形下,承租人要求解除合同的,应通知对方。自通知到达之时起,租赁合同解除。解除租赁合同后,合同双方的权利义务即终止,出租人应退回承租人交付的租金。
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    14 2017-07-04
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    租房以后房屋实际与描述不符,可以与房东协商,减免房租或者解除合同。
       违约责任:
      租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    以上是为您提供的房子租赁协议信息不真实的处理方法。
    全文
    14 2017-07-04
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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