各位律师好，我最近想要把自己家的房子转让出去，但是我不知道转让住房合同应该如何书写，请各位律师告知一下，谢谢了

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职务侵占罪，这一犯罪行为通常是指出于公司、企业或者其他机构的职员、员工，基于自身职位上所享有的权限，非法占据了本应属于单位所有的财物，且占有财物的价值达到一定程度。该类犯罪的主要构成要素为特殊主体，即主要针对的是不具备国家公职人员身份的公司、企业、社团或其他机构中的从业者，以及那些负责基层组织工作的非国家公职人员，例如村（居）委员会、村民小组等相关的工作者。
然而，我们必须明确认识到，并非所有在这些机构中工作的人都能符合职务侵占罪的主体资格，只有那些能够充分利用职务之便，即对本单位财物具有一定管理权的人员，才可能成为职务侵占罪的主体。对于那些仅仅在单位从事日常事务性工作，并且对单位财务没有任何管理权限的人员来说，即使他们非法占有了数额较大的本单位财物，也不能被认定为职务侵占罪，而应该依据他们具体实施的行为性质，以盗窃罪、侵占罪、或者诈骗罪等罪名进行相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
合同诈骗犯罪并不局限于书面形式的合同，这是由于合同不仅限于纸质契约，同时还涵盖了口头承诺及协议在内。刑法意义上的合同诈骗罪，其内涵主要在于行为人怀揣着非法占有的念头，在订立、履行各类合同的全过程中，通过精心策划或刻意隐瞒真相等欺诈手法，诱使对方当事人交付财物，且所骗得财物的价值达到一定的标准。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规，所谓“取保候审”乃是指在刑事案件审理过程中，公安机关、人民检察院以及人民法院这些司法机关为了保障犯罪嫌疑人、被告人的权益，针对那些尚未被逮捕或者虽已被逮捕但需要采取其他强制措施来替代的犯罪嫌疑人、被告人，以防止他们逃避调查、起诉与审判程序，而依法做出要求其提交保证人或者缴纳保证金，并为之提供保证书的决定，以此确保其能够随时接受传唤，同时也不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。在此情况下，被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均享有向上述司法机关申请取保候审的权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
公安机关适用刑事羁押期限规定

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，任何挪用公共资金行为，涉及金额达人民币120万者，均将被判处五年以上有期徒刑或拘役。
此外，若涉及到非法活动，涉案金额达到人民币3万元及以上，或者营利活动超过三个月未偿还，且涉案金额达到人民币5万元及以上，则应予以立案调查，并处以五年以下有期徒刑或拘役。
然而，如果涉嫌以下情况之一，则将面临五年以上有期徒刑的处罚：如挪用公款进行非法活动，涉案金额高达人民币100万元及以上，或者营利活动涉案金额高达人民币200万元及以上等。
对于挪用公款归个人使用，进行营利活动或者超过三个月未还，涉案金额在人民币5万元及以上的情况，应当被视为刑法第三百八十四条第一款所规定的“数额较大”；而当涉案金额高达人民币500万元及以上时，则应当被视为“数额巨大”。
同时，具备以下任一情况的，都应当被认定为刑法规定的“情节严重”：
（一）挪用公款数额在人民币200万元及以上的；
（二）挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济特定款物，涉案金额在人民币100万元及以上但不足人民币200万元的；
（三）挪用公款不予退还，涉案金额在人民币100万元及以上但不足人民币200万元的；
（四）其他严重情节的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
此乃合乎规定之审判程序。保释拘禁制度实际由犯罪行为实施者所在区域内之公安部门予以执行。若被保释之嫌犯无法履行法定义务，则执法机构有权变更对其的强制措施。
同时，人民检察院应于刑事拘留完毕后的第十个工作日内，做出是否对相关人员进行逮捕、提供保释拘禁或实施监视居住的法律决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。对不需要逮捕的，应当立即释放；对需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。第一百七十条人民检察院对于监察机关移送起诉的案件，依照本法和监察法的有关规定进行审查。人民检察院经审查，认为需要补充核实的，应当退回监察机关补充调查，必要时可以自行补充侦查。对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件，人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留，留置措施自动解除。人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。在特殊情况下，决定的时间可以延长一日至四日。人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
强奸罪的成立须满足以下四个基本要件：
首先，犯罪实施者必须是年龄已达十四周岁且具备刑事责任能力的男性个体；
其次，在主观意识层面，其行为必须是故意为之，并且充满了奸淫女子的意图；
再者，犯罪客体必须是对女性的性自主权具有绝对不可侵犯性的保护；
最后，从客观角度来看，实施者需要通过暴力、威逼或其他不正当手段强行与女性发生性关系。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在处理犯罪嫌疑人及被告案件时，律师需携带有委托人亲自签章的授权委托书同往。以下是律师前往刑事拘留场所与被羁押罪犯进行会面所需具备的完整手续：
1.法定的授权委托书。
2.由律师事务所出具的正式公函。
3.专门用于律师会见犯罪嫌疑人、被告人的特殊介绍信。
4.委托人身份证明文件的复印件。
5.户口簿、结婚证书或者亲属关系证明等相关文件。
6.律师执业资格证书。以上所有文件准备齐全后，可向相关部门申请会见许可，并将获得的会见许可以及介绍信提交至刑事拘留场所，便可顺利完成对犯罪嫌疑人的会见工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
洗钱罪与窝藏，转移，收购售卖赃物罪（俗称掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益罪）之间存在明显区别：洗钱罪的源头犯罪通常为毒品犯罪，黑社会性质组织犯罪以及恐怖活动犯罪等类型的严重刑事犯罪，而后者的源头犯罪则涵盖了所有类型的犯罪行为；洗钱罪所侵犯的主要是社会主义市场经济秩序，而窝藏，转移，收购售卖赃物罪所侵犯的则是社会公共管理秩序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1、当然可以进行会面交谈了。
2、自从犯罪嫌疑人身陷于侦查机关首次进行询问或采取强制性措施的那一天开始，他们便具备了权利聘请法律顾问或辩护人为自己辩护；而在侦查阶段中，仅能委托职业律师担任辩护人。在经过人民法院以及人民检察院的审批后，非律师辩护人也有机会与羁押中的犯罪嫌疑人、被告人进行见面交流以及信件往来。
3、受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名，并提出会见犯罪嫌疑人的请求，公安机关应在四十八小时之内为其安排会面。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
按照刑法规定，构成强奸罪的主体必须是年龄已满十四周岁且具备刑事责任能力的男性。
然而，在特殊的共同犯罪情形中，若女性教唆或协助男性实施强奸行为，同样应当认定为强奸罪的共犯。对于犯有强奸罪行的人，应判处三年以上十年以下有期徒刑作为惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在集资诈骗罪相关案例中，对于受害者所遭受的经济损失，应由实施集资诈骗行为的被告人承担赔付责任。
同时，公安部门则需积极履行职责，将集资诈骗违法所得依法予以追回并追缴。在确认涉案财产的真正归属之后，若确属受害者所有，公安机关会将其归还给受害者；反之，若非受害者所有，则必须全数上交国家财政。
然而，在执行追缴赃款的过程中，不得对犯罪嫌疑人合法拥有的财产进行追缴，如若涉及到犯罪嫌疑人的合法财产，应当立即返还。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
当刑事拘留转化为行政拘留时，便不再存在所谓的“案底”问题。这是因为刑事拘留向行政拘留的转变意味着当事人未达到刑事案件定罪标准，仅需接受相应的行政处罚即可。在我国法律体系中，所谓的“案底”泛指过去曾有过刑事犯罪前科的个人档案记载历史，这些犯罪档案通常保存在公安部门以及其他相关国家机构之中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪的量刑标准，详细规定如下：明知被告人为利用信息网络犯罪而提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等协助行为，且情节严重者，将被认定为帮信罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
并无任何不妥之处。无论被告是已经获得了取保候审的人士，抑或是仍然被羁押等待审理的被控人员，在举行正式的庭审程序时，他们通常是不会佩戴手铐的。我们的法律明确指出，当刑事案件中的在押被告人或上诉人届时参加庭审时，可以身穿整齐的正装或者舒适的便装，而无需穿着监管机构特制的识别服装。
此外，根据人民法院的规定，在展开庭审活动过程中是不得对手持有可能危及庭审秩序和审判人员生命财产安全风险的被告人或上诉人使用戒具的，除非法院认为这样做是必要的，以保障法庭的安全。
法律依据：
《中华人民共和国人民法院法庭规则》第十三条
刑事在押被告人或上诉人出庭受审时，着正装或便装，不着监管机构的识别服。人民法院在庭审活动中不得对被告人或上诉人使用戒具，但认为其人身危险性大，可能危害法庭安全的除外。

[律师回复] 解析：
的确如此，然而在决定是否采取取保候审措施时，我们需考虑以下几个因素：
首先，嫌疑人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，他们可能会被判有有期徒刑等较重的刑罚，但采取取保候审并不会对社会构成威胁；
再次，如果嫌疑人患有严重疾病，生活无法自理，或者正处于孕期或者哺乳期，那么采取取保候审也不会引起社会危险性；
最后，若被告人已经被羁押了足够长的时间，但是案件尚没有处理完毕，这时也需要采取取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
外地与本地取保候审的办理程序大致相同，首先，在案件中受到刑事拘留的犯罪嫌疑人或者是与其密切关联之人，可以考虑委托律师为其递交正式的取保候审申请书。高等司法机关接到请求后，应当依据法律法规的规定，在约定的期限内对该事项作出裁决。当取保候审决定被宣布通过后，申请人必须提供保证人或者交纳保释金，以确保他们能够遵守相应规定并及时回到案发地接受审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于袭警罪的确立标准：此项犯罪的主要攻击对象是影响人民警察正常工作的执法管理活动。在被打击的犯罪分子中，是那些正依照法律规定执行职务或履行职责的人民警察。从客观层面上看，犯罪者通常采用暴力和恐吓的方式来阻止人民警察合法地行使其职权或职责，从而对社会秩序和公共安全造成了严重的影响。
然而需要注意的是，只有达到了法定的刑事责任年龄并具有承担刑事责任的能力的自然人才能成为该罪名的犯罪主体。如果犯罪者用恶意骚扰、毒打等方式袭击正在依法执行公务的人民警察，则应受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚；若犯罪者使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危害到他人的生命安全，那么他将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在审理过程中，用于证实侵占罪成立的关键证据主要囊括以下几类：
1、实物证据，即能直接反映案件事实的物品或痕迹；
2、书面证据，如合同、协议、信件等；
3、证人证言，即了解案件情况并愿意作证的人员所提供的证词；
4、受害者陈述，即受到侵害的当事人对事件的描述与阐述；
5、犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护，即他们对于自身行为的陈述以及律师的辩护意见；
6、鉴定意见，即由专业机构出具的关于某项事实的权威性判断；
7、检查、识别、调查实验等记录，即对现场进行勘查、检验、测试等活动所形成的文字或图像记录；
8、视听数据，电子数据，即通过录音录像、计算机存储等方式获取的信息。所有这些证据都需要经过严格的审查与核实，方能作为最终判决的依据。
根据相关法律规定，以非法占有为目的，将他人委托给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，拒不归还的行为，便构成了侵占罪。因此，在侵占罪的审判过程中，收集证据的工作显得尤为重要，这也是证明侵占罪是否成立的关键所在。证据的形式可以多样化，既有人证、物证，也包括视听资料等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪的立案标准，具体包括以下六个方面的内容：
第一，非法拘禁行为必须连续进行了超过24小时；
第二，罪犯有三次以上的非法拘禁他人的犯罪记录，或者在一起案件中，非法拘禁了至少三名以上的受害者；
第三，在非法拘禁期间，罪犯对被害者进行了捆绑、殴打、侮辱等人身伤害的行为；
第四，罪犯在非法拘禁过程中，导致受害者身体残疾、死亡或精神失常等严重后果；
第五，为了追讨债务，罪犯非法扣押、拘禁他人，并且符合上述任何一种情况；
最后，司法工作人员在明知受害者无辜的前提下，仍然实施非法拘禁行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
本罪的实施者被称为“特殊主体”。当责任人员触犯了《中华人民共和国刑法》第一百六十三条规定的“非国家工作人员受贿罪”时，若其所涉及的受贿数额在法律标准内属于较大范围的，将面临着判处五年以下有期徒刑或拘役的刑罚；而如果数额超过法定标准且较大的情况下，则可能会受到五年以上有期徒刑的严厉惩罚，同时可能要面临没收个人财产的处分。
值得注意的是，对于该项犯罪而言，设置了特殊的主体要求，即仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员才能成为犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。