律图审稿专业委员会3轮严审

由于工作需要,我需要了解一下温州场地租赁合同范本的格式,谁能给我讲一下这个,拜托了

帮助5人 1.3k浏览 匿名 2017-07-05 河北石家庄
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律师解答 共1条
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    甲方(出租方):
      身份证号:
      乙方(承租方):
      身份证号:
      根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
      第一条:承租房屋位置、面积与用途
      
    1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。
      
    1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
      第二条:租赁期限
      
    2.1租赁期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金。)
      
    2.2承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
      
    2.3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
      第三条:租金及支付方式
      
    3.1每年租金额为:元人民币(¥元)。
      
    3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
      第四条:履约保证金
      
    4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
      
    4.2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。
      
    4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。
      第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定
      
    5.1在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。
      
    5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
      
    5.3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。
      第六条:房屋的装修和维护保养
      
    6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。
      
    6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
      第七条:违约责任
      
    7.1合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。
      
    7.2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
      
    7.3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
      第八条:合同解除或终止后的处理
      
    8.1在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。
      第九条:适用法律及争端解决
      
    9.1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
      第十条:通则
      
    10.1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
      
    10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
      甲方:乙方:
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    12 2017-07-05
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最新场地租赁协议范本
出租方和承租方姓名以及联系方式,双方在法律条款的规定下协商达成的相关条约,写清楚权利与义务,双方签字。
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房产纠纷
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最新场地租赁合同书范本
1、出租房以及租房的基本信息。2、房屋的座落、面积及装修、设施。3 租赁用途、租赁期限。4 租金及支付方式。5 房屋修缮责任。6.转租的约定。7.双方签字按手印合同一式两份,自签订日起生效。
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房产纠纷
开设赌场罪退赃千万判几年
[律师回复] 解析:
在涉及开设赌场之行为的刑事犯罪中,若该行为已构成重罪级别,则罪犯将会面临五年以上、十年以下有期徒刑的刑事判决,同时还须承担相应罚金之责。而对于涉案罪犯所提出的主动退赃行为,这种补救措施则可能成为法院酌情减轻其刑罚轻重的考量因素。
然而,当涉及到退赃金额高达数百万元的情况时,通常情况下,罪犯可能会被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并附加罚金的惩罚。
然而,如果罪犯能够积极主动地退还赃款,根据相关法律法规,其最高可在基准刑罚的基础上减免30%的刑期,但这并不意味着其刑罚可以低于法定的最低量刑标准。因此,实际的判决结果可能会因具体情况的差异而有所不同。
值得注意的是,尽管退赃行为有可能获得从轻处罚的机会,但最终的判决仍需依据案件的具体情节以及法院的裁决来决定。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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开设赌场罪夫妻都会入狱吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到开设赌场罪责的案件,倘若夫妻二人都明确知晓此事并且积极参与其中,那么他们两人均将面临牢狱之灾。若以赌博机作为工具来开设赌场,只要符合以下任意一种情况,便可判定为开设赌场罪行:
首先,设置赌博机数量超过10台;
其次,设置赌博机数量超过2台,同时容留未成年人进行赌博活动;
再次,在中小学校周围设置赌博机数量超过2台;
此外,违法所得累积金额达到5000元以上;
最后,赌资总额累计达到5万元以上;以及,参赌人数累计达到20人以上;
另外,若因设置赌博机而受到行政处罚,在接下来的两年时间里再次设置赌博机数量超过5台;或者,因为赌博和开设赌场的行为已经触犯刑法,在刑罚执行完毕之后的五年内再次设置赌博机数量超过5台。
根据相关法律法规,对于开设赌场的行为,应判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;情节严重者,则需判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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2023办公场地租赁合同样本
首先写明出租方(以下简称甲方 承租方(以下简称乙方)信息,之后内容需要写明租赁内容,办公场地基本情况,用途,租赁期限与租金。结尾,双方签字盖章生效。
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房产纠纷
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温州房产证办理必须本人去吗
在温州办理房产证并不是必须要本人前去,房产证的办理可以授权委托给其他人,但是房管局需要当事人出具房产办理委托授权书。同时,无论是在温州的房管局还是其他地方,新商品房办理房产证需要的时间大概都是一个月左右,并且在过程当中,有些材料也是需要开发商配合的。
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房产纠纷
盗窃罪分场所吗
[律师回复] 解析:
针对盗窃公私财物价值额度在一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的行为,应当相应地被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的违规行为类型。在此基础之上,各省级人民法院及人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报至最高人民法院与最高人民检察院进行审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的判定,应依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院及人民检察院所确定的相关数额标准来进行确认。
此外,对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪进行处理,并根据情节轻重程度量刑。
同时,如果存在以下任一种情况,则“数额较大”的标准可按前述规定标准的百分之五十进行确定:曾经因为盗窃而受到过刑事处罚;一年内曾经因为盗窃而受到过行政处罚;组织、控制未成年人进行盗窃活动;在自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地实施盗窃行为;盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物;在医院盗窃病人或者其亲友财物;盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物;因盗窃行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6990位律师在线
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租赁设备到期不归还侵占罪量刑标准
[律师回复] 解析:
1、对于他人委托寄存于你处的财物,若通过非法手段侵吞占有,且其价值达到法定要求,即数额较大时,且在收到法律通知后仍然拒绝归还的,你将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑事责任。如果数额巨大,或者存在其他严重情节的情况下,你将被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
2、对于他人遗失或埋藏的物品,若通过非法手段侵吞占有,且其价值达到法定要求,即数额较大时,且在收到法律通知后仍然拒绝交出的,你将按照上述第一条的规定接受处罚。这里需要特别强调的是,必须是你将他人的财物非法占为己有,并且在收到法律通知后仍然拒绝归还的行为才会受到法律制裁。所谓“占为己有”,是指你应该把他人交给你保管的财物、遗失物或者埋藏物视为自己的财物,以所有者自居,擅自进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将这些财物出售、赠送给他人,也有人可能会选择出租、消费、抵消债务、设立抵押等方式来使用它们,但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果你实施了后者这种行为,那么你将会因为涉嫌故意毁坏财物罪而被定罪量刑。
至于“拒不交还”,则是指根据法律法规或约定,你本应对他人的财物予以返还却拒绝返还,例如财物所有人已经明确提出要你返还财物,并提供了相关证据证明该财物属于他所有,然而你却对此视而不见,明确表示不会返还。或者即使你表示愿意返还,但在事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
开设赌场罪获利多少
[律师回复] 解析:
对于涉及设立赌场罪的情况,我国法律规定了不同程度的量刑标准。
具体来说,该类犯罪的法定刑期分为两档,分别是:
3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时会根据案件情节罚款;而如果案件情节较为严重,可能被判处3-10年的有期徒刑以及相应的罚款。关于何为“情节严重”,我国法律也做出了详细解释和列举。
其中包括五大主要方面:
(一)抽头渔利数额累计达到人民币3万元以上;
(二)赌资数额累计达到人民币30万元以上;
(三)参赌人数累计达到120人以上;
(四)建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博,违法所得数额在人民币3万元以上;
(五)参与赌博网站利润分成,违法所得数额在人民币3万元以上。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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场地的租赁合同范本怎么写?
出租方:承租方:第一条场地坐落:第二条租赁期限;第三条租金及付款方式;第四条租赁期间场地修缮;第五条出租方与承租方的变更;第六条违约责任;第七条免责条件;第八条争议的解决方式;第九条本合同未尽事宜,可由双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。出租方:承租方:签字时间。
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房产纠纷
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