律图审稿专业委员会3轮严审

儿子50%产权,父母各25%产权,共有一个住宅,现儿子想买下父母的产权,变更为一人所有,房产局只按赠与办理,不按买卖办理,请问有何法律依据?

帮助5人 535浏览 匿名 2017-07-05 辽宁朝阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你如果你要卖房子需要公证给你,或者继承过来,继承需要交纳20%的遗产税!如果暂时不卖,过不过户无所谓!
    全文
    6 2017-10-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房产过户需要带一下证件:
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    全文
    11 2019-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6177位律师在线平均3分钟响应99%好评
儿子50%产权,父母各25%产权,共有一个住宅
一键咨询
  • 151****3743用户1分钟前提交了咨询
    135****5772用户1分钟前提交了咨询
    138****8154用户3分钟前提交了咨询
    138****1211用户3分钟前提交了咨询
    134****7302用户2分钟前提交了咨询
    178****0626用户4分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    176****0054用户4分钟前提交了咨询
    130****3417用户2分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
  • 本溪用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    154****8138用户1分钟前提交了咨询
    170****0108用户1分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    130****6307用户2分钟前提交了咨询
    161****4454用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    137****2682用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    146****0077用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    133****5063用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    165****2538用户1分钟前提交了咨询
    141****0678用户1分钟前提交了咨询
    138****2788用户1分钟前提交了咨询
    162****2552用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    133****3168用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    133****3883用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    166****3503用户1分钟前提交了咨询
    147****3070用户2分钟前提交了咨询
    133****2257用户1分钟前提交了咨询
    137****6280用户2分钟前提交了咨询
    173****7888用户4分钟前提交了咨询
    144****1502用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    163****7526用户2分钟前提交了咨询
    152****8688用户2分钟前提交了咨询
    155****1487用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    138****4540用户1分钟前提交了咨询
    142****1513用户2分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    147****0227用户4分钟前提交了咨询
    145****3813用户3分钟前提交了咨询
    156****2128用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    148****2346用户2分钟前提交了咨询
    177****8765用户1分钟前提交了咨询
    157****5321用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    151****4233用户2分钟前提交了咨询
    176****1634用户2分钟前提交了咨询
    170****5860用户2分钟前提交了咨询
    142****7504用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    147****0678用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    165****6251用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    150****6236用户2分钟前提交了咨询
    133****2157用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    156****4878用户2分钟前提交了咨询
    163****8618用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    140****7688用户2分钟前提交了咨询
    132****4446用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****1042用户2分钟前已获取解答
泰州135****1101用户2分钟前已获取解答
南通152****2126用户4分钟前已获取解答
拖欠工资赔偿25还是50
25%经济补偿金的情况:用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资,以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;50%经济补偿金的情况:用人单位解除劳动合同后,未按规定给予劳动者经济补偿的。
10w+浏览
劳动纠纷
拐卖儿童妇女罪要判多少年
[律师回复] 解析:
1、对拐卖妇女儿童的违法行为,应当判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金的法律责任;
2、在特定情况下,犯罪者将面临更为严重的惩罚,即十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并须承受相应罚金或没收个人财产的制裁;
3、当情节极端恶劣时,罪犯将会被判处死刑,且必须同时接受没收全部财产的严厉处分;
4、拐卖妇女儿童罪可以理解为一种以出卖他人为主要目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、诈骗、接送、中转等手段来控制妇女、儿童的行为,这是一种全球性的犯罪活动。该罪行所侵害的客体主要是受害妇女、儿童的人身自由权利以及人格尊严权益。其中,人身自由权利是指公民以其身体的行动和静止不受非法干涉为基础的人格权利,而人格尊严则是与公民的尊严紧密相连的,以精神性人格利益为核心的人格权利。在客观层面上,拐卖妇女儿童罪主要表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。从犯罪构成来看,本罪的主体为一般主体,即所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者。在主观方面,本罪表现为直接故意,且行为人在主观上必须具有出卖他人的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
双方责任各50%怎么理赔
事故双方的损失总和除以二,为自己一方的承担责任。如果双方都是机动车,赔偿方式是,双方用各自的交强险赔偿对方,交强险不够赔偿的,超出部分,对方赔偿50%,自己承担50%,如果双方谁有保险,就可以用保险公司赔偿。
10w+浏览
交通事故
沿河拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
拐卖人口视为重罪,其行动往往涉及到极其严厉且严厉的刑事惩罚。
依据《中华人民共和国刑法》的相关条款(即第二百四十条)得知,贩卖小孩者将被判处五年以上、十年以下的有期徒刑,并且还需支付罚款。若情节特别严重者,法庭可依法判决犯人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时必须支付罚款或没收全部财产。尤为值得注意的是,若此举致受害人于死亡,那么罪犯将会面临更加严峻的法律制裁——甚至可能被判处死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6871位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
各占50股份哪个说的算
谁说了都不算。法律规定,股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
10w+浏览
公司经营
大新县拐卖儿童罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条明确之规定,对于涉嫌拐卖儿童罪行者,应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若情节特别严重,譬如导致受害人死亡或引发其他极其恶劣之情况,则依法可被判处于十年以上期限之有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时仍需缴纳罚金或没收全部个人财产。在此提醒诸位,具体所适用之刑期将根据罪犯之犯罪行为、其所造成的严重后果及被告人人身之悔过表现等多方面因素,由法院进行公正裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女儿童罪怎么办
[律师回复] 解析:
倘若被怀疑涉及到拐卖妇女儿童的严重罪责,那么您应当毫不犹豫地立即向当地的公安部门提出报案请求。在这个过程中,犯罪嫌疑人必须接受严格的刑事侦查程序,一旦证据确凿,他们有可能面临着被逮捕、起诉以及最终的审判。在经过严谨的司法程序后,法院将会依据《中华人民共和国刑法》中的相关规定对案件作出裁决。通常情况下,这样的罪行会导致罪犯被判处有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要缴纳相应的罚金。
值得注意的是,这种严重侵犯人权的行为在我国的法律体系中受到了极其严厉的打击与惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
双方责任各50%怎么理赔
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着双方责任各50%怎么理赔的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
交通事故
问题紧急?在线问律师 >
5396 位律师在线,高效解决问题
50年产权到期怎么办理 50年产权到期可以续吗
住宅土地到期后,自动续期。当然需要另交土地使用出让费。商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期 虽然不同性质的土地产权不同,但在土地上面修建的房屋,此时的产权可以说是永远的,即购买了该房屋之后就相当于获得了所用权。
10w+浏览
房产纠纷
故意伤害罪共同犯罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
故意伤害罪的证据标准明确规定,痕迹证据必须经过相关机构的严谨验证,确认其真实性后,方可作为定罪量刑的关键依据。
其中所涉及到的证据类型主要包括以下内容:
第一类为实物证据,即指与案件有关的物品或痕迹;
第二类为书面证据,也就是各种正式的文件和出版物;
第三类为证人证言,即目击者或其他知情人员对事件过程的描述和评论;
第四类为受害者陈述,即指受害者对整个事故发生过程的亲历叙述;
第五类为犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护词,这是指在刑事诉讼中,犯罪嫌疑人或被告人为自己的行为进行解释和辩护时所提供的口头或书面材料;
第六类为鉴定意见,即由专业技术人员对案件中的某些专门问题进行分析和判断后得出的结论性意见;
第七类为勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,这些记录通常是由执法机关在调查取证过程中所制作的文字或图像资料;
最后一类为视听资料、电子数据,这是随着科技进步而产生的新型证据形式,主要包括录音录像、计算机存储介质等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
古宅挖铜钱算是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
挖掘古币涉嫌违法行为。
依据《中华人民共和国文物保护法》之规定,凡在中华人民共和国境内埋藏于地下、存在于内水以及领海中的各类文物,均归国家所有。倘若有任何个人或组织未经授权擅自挖掘古币并且进行交易活动,那么便触碰到了刑法所规定的“倒卖文物”这一重罪。具体而言,情节严重者必将面临五年以下的有期徒刑或拘役的严厉处罚,同时还需要缴纳罚金。另据《中华人民共和国刑法》的相关条款,以谋取暴利为目的,倒卖国家明令禁止经营的文物,若情节严重,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;而对于情节特别恶劣者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金。
此外,单位如有上述犯罪行为,也将受到相应的法律制裁,包括对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《文物保护法》第五条
中华人民共和国境内地下、内水和领海中遗存的一切文物,属于国家所有。
《刑法》第三百二十六条
以牟利为目的,倒卖国家禁止经营的文物,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应