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听说我们这里就要进行拆迁了,我想请问一下鲁南高铁日照房屋拆迁补偿标准是怎样的,谁能帮忙解答一下

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-07 河南商丘
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律师解答 共2条
  • 周边法务团
    周边法务团
    17人赞同了该解答
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    首先,高铁的赔偿很低,因为它属于国家征用项目,比商业用地拆迁低得多。
    然后,没有批地基、没有房产证的房子被拆基本是得不到什么钱的,因为这是违章建筑,如果政府好一点给点适当补偿那就是你们的运气。就算强制拆迁没有一分钱你都没有话说。很简单,没有房产证=没有所有权。
    据我所知我们这边拆迁如果有安置房的话,标准一是看居住人口,就是户口上有多少人,按人均面积40平米分房子,如果原住房很大,超过的平方按每平米多少钱来算给你。这个面积是按房产证上面的面积计算的。标准二看原房子装修,装修房比未装修的价格高些,但是精装和简装似乎差别就不大。
    全文
    12 2017-07-07
  • 商丘谈判法务
    商丘谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    鲁南高铁日照房屋拆迁补偿标准如下所述
    首先,因为公益项目才可以征收拆迁,高铁建设属于公益项目,可以征收拆迁,但是和补偿标准没有法律上的必然关系。也就是说无论是修建学校,高铁,高速公路等等公益项目,补偿的标准应当是相同的。
    其次,补偿的方式分为两种:置换补偿和货币补偿。关于置换补偿没有明确的标准,但是肯定的是不能低于原房屋面积。货币补偿则参照周边新建的同用途的商品房市场价。即不得低于周边新建的同用途的商品房市场价。
    第三、关于具体的补偿标准及途径,各地在征收拆迁时还要发布补偿安置方案。如果被拆迁人对于补偿有异议。可以通过法律途径维护自身合法权益。
    全文
    7 2017-07-07
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