你好，我家水管漏水，水管是交房时的主管道三通的地方漏了，不是我装修时改的管道，维修产生的费用谁出？楼下墙皮坏了，维修费用谁出？谢谢

1. 若楼上下水管道属楼上居住者，维修责任应由其承担，因谁使用控制，谁负责。如遇损坏致家具电器受损，建议拍照取证，与邻居沟通协商，无果可诉诸法律。 2. 在采取法律手段前，可尝试物业调解或社区委员会协助处理，以和平手段解决纠纷为首选。 3. 若下水道位于公共区域，维修责任应由物业管理部门承担，涉及业主日常生活需求，物业公司必须履行此职责。若漏水非人为且仍在保修期内，开发商同样负有维修及赔偿义务。

1.若楼上下水管道属楼上居住者，维修责任应由其承担，因谁使用控制，谁负责。如遇损坏致家具电器受损，建议拍照取证，与邻居沟通协商，无果可诉诸法律。 2.在采取法律手段前，可尝试物业调解或社区委员会协助处理，以和平手段解决纠纷为首选。 3.若下水道位于公共区域，维修责任应由物业管理部门承担，涉及业主日常生活需求，物业公司必须履行此职责。若漏水非人为且仍在保修期内，开发商同样负有维修及赔偿义务。

若住宅水管在保修期内渗漏，应由开发商负责修理。超出保修期，费用则由业主承担。在住宅使用过程中，若因用水、铺设管路等需使用相邻不动产，并给相邻住户造成损害，应立即停止侵权行为并赔偿损失。防水问题在保修期内同样由开发商负责。超过保修期的渗漏问题，费用由业主自行承担。

首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内。

楼上下水管漏水责任的归属通常需要根据具体情况来确定。以下是一些基本的判断原则：责任归属：如果漏水是由于楼上住户的疏忽或使用不当造成的，比如管道老化、破裂、堵塞等，那么楼上住户应当负责维修并承担相应的赔偿责任。如果漏水是由于建筑物的设计缺陷或施工质量问题造成的，那么可能需要由开发商或建筑商承担责任。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。