你好，我们小区购房七八年了，目前所有人都都没有拿到房产证，不管是全款还是按揭的，这个要怎么处理合适呢

１、房屋出卖人在和你进行交易的时候，在法律上，他现在还不是房子的所有权人，没有权力进行处分。
２、没有房产证的房字有可能是违章的建筑，而违章的建筑是不受到法律保护的。
３、如果遇到政府强制要求拆除，政府是能够不进行补偿的。
４、无法办理或者长期没有得到房产证的那些情况：
（１）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
（２）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
（３）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
（４）开发商没有完成竣工备案工作；
（５）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
（６）楼盘被法院查封；
（７）开发商没有取得建筑面积实测数据；
（８）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
（９）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
（１０）开发商不及时办理“大确权”；
（１１）开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
（１２）开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
（１３）房屋契税尚未缴纳；
（１４）公共维修基金尚未交付；
（１５）提交办理房产证的文件不合格；
（１６）个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
（１７）房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
（１８）代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。