律图审稿专业委员会3轮严审
在北京拼搏几年了，有点点钱，但还不能买新房，所以想买个二手房将就一下，也是按揭，但不知道北京二手房贷款首付是多少呢？
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匿名
2017-07-08
河北保定
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北京二手房贷款首付是多少啊求解答
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房产纠纷首付后多久签预售合同
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购置房产的消费者在支付了首付款项之后，依据常规情况将会在较短的期限内与房地产开发商签署预售合同，值得注意的是，并无关于此事项的确切法定时限，但往往在款项交付后短短数周的时间之内便可达成共识。而对于这种情况的形成，主要取决于房地产开发商的销售流程以及买卖双方之间的协商结果。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
房地产开发企业应当在商品房现售前与买受人签订商品房买卖合同。虽然
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购房定金交了暂时付不了首付怎么办
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在您购买房产的整个过程之中，倘若由于某种特殊原因而无法按照预定的期限进行首次付款的支付，那么首要任务便是查阅并研究您与出让方或者是开发公司签署的那份购房合同中所包含的所有详细条款和细则。一般来说，这份合同将明确规定首次付款的支付日期以及相应的违约应对措施。若您确有遇到难以克服的困难，应当立即与对方取得联系，寻求适当的延期或者是找到其他可行的解决策略，从而避免因为违约行为而导致定金的损失。请务必牢记，一旦您支付了定金，若买方出现违约情况，卖家便有权拒绝退还这笔款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
"当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。"
在您购买房产的整个过程之中，倘若由于某种特殊原因而无法按照预定的期限进行首次付款的支付，那么首要任务便是查阅并研究您与出让方或者是开发公司签署的那份购房合同中所包含的所有详细条款和细则。一般来说，这份合同将明确规定首次付款的支付日期以及相应的违约应对措施。若您确有遇到难以克服的困难，应当立即与对方取得联系，寻求适当的延期或者是找到其他可行的解决策略，从而避免因为违约行为而导致定金的损失。请务必牢记，一旦您支付了定金，若买方出现违约情况，卖家便有权拒绝退还这笔款项。
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房东要求退房违约金怎么算
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关于房东违约引发房屋收回事件中所涉及的违约金问题，其具体金额应在双方签订购房合同时经协商约定；若未能就此达成协议，双方亦可另行制定因违约而导致的损害赔偿数额的计算方式。在此情况下，若未设定违约金，则房东有义务对租户因此遭受的损失进行赔偿，且该赔偿数额应与违约行为所带来的实际损失相匹配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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二手房延期交房要求赔偿一般有多少
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关于无法按期交付房屋所涉及的赔偿支付事宜，自交房截止日后的翌日即开始计算利息，而相应的违约金额应根据未能履行承诺义务的严重程度来决定，介于购房总价的千分之三与千分之五之间。
具体来说，根据时间跨度的不同，我们将其细化为逾期不超过60个自然日以及逾期超过60天这两大类情况。
首先，当逾期未满60天之时，房地产开发企业有责任每日向购房者支付已完成付款部分的房款总额的千分之三作为违约金。
其次，若逾期天数已经达到或者超越了60个自然日的界限，那么购买者有权根据实际情况启动退货和退款的相关处理流程，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业必须在收到解除通知之日起的60天之内全额退还购房者此前支付的所有房款，同时还需按照逾期超过60天的情况进行违约金的赔偿处理。除此之外，购房者亦可选择继续履行原有的合同条款，然而在此种情形之下，房地产开发企业便需要承担更为严格的违约金赔偿责任，具体表现为每日以房款总额的千分之五作为违约代价进行赔付。
法律依据：
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