北京买房子首付多少钱？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、契税 普通住宅类房屋标准按房款总价的31.51缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3缴纳。提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半（总价的1.5）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1税率征收。
2、专项维修资金 房屋配有电梯，专项维修资金建筑面积 (㎡)×27.5(元㎡)；房屋未配电梯，专项维修资金建筑面积(㎡)×22(元㎡)。
3、印花税
①合同印花税按房款总价的0.05交纳(二手房买卖暂免印花税)；
②证件印花税（贴花）5元户。
4、产权登记费住宅类房屋按80元户交纳（部分地区50元户，每增加一人加10元）。
5、交易手续费住宅类房屋6元㎡，非住宅类房屋按房款×0.35计算结果交纳。
6、首付款普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20，二套首付30。
7、贷款的相关费用①委托代理公司：900元（可不委托）；
②涉及抵押的费用按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5，以上部分0.25；担保服务费：房屋财产险贷款金额 × 贷款年限 × 0.08；人身险贷款金额×（主险保险费率附加失业保险费率）；寿险：每5年交一次；商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。
8、交钥匙时的相关费用①物业管理费：一般先收半年到一年的费用；②公共维修费：房价的2；
③供暖费：具体地区具体收费；
④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费；
⑤装修抵押费（大修基金：700-元）。扩展资料：二手房过户流程：
1、对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
2、买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项；
3、评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要57个工作日；
4、办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；
5、向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；
6、房地产管理部门核查：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
7、缴纳契税等二手房交易税费；
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、契税 普通住宅类房屋标准按房款总价的31.51缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3缴纳。提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半（总价的1.5）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1税率征收。
2、专项维修资金 房屋配有电梯，专项维修资金建筑面积 (㎡)×27.5(元㎡)；房屋未配电梯，专项维修资金建筑面积(㎡)×22(元㎡)。
3、印花税
①合同印花税按房款总价的0.05交纳(二手房买卖暂免印花税)；
②证件印花税（贴花）5元户。
4、产权登记费住宅类房屋按80元户交纳（部分地区50元户，每增加一人加10元）。
5、交易手续费住宅类房屋6元㎡，非住宅类房屋按房款×0.35计算结果交纳。
6、首付款普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20，二套首付30。
7、贷款的相关费用①委托代理公司：900元（可不委托）；
②涉及抵押的费用按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5，以上部分0.25；担保服务费：房屋财产险贷款金额 × 贷款年限 × 0.08；人身险贷款金额×（主险保险费率附加失业保险费率）；寿险：每5年交一次；商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。
8、交钥匙时的相关费用①物业管理费：一般先收半年到一年的费用；②公共维修费：房价的2；
③供暖费：具体地区具体收费；
④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费；
⑤装修抵押费（大修基金：700-元）。扩展资料：二手房过户流程：
1、对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
2、买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项；
3、评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要57个工作日；
4、办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；
5、向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；
6、房地产管理部门核查：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
7、缴纳契税等二手房交易税费；
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

[律师回复] 退休或到达离休；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程、建造、翻建；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；户口迁出本市或者出境定居时：个人提取住房公积金申请（审批）书公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：在购买、退休年龄时、大修具有所有权的自住住房时；本人身份证原件；非本市籍职工调离本市时；在离休；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、契税 普通住宅类房屋标准按房款总价的31.51缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3缴纳。提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半（总价的1.5）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1税率征收。
2、专项维修资金 房屋配有电梯，专项维修资金建筑面积 (㎡)×27.5(元㎡)；房屋未配电梯，专项维修资金建筑面积(㎡)×22(元㎡)。
3、印花税
①合同印花税按房款总价的0.05交纳(二手房买卖暂免印花税)；
②证件印花税（贴花）5元户。
4、产权登记费住宅类房屋按80元户交纳（部分地区50元户，每增加一人加10元）。
5、交易手续费住宅类房屋6元㎡，非住宅类房屋按房款×0.35计算结果交纳。
6、首付款普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20，二套首付30。
7、贷款的相关费用①委托代理公司：900元（可不委托）；
②涉及抵押的费用按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5，以上部分0.25；担保服务费：房屋财产险贷款金额 × 贷款年限 × 0.08；人身险贷款金额×（主险保险费率附加失业保险费率）；寿险：每5年交一次；商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。
8、交钥匙时的相关费用①物业管理费：一般先收半年到一年的费用；②公共维修费：房价的2；
③供暖费：具体地区具体收费；
④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费；
⑤装修抵押费（大修基金：700-元）。扩展资料：二手房过户流程：
1、对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
2、买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项；
3、评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要57个工作日；
4、办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；
5、向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；
6、房地产管理部门核查：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
7、缴纳契税等二手房交易税费；
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

[律师回复] 解答如下, 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

[律师回复] 解答如下, 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

[律师回复] 2.借款人及其配偶的居民身份证算首套.符合法律规定的房屋买卖合同或协议.银行放款.借款人有稳定的经济收入，签订相关合同。公积金贷款：住房公积金贷款所需材料.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核.借款人婚姻状况证明：
1;6.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告：1：1、信用良好。住房公积金办理流程、有偿还贷款本息的能力.贷款人准备相关资料，并提交材料，贷款人履行还款责任.借款人及其配偶的户口簿.审核过后;5,必须有不少于总房价30%;
2;4。住房公积金办理条件;3.购房首付款证明；3；2，到银行填写贷款申请；3，贷款银行联系贷款人.借款人购买商品房的；4

[律师回复] 住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在旦禒测溉爻防诧狮超饯离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 员工受了工伤是可以获得相应赔偿的，根据不同的工伤等级，获得的赔偿额不同，被认定为9级工伤时，可以获得包括以下几项内容的赔偿：
1、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金，标准为9个月工伤人员负伤前12个月平均月缴费工资。高于本市职工平均工资300的，按照本市职工平均工资的300计算低于本市职工平均工资60的，按照本市职工平均工资的60计算。
2、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：九级伤残解除劳动关系可以享受一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，具体标准需要参照各省市实施《工伤保险条例》办法的具体规定。
3、残疾赔偿金。
4、医疗费：医疗费实报实销，包括住院期间、康复训练期间、工伤复发期间的医疗费。
5、住院伙食补助费、交通费、食宿费。
6、辅助器具费用。
7、停工留薪期工资。
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资
(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在旦禒测溉爻防诧狮超饯离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 解答如下, 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

[律师回复] 住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在旦禒测溉爻防诧狮超饯离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 统一登记为居民户口
　　9月19日，北京政府网站公布《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，本市取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
中心城区降低人口密度
　　依据《实施意见》，本市按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求，严守人口总量红线，着力优化调整经济结构和空间结构，积极推动“人随功能走、人随产业走”，不断降低中心城区人口密度。
实施积分落户人才落户
　　本市同时改进现行落户政策，实施积分落户制度。《实施意见》提出，按照总量控制、结构调整、适度从严的原则，推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制，分类完善落户标准和政策，严格规范户口审批管理。
　实施居住证制度
　　《实施意见》要求，贯彻执行好本市居住证制度，符合条件的外地户籍来京人员，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。本市将建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。

[律师回复] 可以落户。
如果小孩父母一方是北京市户口（学生和驻京户口除外），并符合北京市计划生育政策，不论孩子在哪里出生，均可上北京市户口。注意出生医学证明一定要到依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。
北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类：学校集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。
北京集体户口为孩子落户，要在孩子在出生一个月内，由监护人到婴儿父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记。办理时要携带以下材料：
1、医疗机构填发的《出生医学证明》。
2、集体户口首页复印件(加盖单位公章)。
3、婴儿父母亲的《居民户口簿》，《居民身份证》，《结婚证》。
4、集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件(加盖单位公章)。
5、实际居住证明。居住证明指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件，以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件，《单位集体公寓宿舍证明材料》原件。

[律师回复] 根据新政策，应届毕业生本科生不超过24岁、硕士生不超过27岁、博士生不超过35岁，超过这个年龄限制的非北京生源毕业生，将不能够留京落户。夫妻双方有一方在京拥有常住户口的应届毕业生是可以办理北京户口的。不是应届毕业生也可以，只要娶或者嫁一个北京人，只要对方有房产，户口马上能够转到男女方家里，5年8年后自动转正。还有一条“嫁给北京兵户口可进京”的新政策，规定北京自谋职业的城镇退役士兵，在服役期间与外省市人员结婚生子的，配偶、孩子户口可进京。北京落户制度中夫妻投靠的条件为：申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁；结婚需满10年；被投靠人是本市非农业户口，在京有合法固定住所。

[律师回复]
1、不用的，可以继续使用原来的车牌号码。
2、北京市民卖车或报废车辆之后，如在半年内购买新车，原车牌仍然可以继续使用。小客车在转移登记或注销登记后仍可申请使用原车牌号，但前提是必须获得了购车指标，并且获得指标、转移登记或注销登记均未超过半年。
3、现在如果要卖车原机动车所有人可以不参加摇号，直接申请更新指标，在获得更新指标后6个月内，若满足“原车号牌号码的申请条件”，车主在办理新购机动车注册登记时，可向车管所申请使用原车号牌号码。

[律师回复] 统一登记为居民户口
　　9月19日，北京政府网站公布《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，本市取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
中心城区降低人口密度
　　依据《实施意见》，本市按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求，严守人口总量红线，着力优化调整经济结构和空间结构，积极推动“人随功能走、人随产业走”，不断降低中心城区人口密度。
实施积分落户人才落户
　　本市同时改进现行落户政策，实施积分落户制度。《实施意见》提出，按照总量控制、结构调整、适度从严的原则，推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制，分类完善落户标准和政策，严格规范户口审批管理。
　实施居住证制度
　　《实施意见》要求，贯彻执行好本市居住证制度，符合条件的外地户籍来京人员，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。本市将建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。

[律师回复] 统一登记为居民户口
　　9月19日，北京政府网站公布《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，本市取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
中心城区降低人口密度
　　依据《实施意见》，本市按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求，严守人口总量红线，着力优化调整经济结构和空间结构，积极推动“人随功能走、人随产业走”，不断降低中心城区人口密度。
实施积分落户人才落户
　　本市同时改进现行落户政策，实施积分落户制度。《实施意见》提出，按照总量控制、结构调整、适度从严的原则，推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制，分类完善落户标准和政策，严格规范户口审批管理。
　实施居住证制度
　　《实施意见》要求，贯彻执行好本市居住证制度，符合条件的外地户籍来京人员，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。本市将建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。

[律师回复] 外省市农业户口或非农业户口的无业人员夫妻投靠进京入非农业户的条件：
1.申请人年满45周岁，且结婚满10年；
2.申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年；
3.随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；
4.被投靠人系本市非农业户口。　

[律师回复] 　　需要。　　新生儿父母双方为本市人才集体户口，或一方为本市人才集体户口另一方为非本市户籍人员，且在本市无合法产权住所的，凡符合本市计划生育政策、手续齐全的，派出所可凭办理出生登记的相关证件证明，在父亲或母亲一方人才集体户为新生儿申报出生登记。　　申报出生入户登记所需提供的证明材料　　
1、父母结婚证(需复印包括签发机关盖章页、内容页)　　
2、父母双方身份证(需复印包括地址页和内容页　　
3、父母双方户口本(需复印，如果集体户口一定要拿出户主页，如果户籍证明，则一定要注明不能拿到户口本的原因)　　
4、婴儿《出生医学证明》(需复印)