我常年在张家口工作，打算在张家口买套房子，请问，张家口购房合同注意事项有哪些？我得注意一下

张家口购房合同注意事项
1、小产权房。
小产权房属于不能对外进行交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交房房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。所以，购买小产权房 虽然价格便宜，但是产权存在很多问题，风险巨大。因此，有意向购买小产权的购房者，需要自己对风险和收益进行判断，作出正确的决定。
2、高房价时期的高层塔楼。
产生于高房价时期的塔楼，在建筑构造方面存在缺陷，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，居住条件并不好。而且在房价剧涨时期， 房子的投资功能被夸大，其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，所以这类房子易出现贬值或相对性贬值。
3、地皇身边的成品房。
地皇旁边的房子会因为地皇的出现，重新定位，带动价格上涨，但房子本身的条件并没有提升。一轮炒房热度过后，地皇周边的 房子或多或少出现贬值。
4、轨道交通旁的公寓房。
与地皇旁边的房子类似，这种公寓房往往带有一定的前彰性开发，地段价值高于品质价值，而轨道交通能否提升地段价值，还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故容易贬损。
5、质量问题频被曝光的房子。
普通购房者花费大半辈子积蓄买的新房，一旦存在质量问题房，乔迁之喜必然成为乔迁之哀。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，一定要亲临现场查看。
6、高架桥旁的房子。
随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是众横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。所以买高架桥旁边的房子，一定要慎之又慎！
7、土地前身不好的楼盘。
买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫化钠污泥，空气、地下水等等都可能遭到污染，对居住者的身心不利。
8、周边治安不好的房子。
有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。