你好:想向汤律师咨询一下房屋拆迁方面的问题，我县棚户区改造，拆迁补偿方案上规定:确定为经营性用房要3年以上才按经营性房屋补偿，其余按住房补偿，这个确定标准合法吗？

你好，建议可直接来电说明具体情况为你提供具体帮助。

您好，集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请致电咨询律师做进一步解答。

你好，这不合理。可以要求政府按房屋实际用途补偿。