律图审稿专业委员会3轮严审
你好，我们现在准备贷款买房子，可是不知道贷款的话方便不方便，请问一下银行按揭贷款的流程是什么？
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律师解答
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咨询我债务咨询顾问78人赞同了该解答9 2017-07-08 -
咨询我丽水谈判法务评分5.0 “解答有耐心”6 2017-07-08
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银行按揭贷款有什么流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和银行按揭贷款有什么流程相关的法律规定。
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金融保险现在法院离婚都是什么程序
[律师回复] （一）对于协议离婚冷静期届满后申请发给离婚证，要特别注意 30 日的时间限制，提前准备好相关证件和材料，确保能在规定时间内共同前往婚姻登记机关办理，避免逾期导致需重新申请。
（二）诉讼离婚时，向有管辖权的法院提交起诉状和证据要准确完整。提前了解法院送达起诉状副本的时间规定，做好应对准备。开庭时务必按时到庭，充分表达自己的诉求。若不想离婚，在调解环节积极沟通；若坚决离婚，要提供能证明夫妻感情破裂的有力证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请 。
（二）诉讼离婚时，向有管辖权的法院提交起诉状和证据要准确完整。提前了解法院送达起诉状副本的时间规定，做好应对准备。开庭时务必按时到庭，充分表达自己的诉求。若不想离婚，在调解环节积极沟通；若坚决离婚，要提供能证明夫妻感情破裂的有力证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
工伤认定赔偿程序有哪些
[律师回复] 工伤认定赔偿程序涉及多个关键环节，需按序进行。
1. 工伤认定申请：用人单位或职工本人（或其近亲属）应在规定时间向劳动保障行政部门提出申请，并提交劳动合同、医疗诊断证明等材料。确保材料真实齐全，以利申请顺利受理。
2. 调查核实与认定：劳动保障行政部门受理后会展开调查核实，通常60日内作出工伤认定决定。相关部门应严谨细致，确保认定结果公正准确。
3. 劳动能力鉴定：若认定为工伤，用人单位、工伤职工或其近亲属向市级劳动能力鉴定委员会申请，委员会60日内作出鉴定结论。申请方应积极配合鉴定工作。
4. 赔偿程序：根据鉴定结果确定赔偿数额，先协商，协商不成申请仲裁，对仲裁结果不服可起诉。各方应理性对待赔偿事宜，依法维护自身权益。
1. 工伤认定申请：用人单位或职工本人（或其近亲属）应在规定时间向劳动保障行政部门提出申请，并提交劳动合同、医疗诊断证明等材料。确保材料真实齐全，以利申请顺利受理。
2. 调查核实与认定：劳动保障行政部门受理后会展开调查核实，通常60日内作出工伤认定决定。相关部门应严谨细致，确保认定结果公正准确。
3. 劳动能力鉴定：若认定为工伤，用人单位、工伤职工或其近亲属向市级劳动能力鉴定委员会申请，委员会60日内作出鉴定结论。申请方应积极配合鉴定工作。
4. 赔偿程序：根据鉴定结果确定赔偿数额，先协商，协商不成申请仲裁，对仲裁结果不服可起诉。各方应理性对待赔偿事宜，依法维护自身权益。
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银行按揭买房子流程是怎样的
在规定时间内交齐首付款签商品房买卖合同，交齐办理按揭贷款的资料：夫妻双方身份证及复印件、户口本、收入证明及工资明细、无房证明、银行流水账明细单。所有资料齐全，则由开发商按揭员向指定银行提交，在银行审核资料无疑问之后，再通知房主到银行签贷款申请书并盖章，最后由银行审定下发贷款。
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房产纠纷我和我老婆一起在安徽电器厂上班，通过当地的劳务派遣公司进去的，和劳务公司签订协议，协议是四个月，做了两个多月合同没到期提前一个月离职了，协议中说没到期离职了按每天120元记工资，我们两个人发工资的时候发现少了四千块钱，我想知道这个劳务公司扣的合法吗？电器厂没有扣，是按我们的正常工资发给劳务公司的，是劳务公司扣的，谢谢
[律师回复] 首先，如果劳务合同或协议中有明确约定，在未到期离职的情况下按每天120元计发工资，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么劳务公司在符合这一约定条件时扣工资是合法的。然而，如果劳务合同或协议中未作此约定，或者该约定本身不合法，那么劳务公司擅自扣工资则可能是不合法的。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好：82年参加工作，92年7月份请事假参个月后到94年7月写申请退职。公司批复按自动离职处理，并除名。现达到退休年龄。请问94年以前工龄可视为缴费年限呢？谢谢！
[律师回复] 根据相关政策规定，一般来说，这种情况94年以前的工龄不完全视为缴费年限，具体分析如下：
- 实行个人缴费制度前的政策：在实行个人缴费制度前，职工符合国家规定的连续工龄可视同缴费年限。但职工被除名或自动离职后，原工作单位不再负责支付其退休费，重新参加工作后，连续工龄重新计算。
- 实行个人缴费制度后的政策：《劳动部办公厅对“关于除名职工重新参加工作后工龄计算有关问题的请示”的复函》（劳办发〔1995〕104号）明确，应以各地实行企业职工个人缴纳养老保险费的时间，作为除名职工计算连续工龄的起始时间。所以，如果当地实行企业职工个人缴纳养老保险费是在94年之前，从实行个人缴费的时间起可以计算为连续工龄和缴费年限，之前未缴费的工龄不能视同缴费年限；如果当地是在94年及以后才开始实行个人缴费制度，那么94年以前的工龄一般不能视同缴费年限。
- 实行个人缴费制度前的政策：在实行个人缴费制度前，职工符合国家规定的连续工龄可视同缴费年限。但职工被除名或自动离职后，原工作单位不再负责支付其退休费，重新参加工作后，连续工龄重新计算。
- 实行个人缴费制度后的政策：《劳动部办公厅对“关于除名职工重新参加工作后工龄计算有关问题的请示”的复函》（劳办发〔1995〕104号）明确，应以各地实行企业职工个人缴纳养老保险费的时间，作为除名职工计算连续工龄的起始时间。所以，如果当地实行企业职工个人缴纳养老保险费是在94年之前，从实行个人缴费的时间起可以计算为连续工龄和缴费年限，之前未缴费的工龄不能视同缴费年限；如果当地是在94年及以后才开始实行个人缴费制度，那么94年以前的工龄一般不能视同缴费年限。
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按揭买车流程
按揭购车的流程如下：首先，选择贷款购车模式，可直接向银行申请或通过4S店、在线金融平台等渠道。提交申请后，银行审核并确定贷款额度。若通过4S店申请，银行将贷款发放至4S店账户；若其他方式，则直接划入个人账户。完成贷款后，办理提车手续。请注意，选择贷款模式时需谨慎，确保流程顺利。
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损害赔偿
摔伤怎么索赔流程
[律师回复] 1. 要是不小心摔伤了，得赶紧去医院看病。同时，要把相关的证据都留好，像病历、诊断证明、检查报告，还有医疗费票据这些，这些东西在后面索赔的时候可重要了。
2. 得弄清楚是谁的责任。要是因为别人的错摔的，那就可以让他负责；要是在公共场所，因为设施有问题受伤了，那就可以找相关管理部门索赔。
3. 找到责任方后，就和他们商量赔偿的事儿。要把赔偿项目都明确下来，比如医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费啥的。商量好了，就签个书面的赔偿协议。
4. 如果商量不拢，那就可以向法院起诉。把前面说的那些证据，还有起诉状等材料都准备好，按照法律规定的程序打官司。打官司的时候，得把各项赔偿的标准和依据都弄清楚，这样才能保护好自己的合法权益。
2. 得弄清楚是谁的责任。要是因为别人的错摔的，那就可以让他负责；要是在公共场所，因为设施有问题受伤了，那就可以找相关管理部门索赔。
3. 找到责任方后，就和他们商量赔偿的事儿。要把赔偿项目都明确下来，比如医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费啥的。商量好了，就签个书面的赔偿协议。
4. 如果商量不拢，那就可以向法院起诉。把前面说的那些证据，还有起诉状等材料都准备好，按照法律规定的程序打官司。打官司的时候，得把各项赔偿的标准和依据都弄清楚，这样才能保护好自己的合法权益。
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按揭买房流程
按揭购房流程解析：首先，评估经济实力和还款能力，确定购买力范围，选择理想房屋的地理位置、面积、价格等。然后，通过报纸、新闻、互联网等渠道获取房源信息，理解并运用媒介优势核查信息。实地查看房产时，掌握基本概念，结合地段、房价、市政规划、配套设施、建筑结构和物业管理等因素选房。确认房源后，进行交易谈判，明确权利和责任，签署买卖合约。申请商业性住房贷款时，综合考虑个人财务状况和房屋参数，按银行规定办理贷款手续。接着，办理产权过户，将卖方姓名更改为买方姓名，备齐文件资料，由权证人员协助完成手续。最后，检验和入住新房，结算费用，签署物业交接清单。
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房产纠纷我当兵退伍按排上班，退休十多年了，户口想迁回原箱，当地派出所去了好几年了，都不给办理，本村和办事处都开了证明，都同意办理，就是派出所找各种理由办不了！
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？
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快速解决“行政类”问题
第三者按原配要求金额还款后 原配和原配丈夫文字承诺此事就此结束 但之后几个月原配一直骚扰第三者并威胁说要网上曝光和拉横额和上门提亲 在这个情况下第三者该怎样做
[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权
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通过中介购买二手房且已付一万定金，合同中有约定若乙方不是由于征信原因，银行贷款审批还是不能通过，经甲乙双方约定可以终止合同，甲方退还所有首付和定金。现如今买房征信没有问题，银行贷款也申请了，面也签了，突然银行说不能做二手房贷款了，中介说这家不行可以换一家银行进行贷款，但是乙方不想继续购买了，请问这种情况怎么来解决？
[律师回复] 您好，具体了解洗你的情况
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云南彩礼返还的法律规定2025是什么，想了解：彩礼返还涉及哪些法律程序？
[律师回复] 云南彩礼返还在2025年主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，具体规定和法律程序如下：
法律规定
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
- 双方未办理结婚登记手续。
- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活，应当以双方离婚为条件。
- 婚前给付并导致给付人生活困难，应当以双方离婚为条件。
法律程序
- 协商阶段：双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通，明确提出返还意愿和依据，确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致，拟定书面协议，明确返还金额、方式、时间等，双方签字，可邀请见证人签字见证。
- 诉讼阶段：若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状，写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等，并收集能证明彩礼给付事实的证据，如转账记录、证人证言、购物凭证等，以及证明符合彩礼返还情形的证据，如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料，法院受理后会安排开庭审理，双方进行举证、质证和辩论，最后法院根据事实和法律规定作出判决。
- 执行阶段：若法院判决返还彩礼，对方在履行期未履行判决，可在判决生效后向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划扣存款，查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
法律规定
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
- 双方未办理结婚登记手续。
- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活，应当以双方离婚为条件。
- 婚前给付并导致给付人生活困难，应当以双方离婚为条件。
法律程序
- 协商阶段：双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通，明确提出返还意愿和依据，确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致，拟定书面协议，明确返还金额、方式、时间等，双方签字，可邀请见证人签字见证。
- 诉讼阶段：若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状，写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等，并收集能证明彩礼给付事实的证据，如转账记录、证人证言、购物凭证等，以及证明符合彩礼返还情形的证据，如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料，法院受理后会安排开庭审理，双方进行举证、质证和辩论，最后法院根据事实和法律规定作出判决。
- 执行阶段：若法院判决返还彩礼，对方在履行期未履行判决，可在判决生效后向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划扣存款，查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
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中国农业银行住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
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分居如何起诉离婚流程
[律师回复] 1. 准备材料：要准备好结婚证、身份证，还有能证明分居的材料，像租赁合同、证人证言这类的，另外得准备起诉状等。
2. 起诉流程：把起诉状和相关材料交到被告住所地的法院。
3. 法院受理情况：法院会进行审查，要是符合起诉条件，就会受理，然后通知双方。
4. 调解环节：法院会试着调解，要是双方和好了，这案子就算结了；要是调解没效果，就进入下一步。
5. 庭审安排：法院会定好开庭时间，双方都要到庭。在庭审上，得陈述事实、说出理由，还得互相辩论。
6. 判决结果：法院会根据双方提供的证据和庭审的具体情况作出判决。要是判决允许离婚，会把财产怎么分、孩子谁抚养等事情都说明白。
7. 上诉规定：要是有一方对判决不满意，可以在规定时间里向上一级法院上诉。
8. 执行事项：判决生效后，要是有一方不按判决履行义务，另一方就能申请法院来强制执行。
2. 起诉流程：把起诉状和相关材料交到被告住所地的法院。
3. 法院受理情况：法院会进行审查，要是符合起诉条件，就会受理，然后通知双方。
4. 调解环节：法院会试着调解，要是双方和好了，这案子就算结了；要是调解没效果，就进入下一步。
5. 庭审安排：法院会定好开庭时间，双方都要到庭。在庭审上，得陈述事实、说出理由，还得互相辩论。
6. 判决结果：法院会根据双方提供的证据和庭审的具体情况作出判决。要是判决允许离婚，会把财产怎么分、孩子谁抚养等事情都说明白。
7. 上诉规定：要是有一方对判决不满意，可以在规定时间里向上一级法院上诉。
8. 执行事项：判决生效后，要是有一方不按判决履行义务，另一方就能申请法院来强制执行。
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