租了一个房子，准备推掉了，不知道违约金是多少，所以现在想知道住房租赁违约金的具体规定是什么呢？谢谢

[律师回复] 可以，只要满足工商登记条件就可以

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 您好，先了解下具体情况

[律师回复] 这边是大诉律师事务所，可以帮你解决问题。

[律师回复] 您好，直接申请强制执行即可

[律师回复] 您好！没有驾驶证无法驾驶车辆。及时报警处理。

[律师回复] 建议让律师介入协助协商处理

[律师回复] 如果老人还有其他法定继承人，可以主张分割遗产

[律师回复] 解析：
首先，从行为人角度来看，诈骗罪和职务侵占罪的行为主体存在明显区别。诈骗罪的行为主体为一般公民或法人，而职务侵占罪的行为主体则仅限于公司、企业等各类组织中的职员；
其次，在犯罪对象上，这两种犯罪也是大相径庭。诈骗罪所针对的往往是非己之物，亦即行为人为获取不属于其个人财产权益范围内的财务而实施欺诈行为，而职务侵占罪的犯罪对象却限定于本公司、企业或其他单位的合法财产；
最后，在客观行为方面，这两种犯罪也呈现出显著差异。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审并不意味着必须在家中度过。
根据相关法律规定，已获准取保候审的犯罪嫌疑人、被告人若有正当理由，并经执行机关批准者，可以离开其所居住的市、县。因此，可以明确指出，获准取保候审的犯罪嫌疑人、被告人并非仅仅局限于家庭环境之中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
被采取监视居住措施的犯罪嫌疑人或被告人，在满足一定条件下可以转变为取保候审，具体来说，必须具备以下几个前提条件方可实现这种转变：
首先是可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪分子；
其次，对于可能判处有期徒刑以上刑罚且进行取保候审不会对社会产生危害的犯罪嫌疑人或被告人也可以进行转换；
第三，患有严重疾病、生活无法自理，或是处于妊娠期或者哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人，如果进行取保候审不会对社会产生危害的话，同样可以进行转换；
最后，当羁押期限届满，而案件尚未得到妥善处理，仍需进一步开展侦查工作时，也可考虑将监视居住转为取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；
无固定住处的，可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级公安机关批准，也可以在指定的居所执行。
但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
?
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。

[律师回复] 解析：
1、本罪之主体范围较为宽泛，具备刑事责任年龄和刑事责任能力者皆可成为犯下此等罪行的罪犯；
2、犯罪心理上，故意为其核心，犯罪所指向的客体则为公私财产所有权；
3、在犯罪客观方面，行为人必须通过采用欺骗手段进行非法集资且资金额度达到法定标准。在诈骗案件立案之后，法律机构需根据实际状况展开调查取证工作，尤其关于存款的追偿问题，更需按照严谨的司法程序进行处理。在确认款项归属后，可依据举证原则退还给受害方，具体事宜应视实际情况而定。在现代社会中，许多年轻人群体更倾向于依赖网络生活，然而网络世界中的潜在风险亦不容忽视，例如网络诈骗活动频繁发生，若不幸遭遇此类事件，追讨被骗款项往往面临重重困难。究其原因，主要在于相关证据难以获取。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若因病痛缘故而获得取保候审批准，那么在案件进入审判环节之际，法院将不会考虑该病患因素，仍将根据其所触犯的法律条款来做出量刑裁决。倘若审判结束之后当事人仍然处于患病状态，则可向相关部门提出保外就医申请。须注意，取保候审乃是刑事诉讼程序中的一项强制性措施，与判刑并无直接关联。关于被判处有期徒刑或拘役的罪犯，如存在以下任一情况，均可暂时予以监外执行：
（1）患有严重疾病需保外就医者；
（2）孕妇或正值哺乳期的母亲。对于那些适用保外就医可能对社会造成潜在危害的罪犯，以及具有自伤自残倾向的罪犯，则不允许保外就医。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
首先，本罪侵犯的客体是极其复杂的，既包括国家对各类经济合同事务的管理秩序，也涵盖了公民个人以及单位所享有的合法财产所有权；
其次，从犯罪的客观层面看，其表现形式较为具体且多样，即在签订或履行各种类型的经济合同时，通过虚构事实或者掩盖真相等手段，从而获取对方当事人的财物，且涉案金额必须达到法定的较大标准；
再次，本罪的实施者通常为一般的自然人；
最后，从主观心理状态来看，行为人必须具备明确的直接故意，并怀有非法占有他人财物的不良动机。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
1.值得注意的是，尽管强奸罪的犯罪对象明确规定为女性，然而不道德的行为如强迫男性进行类似行为亦可构成刑事责任，即强制猥亵罪。
2.强奸罪所侵犯的法益主要在于妇女的性自主权利，而非针对男性性权利。为此，该罪名的犯罪主体范围广泛，涵盖了所有具备刑事责任能力的自然人。从主观要件来看，强奸罪属于故意犯罪，其客观方面则表现为行为人通过暴力、威胁或其他非法手段，强行与妇女发生性关系的行为。
3.强制猥亵罪的客观行为方式主要体现为行为人采用暴力、威胁或其他非法手段，强制侮辱、猥亵他人的行为。在这里，“他人”不仅包括妇女和儿童，还包括年满14周岁及以上的男性。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
若构成敲诈勒索罪，需满足如下四个基本条件：
第一，犯罪分子必须实际采取威胁、要挟、威吓等强制性手段，强迫受害者交付财产；
第二，其行为已对公共或私人财产的所有权及其他合法权益造成严重侵害；
第三，犯罪分子需具备完全的刑事责任能力和法律认可的刑事责任年龄；
第四，从主观层面上看，行为人必须具备明确的故意心态且其意图必须为非法强行索取他人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
行贿行为并不必然会导致判处实际监禁刑罚。在某些情况下，犯罪者可能被判定为缓刑罪犯，这意味着其所涉及的金额较大，但情节相对轻微，通常会被判处三年以下的有期徒刑。
然而，行贿罪的刑罚程度并不会超过其他更为严重的罪行。对于犯有行贿罪的人，法院将根据具体情况，判处五年以下的有期徒刑或拘役，同时还需处以罚金；如果因为行贿而获取了不当的利益，情节严重的话，或者给国家带来了重大的经济损失，那么刑期将会上升到五年以上十年以下，同样需要处以罚金；如果情节特别恶劣，或者给国家带来了特别巨大的经济损失，那么刑期将会达到十年以上，甚至是无期徒刑，并且还需处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
在通常状况下，合同违约并不构成欺诈行为。
然而，我们应明晰合同诈骗这一概念，它特指个人或组织在签署、执行合同期间，采用虚假陈述、掩盖真实情况、设计陷进等方式，试图诱使对方上当受骗，从而获取其财产权益的行为。反之，合同违约则体现了一方或双方在合同执行过程中未能遵守条款约定的现象。界定合同诈骗罪与合同纠纷之间主要差异的核心在于行为者的主观意图，即他们是否以非法占有他人财产为最终目的，抑或是期望通过履行合同来实现经济收益。在实践中，我们可以从以下几个方面进行深入分析：行为者在签订合同时是否具备履行合同的实际能力；行为者在签订及执行合同过程中是否存在欺骗行为；以及行为者在签订合同之后是否有实际履行合同义务的表现等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在体育竞赛中，因意外造成对手受伤的情况下，除非存在故意对对方实施肢体伤害或严重违背竞技比赛规则的情节，否则通常无需承担法律责任。
根据相关法律法规的明文规定，所谓“故意伤害罪”即是指行为人蓄意违法地侵犯他人身心健康的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，个人并不构成职务侵占罪的主体。关于职务侵占罪的构成要素：
首先，职务侵占罪的责任承担者为公司、企业或者其他单位的在职员工。
其次，从主观意识层面来看，职务侵占罪系出于故意，其行为方式就是将公司、企业或者其他单位的合法财产非法占有为己有。
再者，职务侵占罪所侵害的客体是本单位对财产的所有权。
最后，从客观角度分析，职务侵占罪主要表现为行为人利用自身职务上的便利，擅自将单位财产据为己有，且涉案金额达到一定标准的违法行为。
此外，职务侵占罪的犯罪对象必须是行为人所在单位的财产。这里所说的本单位财产不仅包括该单位拥有的全部财产，还包括该单位依法享有的债权以及依据法律和合同规定暂时由该单位管理、使用或运输的他人财产。而“利用职务上的便利”则被视为职务侵占罪的构成要件之一，根据学界普遍观点，此处的“利用职务上的便利”是指行为人借助于自身职务范围内的权力和地位所带来的优势条件，例如经手、管理财产的便利条件，或者是指行为人利用自身作为单位财物主管、管理者或经手者的身份和地位来实施侵占行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。