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咨询我专业诉讼法务9 2017-07-09 -
咨询我九江法务1 2020-12-15 02:22:43
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房屋违约金是百分之多少合适？法律规定的一般是多少？
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违约金一般百分之多少？
违约金并没有具体规定要百分之多少，一般是根据双方签订合同时的约定。但是违约金的最高限额不能超过对方的实际损失的数额。要是实际造成的损失高于约定的违约金，那当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当予以增加，但增加的幅度也不能超过30%。
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合同事务被拘留的话手机会被没收吗？是从他进去那刻开始算吗，拘留了一般做什么，拘留的话有没有链接？
[律师回复] 行政拘留还是刑事拘留
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你好，我想问一下就是我在奶茶店上班的店员，我做了一杯外卖的订单放在外卖的取餐处，然后有一个客人带着孩子来点餐，我把打包好的外卖放在了有标示的外卖取餐处，但一转身忙之后客人的孩子就直接拿走了，本以为是骑士拿的，直到看了监控才发现，但孩子的家长说全程不知回到家才发现，然后就打电话沟通了，客人说要么你们过来取呗，随后老板跟他沟通说要么你们拿回来要么赔钱，后面就是顾客一直不接电话了，接了之后还在用孩子来开脱争辩口出狂言还扬言要报警，然后老板就说你拿了别人的东西你还好意思说你要报警你报啊，年纪小不是借口没教育好随便拿别人的东西难到不是家长教育的问题吗，现在问题是报警了我作为店员有没有责任吗？
[律师回复] 请问具体是怎样的纠纷情况
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独居老人房产怎么处理合适
[律师回复] 法律分析：
（1）遗嘱继承方面，自书遗嘱要求老人亲自书写、签名并注明日期，能清晰体现老人真实意愿。代书遗嘱有严格见证要求，两个以上见证人在场见证可确保遗嘱订立过程合法合规，避免后续纠纷。
（2）遗赠时，遗赠协议必须合法有效，受遗赠人要在规定时间内作出接受表示，否则可能视为放弃受遗赠权利。
（3）设立居住权，签订居住权合同并登记是关键，这样能明确居住权人的权益，也保障房产所有权人的后续处分权。
提醒：
处理独居老人房产时，各种方式均有具体要求，不同案情适用不同方案，建议咨询专业人士进一步分析。
（1）遗嘱继承方面，自书遗嘱要求老人亲自书写、签名并注明日期，能清晰体现老人真实意愿。代书遗嘱有严格见证要求，两个以上见证人在场见证可确保遗嘱订立过程合法合规，避免后续纠纷。
（2）遗赠时，遗赠协议必须合法有效，受遗赠人要在规定时间内作出接受表示，否则可能视为放弃受遗赠权利。
（3）设立居住权，签订居住权合同并登记是关键，这样能明确居住权人的权益，也保障房产所有权人的后续处分权。
提醒：
处理独居老人房产时，各种方式均有具体要求，不同案情适用不同方案，建议咨询专业人士进一步分析。
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买房首付百分之多少2024
首套房和二套房首付价格不同，公积金贷款买首套房，90平米(含)以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话，首付则一般是3成。公积金贷款买二套房，首付不得低于50%;商业贷款买二套房，首付则是房屋总价的6成。
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房产纠纷夫妻约定财产的法律后果有哪些
[律师回复] 夫妻对财产作出约定后，会产生这些法律后果：
1. 对内方面：
契约优先：夫妻财产约定生效后，双方就得按约定来处理财产。好比约定了某套房子归一方，那另一方就不能随便处置这套房子，得遵守约定行使权利、履行义务。
债务清偿：在有债务的情况下，按约定来还钱。若约定各自债务各自担，那一方的个人债务就不能用另一方财产还。
2. 对外方面：
第三人知道约定：如果第三人清楚夫妻的财产约定，那这约定对第三人有效。例如丈夫借款，第三人知道丈夫用个人财产负责，就不能找妻子还钱。
第三人不知道约定：若第三人不知情，夫妻得对债务承担连带责任，不过事后可按约定向另一方追回自己多承担的部分。
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违约金一般百分之多少
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。
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合同事务2024年12月30号签订了一份车辆运营合作合同，每月6000元的底薪，1000元的满勤奖（28天），1500元房电补贴，交了6000元押金，合同上标明每周上交运费3000元，不够的需要司机补上，提前终止合同还有各种违约金，到现在干了23天，现在不想干了，请问这种合同有法律效益吗
[律师回复] 这份车辆运营合作合同通常是具有法律效力的，原因如下：
合同主体适格：若签订合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力，比如是具有完全民事行为能力的自然人，能够理解并承担合同所规定的权利和义务，那么在主体方面就符合合同有效的条件。
意思表示真实：如果在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是自愿达成合作协议，即双方真实地想要建立这种车辆运营合作关系，那么合同在意思表示上是真实有效的。例如，没有一方以欺骗手段使另一方误以为合同内容与实际不同，或者强迫另一方签订合同等情况。
内容不违反法律法规和公序良俗：合同中的各项条款，如薪资待遇、任务要求、押金规定以及违约金条款等，只要不违反法律法规的强制性规定，也不违背社会公共道德和善良风俗，就是有效的。例如，合同没有规定违法的运营行为，或者约定明显不合理地损害某一方基本权利等违背公序良俗的内容。
形式合法：若法律、行政法规没有特别规定必须采用特定形式的合同，当事人采用书面形式订立合同，符合合同形式要求。书面合同能明确双方权利义务，作为证据在纠纷发生时具有重要作用。
不过，如果合同存在以下情形，则可能导致合同部分无效或可撤销：
存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由：如公司故意隐瞒车辆存在重大故障隐患等重要事实，导致你在不知情的情况下签订合同，你有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
格式条款无效的情形：若合同中的违约金条款等属于格式条款，且提供格式条款的一方未履行合理提示或说明义务，或者该格式条款存在排除对方主要权利、减轻己方责任等情形，可能导致该条款无效。
合同主体适格：若签订合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力，比如是具有完全民事行为能力的自然人，能够理解并承担合同所规定的权利和义务，那么在主体方面就符合合同有效的条件。
意思表示真实：如果在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方是自愿达成合作协议，即双方真实地想要建立这种车辆运营合作关系，那么合同在意思表示上是真实有效的。例如，没有一方以欺骗手段使另一方误以为合同内容与实际不同，或者强迫另一方签订合同等情况。
内容不违反法律法规和公序良俗：合同中的各项条款，如薪资待遇、任务要求、押金规定以及违约金条款等，只要不违反法律法规的强制性规定，也不违背社会公共道德和善良风俗，就是有效的。例如，合同没有规定违法的运营行为，或者约定明显不合理地损害某一方基本权利等违背公序良俗的内容。
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快速解决“合同事务”问题
超载百分之60罚款多少
根据规定，货运机动车载物超过核定载质量未达30%的，罚款200元，扣2分。30%未达50%的，罚款500元，扣3分。50%未达100%的，罚款1000元，扣3分。100%以上的，罚款2000元，扣3分，同时可扣留车辆。
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交通事故夫妻约定财产的协议需要公证吗
[律师回复] 夫妻约定财产的协议并非必须公证。其从法律性质看属于诺成性合同，签订后即具法律效力。
1. 公证有优势。经公证的夫妻财产约定协议证据效力更强，若发生争议，法院通常会直接采纳其内容，能减少举证麻烦，使当事人在纠纷解决中更具优势。
2. 未经公证亦有效。只要协议满足法律规定的有效要件，如双方具备完全民事行为能力、意思表示真实、约定内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗等，该协议对夫妻双方同样有法律约束力。
建议夫妻双方根据自身实际情况决定是否公证。若担心后续可能出现争议且希望减少举证负担，可选择公证；若双方信任度高且认为协议符合有效要件，不公证也是可行的。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻之间能否看对方手机
[律师回复] 通常来讲，夫妻彼此享有一定的隐私权，不可随意去查看对方的手机。不过，在某些特别的情形之中，要是有合理的根据去怀疑对方存在着重大的过错，或者牵扯到家庭财产安全等关键问题时，那在一定程度上是可以查看对方手机的。就好比，察觉到对方有着异常的行为，像老是跟陌生人频繁联系，财务收支出现异常，并且还有初步的证据能够支撑这些情况的时候，就可以跟对方好好沟通，在对方同意的前提下进行查看。但是，如果没有经过对方的同意就强行去查看手机，那很可能就会构成对对方隐私权的侵犯，对方有权利要求停止这种侵害行为，并且还有可能要求获得相应的赔偿损失。因此，夫妻之间一定要尊重彼此的隐私权，千万不要因为随意查看手机而引发那些没必要的矛盾和法律上的纠纷。
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工伤强制执行一般会拿到钱吗
[律师回复] （一）当被执行人有足够可执行财产时：
若被执行人存在如存款、房产、车辆等足够的可执行财产，法院会按照法律规定的程序进行处理。首先会对这些财产进行查封，防止被执行人转移财产；接着可能会进行扣押，确保财产处于法院的管控之下；还会冻结相关财产账户等，避免财产被不当处置。之后，法院会依法对这些财产进行处置，比如拍卖房产、车辆，划扣存款等，将所得的执行款发放给申请人，此时申请人有较大机会拿到赔偿款。
（二）当被执行人没有可供执行的财产时：
要是被执行人确实没有可供执行的财产，像企业破产后没有剩余资产，或者个人负债累累且没有任何财产的情况，执行工作就会遇到困难，申请人可能暂时无法拿到钱。但法院不会就此搁置，会采取一些措施，比如将被执行人纳入失信名单，让其在社会信用体系中留下不良记录，同时限制其高消费，例如不能乘坐飞机头等舱、高铁一等座，不能在高档场所消费等。一旦发现被执行人有新的财产线索，法院会立刻恢复执行程序，尽力保障申请人的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
若被执行人存在如存款、房产、车辆等足够的可执行财产，法院会按照法律规定的程序进行处理。首先会对这些财产进行查封，防止被执行人转移财产；接着可能会进行扣押，确保财产处于法院的管控之下；还会冻结相关财产账户等，避免财产被不当处置。之后，法院会依法对这些财产进行处置，比如拍卖房产、车辆，划扣存款等，将所得的执行款发放给申请人，此时申请人有较大机会拿到赔偿款。
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认罪认罚减刑百分之多少？
认罪认罚减刑百分之多少在法律上并未明确规定，应当根据立功情况而定，最长可以判刑一半，司法机关应当综合考虑有关情况来对犯罪分子的判刑情况进行适用，具体情况结合实际而定。
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刑事辩护17号开车(公司货车)走在乡村小道上，另一边是摆了
桩桩在修路，前面两辆车堵在那不走，我就开在修路那
边绕行了一段，然后有两个人(并不是施工方委托看护的人，也不是村里安排的)，他们喊我停下然后我就停下了，然后就开始对我的车子拍照(公司的货车)拍车牌号，另一个人让我下车，因为我是外地人听不太懂他们说的话，然后我就发动车子，手，我开动之后被我带倒，带倒之后我看后视镜他站起来了，然后我就开车走了，后面他们警，判我肇事逃逸，交警喊我和解，对方开口一万，对方也没啥伤，还能正常行走。我不是主观意识的想撞他们我只是想走，我害怕他们对我怎么样，因为她们语气很凶现在这种该怎么办，和解还是走程序，不和解会不会留案
[律师回复] 这情况不应算肇事逃逸，可先与交警沟通说明情况，再考虑和解或走程序，若和解金额过高可据理力争，不必担心，依法处理就行。
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快速解决“交通事故”问题
