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我是一名在外打拼的90后,今年6月底在县城看中了一套108㎡的房子,并在2017年7月1日14点20分向开发商缴纳了3000元订金,当时我没有看到和签订任何订购协议,由于我当天有事本人没去售楼部,当时只是通过支付宝支付给售楼员的,并且拍了一张我的身份证照片给她,晚上回到家和家人商量了一下觉得户型太大了就决定不买那套房子了,第二天我向售楼员说明了情况,并且很明确的告诉她不用帮我保留那套108㎡的房子,开发商有种强买强卖的感觉,说房子都帮你保留了,之后我要求售楼员退还我之前缴纳的3000元订金,其实我也有责任我说实在不行退我1500也行,可售楼员态度坚决说一分都不能退,我们老百姓在外挣点辛苦钱也不容易,开发商财大气粗我们拗不过他们,最后实在没办法才找到这里,我想咨询一下这种情况钱能退还回来吗?

127浏览 匿名 2017-07-11 四川成都
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    定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。
      “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
      而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
    全文
    2 2017-10-19
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