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你好,我的经济有所缓解,希望可以解除我的公积金贷款抵押。请问解除公积金贷款抵押的具体流程有哪些?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-11 新疆伊犁
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律师解答 共3条
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    若您公积金贷款已经还清,办理注销手续时需持下列要件到贷款管理部申请办理:
    ①借款人身份证原件。
    ②《借款合同》或《借据》原件。
    ③《抵押合同》或《房地产抵押登您好!提前还款所需手续详见公积金网站-业务指南-公积金提取-偿还沈阳住房公积金贷款须知。若您公积金贷款已经还清,办理注销手续时需持下列要件到贷款管理部申请办理:
    ①借款人身份证原件。
    ②《借款合同》或《借据》原件。
    ③《抵押合同》或《房地产抵押登记批复》原件。
    ④《房屋所有权证》(未下发的除外)。
    ⑤用现金提前全部还清贷款的,提供《沈阳公积金管理中心委托收款专用凭证》(绿联);用公积金提前还清贷款或按月全部还清的,提供《住房公积金贷款销户凭证》(白联)。
    ⑥组合贷款的,另须提供商贷全部还款的《结清证明》(加盖银行业务章)。
    ⑦如果贷款时曾经交过房屋保险费的,须提供保险单副本(保险单下方有保险公司地址及联系电话)。
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    11 2017-07-11
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    解除公积金贷款抵押的具体流程:
    第1步:还款
    在银行还清贷款后,取得银行出具的“贷款结清证明”一式两份。
    第2步:办理担保终结手续  
    如果贷款全部还完了,下一步就是去住房担保核心办理担保终结手续。贷款担保终结手续需要到住房公积金贷保核心办理;  
    需要带的东西:  
    1、银行开具的贷款结清证明;         
    2、住房贷款合同原件;  
    3、借款人(主申请人)身份证明原件,由配偶或直系亲属代办的还需要出具代办人员的身份证明原件及证明双方关系的结婚证或者共同的户口本,有其他人员代办的需要出具代办人员的身份证明原件以及公证过的授权委托书;        
    4、担保核心开具的担保服务费发票原件。
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    12 2017-07-11
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    对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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    1 2020-12-24 20:16:47
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[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
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   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
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