我朋友最近手里有闲钱，想去随州买个房子投资，所以我想问一下这个随州房产税如何计算呢

一、房产税的特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定随州房产税如何计算的方法，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。