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我是上海浦东农村村民,我爸妈拆迁前去世了,我哥的宅基地名下有我爸妈名字,想问问在这次拆迁中有我爸妈?偿份额吗

10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2017-07-12 上海黄浦区
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律师解答 共3条
  • 张峥嵘律师
    张峥嵘律师
    宅基地是不能继承的,如果你父母在拆迁前去世了,那么他们讲不被作为集体土地的安置人口。但是对于宅基地上的房屋,你父母出资建造、建房审批表或者宅基地使用权审批表上有名字,那么对于地上房屋你父母是有权利的,可以将地上房屋你父母的份额作为遗产,法定继承。
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    7 2017-07-12
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,建议先协商,协商不成通过诉讼解决,建议直接来电为你提供详细帮助。
    全文
    2 2017-07-12
  • 杨剑律师
    杨剑律师
    你好 ,有的。具体份额要根据实际情况判断。作为宅基地上的房子,应当作为你父母的遗产,有子女均分。如果你因此与你哥哥有纠纷,建议先行协商解决,如果协商不成,建议通过诉讼解决。
    全文
    2 2017-07-12
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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