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身边很多人都想贷款买房但是有的很多都贷不下来,说很难能贷到,自己最近也想贷款买房,不知道会不会像他们一样,请问什么样的人在银行贷款难呢?

帮助10人 2k浏览 匿名 2017-07-14 辽宁沈阳
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律师解答 共2条
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    你好,有的人从银行贷款难,但满足以下条件便可以很容易贷款了:
    1、有资产证明的人
    如果你名下有房屋、车辆、有价证券等个人资产,不仅仅申请贷款更容易,而且贷款额度也会大大增加。
    2、能提供抵押物的人
    申请人如果能够提供房产等方面的抵押,那么就能帮银行大大降低放贷风险,从银行获得贷款自然就更容易了。
    3、工作稳定的人
    银行更喜欢给公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的人贷款,因为他们工作稳定,收入也不低,很多银行甚至指明申请对象就必须是这些相关职业。
    银行贷款都是以盈利为目的的,所以想要赚钱,自然会想方设法把风险降到较低。如果你不符合他们的要求,银行是很难给你贷款,所以,购房者需要努力提升自身条件,尽量满足贷款条件。
    全文
    11 2017-07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,回答你什么样的人在银行贷款难得问题:
    1、收入过低的人
    收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力,银行如果贷款给你,就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者,银行会因为还款能力低,不愿接受其贷款申请。
    2、高危职业者
    高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。
    对于银行来说,高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险,银行把款贷给你,就等于把这些风险转嫁给了自己,所以遇到高危职业者贷款,银行一般是不愿意给贷款的。
    3、工作不稳定的人
    例如:销售、自由职业者。销售行业都属于高危行业之一,因为销售行业人员你的收入不稳定,时高时低,银行无法准确评估其还款能力,所以申贷遭拒的可能性也相对较大;而自由职业者等其他工作不稳定的人群也不招银行待见。工作不稳定的人收入也相对不稳定,有可能这个月有钱拿、下个月就没了,会严重影响还款能力。
    另外,很多自由职业者的收入证明是没有办法开具的。借款人的收入情况决定银行是否给借款人房款、房款多少,没有收入证明对借款不利(部分银行贷款可提供银行流水,但银行流水不如收入证明权威)。
    4、信用不佳的人
    所谓的信用不佳,包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。好的信用记录越多,个人信用记录评分就越高,个人的信用度也就越高,贷款也就越容易;而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。
    5、年龄不达标的人群
    借款人年纪太大了不行,年纪太小了一样不行。
    ①未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定,年满十八岁的人才具有民事行为能力。此外,未成年人没有稳定工作,无法按时足额偿还贷,所以为了规避风险、按时收回贷款,银行一般是不会向未成年人放贷的。
    六种情况银行不愿给贷款 不止挑收入和征信
    ②超过65岁的男士和超过60岁的女士,也难以获得银行贷款。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题,难以还贷的风险大。所以对于银行来说,给这部分人贷款是要高度谨慎的。
    6、有经济纠纷尚未履行判决的人
    如果借款人身负债务,卷入民事纠纷之中,经法院强制执行又拒不履行,那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了,除了没办法获得银行贷款,日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。
    全文
    8 2017-07-14
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