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你好,我有个亲姐,我亲姐要满足什么条件,可以继承我们父母的遗产?

3.5w浏览 匿名 2021-08-05 云南红河
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民法典规定亲姐姐是监护人吗?
《民法典》规定亲姐姐是否属于监护人就要看是否父母还在,如果父母还健在而且也有完全的民事能力,那么亲姐姐就不算是监护人,只有在没有父母的情况之下,而且亲姐姐有完全的民事能力才可以作为监护人保护被监护人。
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亲属房屋买卖要交多少税
[律师回复] 解析:
关于个人所得税的相关说明:在涉及亲属关系或具有扶养、赡养义务的群体间进行赠予行为时,可以享受个人所得税的豁免;若出现遗赠情形,同样享有此类豁免待遇。然而其他形式的赠与行为则需依照法律规定,向税务部门缴纳相应的个人所得税,其税率设定为20%。
其次,对于契税的纳税规定,不论赠与人与受赠人间属于何种亲属关系,契税均须由受赠方以3%的比率全额缴付。契税是指在转移财产所有权过程中发生的税费。
再者,根据印花税法的要求,无论亲属之间或非亲属之间的赠与皆需缴纳印花税,交易双方需按0.05%的比例全额缴纳。印花税是指在签订合同时所支付的税费。
此外,就营业税问题而言,若赠与行为发生在亲属之间,则无需缴纳营业税;但若为非亲属之间的赠与,则需要按照5%的比例缴纳税款。值得一提的是,若该不动产已购买满5年,那么将可免征营业税。营业税是指针对商业行为征收的税费。
至于附属收费部分,通常包括城市建设税和教育费附加费,这些条款是以征收营业税和增值税为前提设立的。城市建设税的征收比例为7%,而教育附加费则是3%。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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