律图审稿专业委员会3轮严审

我和我女友要结婚了,现在是在商量要不要买房的问题,现在在看房,咨询下新余签合同注意事项。谢谢。

帮助10人 4.1k浏览 匿名 2017-07-14 广西贺州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    发展商在与客户签约时,除签署正式合同外,为了更清晰地阐述协议内容,往往还会让客户再签署一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任,以及面积丈量误码率差,若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下,发展商签此合同,主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。
    全文
    12 2017-07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。

    二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题。

    三,对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围,客户有权要求退房或追缴利息损失。目前,有些城市如上海,甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款,而实测面积小于购置面积,发展商还要退款。

    四,应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定,必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此,虽然煤气管道已通,但客户尚有可能用不上煤气,给生活带来诸多不便。所以,在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。

    五,应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素,产权证发放比较慢,但也应有合适的日期,发展商不能无限制地拖发产权证。新余签合同注意事项大致如上。
    全文
    10 2017-07-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3535位律师在线平均3分钟响应99%好评
详细咨询一下新余签合同注意事项
一键咨询
  • 177****0102用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    161****3107用户2分钟前提交了咨询
    130****5254用户2分钟前提交了咨询
    177****5743用户2分钟前提交了咨询
    176****1620用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    150****3040用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    171****3882用户4分钟前提交了咨询
    178****4400用户2分钟前提交了咨询
    136****6268用户2分钟前提交了咨询
  • 147****6665用户2分钟前提交了咨询
    166****5021用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    140****4413用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    130****8364用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    133****6077用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    162****3366用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    145****6325用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    175****5360用户1分钟前提交了咨询
    133****5340用户1分钟前提交了咨询
    165****3066用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    173****6242用户1分钟前提交了咨询
    165****2066用户4分钟前提交了咨询
    170****3284用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    156****6033用户1分钟前提交了咨询
    168****8375用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    160****0555用户1分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    137****3447用户2分钟前提交了咨询
    136****3854用户3分钟前提交了咨询
    148****3437用户4分钟前提交了咨询
    153****1814用户2分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    163****4603用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    136****6364用户2分钟前提交了咨询
    143****5086用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    154****2018用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    164****6755用户1分钟前提交了咨询
    152****1816用户4分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    141****5548用户2分钟前提交了咨询
    138****7746用户4分钟前提交了咨询
    170****6350用户4分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    162****3776用户2分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    134****8507用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    165****5283用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    158****3805用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    172****5757用户3分钟前提交了咨询
    130****1140用户4分钟前提交了咨询
    148****8031用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    175****3628用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    167****7330用户1分钟前提交了咨询
    140****4137用户2分钟前提交了咨询
    166****4572用户3分钟前提交了咨询
    133****8725用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****2171用户4分钟前已获取解答
无锡177****7724用户2分钟前已获取解答
宿迁188****7594用户3分钟前已获取解答
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
未满十六重新补办一个身份证应该不需要监护人陪同吧
[律师回复] 在您面临这种情况时,法律提供了多种途径来保护您的权益。首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条现行有效,出轨并与他人生育子女属于重大过错行为,作为无过错方,您有权请求损害赔偿,包括但不限于精神抚慰金。此外,如果您决定离婚,可以根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条现行有效的规定直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时,将考虑夫妻双方的过错分别,对于有过错方,可能会在财产分割、子女抚养等方面不予照顾。

在财产分割方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条现行有效,离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。出轨并生有外遇子女的行为,可能会影响法院在财产分割时对您的照顾程度。

对于子女抚养问题,《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条现行有效和第一千零八十五条现行有效规定了离婚后子女的抚养权归属及抚养费用的承担方式,确保子女的利益得到最大程度的保障。

实际案例中,法院在处理此类离婚案件时,会综合考虑夫妻感情是否彻底破裂,以及一方出轨并有外遇子女的事实对婚姻的影响程度。例如,在案号【(2018)粤2071民初6228号】中,尽管一方出轨并有非婚生子,但考虑到双方婚后的长期共同生活及对子女的共同责任,法院可能会在判决中给予双方一定的调解机会,以期达到婚姻关系的修复。然而,如果您坚持离婚,法院通常会依法判决准予离婚,并在财产分割、子女抚养等方面做出公正判决。

在处理此类情况时,建议您首先冷静评估自己的实际情况和未来需求。您可以考虑咨询专业律师,以获取更具体的法律建议和支持。同时,收集证据也十分重要,包括但不限于通讯记录、财务记录等,以便在法律程序中维护自己的权益
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3023位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
技术咨询合同注意事项是什么
1、签订技术咨询合同,要坚持协商平等、互利原则,要明确当事人双方的权利、义务和违约责任。二)技术咨询合同内容要明确规定受托方必须对技术项目的科学性、可行性和技术经济效益进行分析论证。3、技术咨询合同文字表达要准确、严密,语言要简洁、规范。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
技术咨询服务合同的注意事项是什么
1、签订技术咨询合同,要坚持协商平等、互利原则,要明确当事人双方的权利、义务和违约责任。二)技术咨询合同内容要明确规定受托方必须对技术项目的科学性、可行性和技术经济效益进行分析论证。3、技术咨询合同文字表达要准确、严密,语言要简洁、规范。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
5305 位律师在线,高效解决问题
律师咨询多少钱
这需要看情况,有的不要,有的需要。比如你有委托意向,但是还没委托,一般不要咨询费。而且从实际情况来看,除了国内一二线大城市的部分律所会收咨询费意外,国内绝大部分律所,面谈是不会收取任何费用的。
10w+浏览
法律顾问
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应