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你好,请问拆迁证卖买是否合法,受法律保护吗谢谢了

10w+浏览 匿名 2017-07-14 江苏苏州
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律师解答 共2条
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    你好,北京徳凯征地拆迁律师团为你解答:你的问题不够详细,是农村房屋占地补偿还是土地被征的补偿?具体涉及到公共项目有具体的补偿标准,土地一般看土地的类型和地上青苗、附着物;房屋可以根据结构、面积等丈量评估,具体有需要请来电。
    全文
    5 2017-10-20
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    具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的。
    (一)、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
    (二)、 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
    1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
    2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的。
    (三)、拆迁安置房是否能够进行买卖,要看该拆迁安置房是否具有全产权。房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
    (四)、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
    全文
    4 2020-12-15 02:54:10
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你好,请问一下套牌走私车会受到什么惩罚
视具体情况而定。如果买走私车辆,偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的,会处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
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刑事辩护
非公务人员有受贿罪么
[律师回复] 解析:
对于非公职从业人员而言,如若被指控犯有非国家工作人员受贿罪,其涉案金额较小的情况下将面临三年以下有期徒刑或拘役以及相应罚金的刑罚;
若涉及金额相对较大,则可能被判处三年以上但低于十年的有期徒刑,同时需缴纳罚金;
然而,倘若犯罪涉案金额极其庞大或存在其他严重的情节,那么便需要接受三至十年全幅度内的有期徒刑惩罚,同样包括支付罚金。
若再叠加特别严重的情节,便会上升到十年以上甚至是无期徒刑的刑罚范畴,且在所有情况下,罚金都是不可或缺的附加刑罚之一。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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员工受贿罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于犯下行贿罪的行为人,刑罚可判处其三年以下的有期徒刑或者拘役,并同时对其施加罚金的惩罚。
此外,对于身为公司、企业或其他组织中的工作人员,且滥用职位上的优势,采取索要、非法获取等手段私下收取他人礼物或金钱津贴,以图为这些受到馈赠的“关系户”谋求利益的情况,若涉及金额达到一定程度,则将面临三年以下有期徒刑或者拘役,以及相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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收取感谢费算不算受贿行为?
关于收取感谢费算不算受贿的问题,实际上就是法律意识和廉洁意识的淡薄才会问出此类问题,按照相关规定,只要是向他人索取贿赂的,不管是否为其谋利都是受贿罪,只要是以为他人谋利为目的,收取了感谢费之类的贿赂,不论利益是否实现都是受贿罪。
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刑事辩护
受贿罪1500元认定标准是什么
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法第三百八十五条规定,受贿罪,是指国家工作人员利用其职务上的便利条件,向他人索要或非法收受他人财物,并为他人谋求利益的行为。
其犯罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,受贿罪侵害的法益是多元的复杂性,既涉及到国家机关正常活动的开展,也对社会公共秩序和公平正义造成了潜在威胁。
其次,本罪的犯罪对象是财物,而非其他一切物品。
在行为表现方面,本罪强调行为人是想方设法地利用自己职务上所拥有的职权优势,去主动向他人索要财物,以此作为本罪的客观要件。
然而,在收受他人财物并为他人谋取利益这一点上,本罪的行为方式呈现出多样性与复杂性的特点。
在犯罪主体方面,本罪的主体是特殊的,仅限于国家工作人员。
这是因为,国家工作人员在行使公权力时,其职务上的便利往往会被滥用,从而导致国家和社会的利益受到严重损害。
最后,从主观层面来看,本罪的成立需要行为人有明确的故意心态,只有当行为人是出于故意的心态实施受贿犯罪行为时,才能构成受贿罪。
而过失行为则不能构成本罪。
关于受贿罪的立案标准,根据《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》,个人受贿涉嫌下列情形之一的,应当予以立案侦查:
1.个人受贿金额达到人民币五千元及以上的;
2.个人受贿金额虽然未达人民币五千元,但是具有下列情形之一的:
(1)因受贿行为而使得国家或社会的利益遭受重大损失的;
(2)故意刁难、要挟有关单位、个人,造成恶劣影响的;
(3)强行索取财物的。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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强拆,你想好应对方法了吗
被征收人完全可以考虑通过在房屋周边的适当位置安装探头,安排邻居、亲友等房屋周边其他人员协助取证等方式实施。总之,将强拆过程尽量完整、清晰地记录下来,尤其注意收集能够证明强拆人员身份的证据,是应对强拆时最为重要的工作之一。
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征地拆迁
拐卖妇女儿童罪在哪个派出所立案
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规所定,对刑事案件的管辖权主要归属于犯罪所在地的公安机关。
在事故发生后,该公安机关将依法进行立案并展开全面的调查及侦探工作。
然而,若从案件的具体情况分析,犯罪嫌疑人居住地的公安机关对案件的管辖更加适宜的话,他们同样具备对此类案件的管辖权限。
此外,对于犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为密切相关的地点,以及犯罪行为具有连续性、持续性或继续性的地方,这些地方的公安机关均有权限进行管辖。
同时,犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地的公安机关亦可依据相关规定行使其管辖权。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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被动的受贿罪退了赃款能减刑吗
[律师回复] 解析:
因犯受贿罪而在退还赃物后,其获得的惩罚可适当予以减免。
如若经过细致计算发现其贪污、受贿金额已达到惊人的数量级,且犯罪情节及社会负面影响程度十分严重,对国家和民众的利益带来了难以估量的巨大损失,那么此类罪犯将有可能被判处死刑。
然而,如果在上述情况下,罪犯能够主动投案自首,或有立功表现,能够如实交代自己的罪行,并真心实意地悔过,同时积极退还赃物,甚至采取措施避免或减少损害结果的发生,那么他们就有可能不必立即接受死刑判决,而是被判处死刑缓期两年执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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你好,我想问下实习生是否需要签署保密协议
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着你好,我想问下实习生是否需要签署保密协议的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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劳动纠纷
已有户口的非婚生子女迁移遵循什么法律程序
[律师回复] 解析:
若申请人欲实现户口迁移之目的,须提交书面申请以示诚意;
其次,需向相关部门提供本人身份证明文件(如身份证)、户籍簿、婚姻状况证书(包括结婚与离婚证书)以及房产所有权凭证等一系列必备材料;
在此基础上,户口所在地区的村委会或居民委员会需就迁移事宜给出明确的意见反馈;
而户口接受地的村委会或居民委员会亦需对户口接收事宜作出明确表态;
最后,户口所在地的公安机关将根据实际情况开具《户口迁移证》;
在完成以上步骤后,申请人只需携带上述所有材料前往户口迁入地的公安机关进行户口登记即可。
户口迁移过程中,应严格遵守“人户一致”及“居住地登记”两大原则。
对于公民而言,除非是在同一户口管辖区域内进行住所变更,否则只要涉及到户口迁出或迁入,都应当按照规定程序进行相应的登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
什么情况下需要刑事指定辩护
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,以下两种情况下需由人民法院依法指定辩护人进行辩护:
首先,必须指定辩护的几种具体情形如下:
首先是被告人的某些身体残疾状况,如果被告人属于盲人和聋人或者是肢体活动受到严重限制的人;
其次,如果被告人在司法审判过程中系年幼的个人,且该犯罪行为发生于其未成年之时,但在庭审之时已经年满十八周岁则不在指定辩护范围之内;
再者,对于可能被判处死刑的被告人而言也需要得到法律援助。
其次,可以在法定前提下予以指定辩护的案件类型主要包括以下几点:
第一,若被告人的经济条件符合我国地方政府所制定的经济困难标准要求;
第二,当被告人本身确实没有任何经济收入来源,出于对其人权保护以及确保法律程序公正性的考虑,我们将很难核实其家庭经济状况;
第三,如果被告人确实没有经济来源,且经过多次口头或书面劝告后,其亲属仍然坚决拒绝为他支付所需的辩护律师费用;
第四,如果在涉及多人参与的类似共同犯罪案件中,其他被告人已经聘请了辩护律师;
第五,如果被告人拥有外国国籍身份;
第六,如果特定案件涉及到重大社会舆论及其影响力;
第七,若是人民法院通过审查相应意见或评估移送的案件证据材料,发现这些因素可能会对正确地判定罪行及量刑产生实质性影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。对符合法律援助条件的,法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑,没有委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。
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受贿罪什么时候签认罚书
[律师回复] 解析:
依据我国刑事诉讼法明确规定,倘若人民法院、人民检察院以及公安机关在处理被采取保证金形式及限制自由方式的犯罪嫌疑人、被告人所涉及的违法行为情节轻微之时,有义务责令他们进行具结悔过的程序。
同时,认罪认罚书通常在公安机关完成讯问工作后立即签署。
对于责令具结悔过通知书这一法律文书,是当犯罪嫌疑人或被告人在享受保证金待遇或受限自由期间触犯了应当遵循的法律法规时,公安机关有权要求他们进行具结悔过,并以此作为法律依据。
在做出责令具结悔过的决定时,必须制作相应的具结悔过通知书,以书面形式通知犯罪嫌疑人、被告人在规定期限内进行悔过,并将悔过书提交给公安机关存档备查。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零一条
对于认罪认罚案件,人民法院依法作出判决时,一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议,但有下列情形的除外:
(一)被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其刑事责任的;
(二)被告人违背意愿认罪认罚的;
(三)被告人否认指控的犯罪事实的;
(四)起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的;
(五)其他可能影响公正审判的情形。
人民法院经审理认为量刑建议明显不当,或者被告人、辩护人对量刑建议提出异议的,人民检察院可以调整量刑建议。人民检察院不调整量刑建议或者调整量刑建议后仍然明显不当的,人民法院应当依法作出判决。
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新交规限速30不小心开到40会受到处罚吗
[律师回复] 解析:
在此情况下,其被视为超速违法行为。
详述如下:
首先,驾驶员驾驶除校车、大型及以上载客载货汽车以及危险物品运输车辆之外的其他机动车辆在高速公路或城市快速路上行驶,如若速度超出规定时速的百分之二十以上且未达到百分之五十,或者在高速公路、城市快速路以外的其他道路上行驶,当速度超出规定时速的百分之五十以上,会被处以记六分的处罚;
其次,驾驶员驾驶除校车、大型及以上载客载货汽车以及危险物品运输车辆之外的其他机动车辆在高速公路、城市快速路以外的其他道路上行驶,如果速度超出规定时速的百分之二十以上但未达到百分之五十,将会被处以记三分的处罚。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记6分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十,或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
(四)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的;
(五)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;
(六)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的;
(七)驾驶机动车运输危险化学品,未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的;
(八)驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的;
(九)机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的;
(十)造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(十一)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。
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