我刚毕业出来工作，还没有房子，所以要租房子，想问问琼海签租房合同注意事项。求相关法律专业人士解答，谢谢！

[律师回复] 根据中国法律规定，员工入股后离职，一般情况下是不能要求退还入股本金的，因为股东是以投资额为限承担责任的。只有满足特定的退股条件，例如投保期满、投资人身故或其他身体健康状况导致不可能继续完成投资人的职责，才有可能拿回本金。如果公司与员工之间有明确的书面协议，规定了业绩达标后退还本金及利润奖励的条款，并且业绩确实达到了约定的标准，那么员工可以依据协议要求公司履行承诺。如果没有书面协议或者业绩未达标，员工通常无权要求退还入股本金。建议咨询专业律师，根据具体情况和协议内容提供法律帮助。

[律师回复] 您好！谨慎确认以免被骗

[律师回复] 你好，警方出责任划分书了没

[律师回复] 您好，上海交通事故死亡赔偿金是179万元。

[律师回复] 你好请问具体是什么情况

[律师回复] 根据中国法律规定，车辆轻微擦伤的折旧费赔偿并没有明确的法律支持。最高人民法院的相关批复指出原则上不支持车辆折旧费用赔偿。因此，如果保险公司已经赔偿了修车费用，对方再要求额外的折旧费是没有法律依据的。你可以拒绝支付，并建议对方通过法律途径解决，但通常情况下，法院不会支持此类赔偿请求。

[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 委托律师到公安机关查找当事人住址，费用一般在500至1000元之间。如果协商不成需要打官司，律师费会根据案件的具体情况和争议金额来确定，通常争议标的在10万元以下部分按7%但不少于5000元收费，超过10万元部分按不同比例收费。具体费用还需与律师协商确定。

[律师回复] 租赁合同中是否提前退租及租金退还，应依据合同条款。若合同中有提前退租条款，按约定执行。若无约定，租户提前退租通常构成违约，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。已交租金是否退还，需根据实际租住天数和合同约定处理。建议双方协商解决，避免不必要损失。

[律师回复] 搬迁补偿通常包括房屋补偿、搬迁补助和临时安置补助等。具体金额会根据房屋面积、结构、位置等因素评估。杭州地区补偿标准涉及货币安置和实物安置，具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。补偿还包括土地补偿、装修和附属设施补偿、生活设施补偿等。

[律师回复] 食指切掉属于工伤，赔偿包括医疗费、停工留薪期工资、一次性伤残补助金等。具体金额根据伤残等级和本人工资计算，上海地区还需参照当地规定。建议及时申请工伤认定和劳动能力鉴定，依法索赔。

[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复] 被出租车撞了，骨折，对方全责，赔偿包括医疗费、护理费、误工费等。先由对方车辆的交强险赔偿，不足部分由商业险按合同赔，还有不足，司机承担。保留好医疗票据、事故认定书等证据，以便索赔。

[律师回复] 作为律师，我得告诉你，把车租给未成年人本身就违反了相关法律规定，因为未成年人没有驾驶证是不能驾驶机动车的。如果发生事故，虽然你可能不会因此坐牢，但作为车辆出租方，你可能需要承担一定的民事赔偿责任。具体责任划分，需要根据事故的具体情况和当地法院的判决来确定。建议你尽快联系专业律师，详细咨询并准备应对可能的法律诉讼。

[律师回复] 你好在的有纠纷可以起诉w

[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈

[律师回复] 公司注销后，原则上不能以公司名义起诉或被诉，但若公司未经依法清算即注销，或股东在注销时承诺承担责任，债权人可以起诉公司的股东、发起人或出资人。因此，即便公司已注销，您仍有权追究相关责任人的责任，维护您的合法权益。

[律师回复] 那你对对方的诉求及事实和理由，有无异议？你是否获得了不当得利？如果没有，或者你认为是合收益，可以积极抗辩。

[律师回复] 通常需要先腾空房屋,然后进行拍卖,最后才涉及安置费的支付

[律师回复] 违建房屋的租赁合同是无效的。如果遇到这种情况，首先可以要求返还已支付的租金。如果因为合同无效遭受了损失，比如装修费用或者搬迁费用，还可以要求出租方赔偿。处理时，双方可以协商解决，协商不成可以通过法律途径解决。