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我姑爷有个农村宅基地,他孩子现在在外地上班,说要把他接过去,他就想把地转让了,想问一下转让宅基地要什么条件?转让宅基地要转让费吗?

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-07-16 浙江台州
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律师解答 共2条
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    农村宅基地的转让必须是土地使用权和地上房屋一起转让,单独的土地使用权或者地上房屋的转让都是不成立的。农村宅基地使用权有效转让,必需同时具备几个条件:
    1、转让行为应征得本集体经济组织的同意;
    2、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权一户一宅的分配条件;
    3、受让人为同一集体经济组织内部成员。
    转让费的问题,根据合法的方式转让宅基地要转让费的,具体的根据转受双方协议决定,希望对您有帮助。
    全文
    14 2017-07-16
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    基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房;
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用随房一并转让。三、农村宅基地转让的除外条件
    1、宅基地使用权不得单独转让,必须和住房一起转让。
    2、下列转让应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。另外,转让宅基地要转让费的,根据相关规定付与转让费。希望我能帮到你。
    全文
    11 2017-07-16
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