关于九龙房屋租赁协议规定内容,回答如下:
协商一致,就乙方承租甲方出租的房地产事宜,订立本合同。
一、出租房屋情况
(一)房屋位置: 山东省枣庄市新城复元三路妇幼保健院对过
(二) 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。
(三)该房屋的现有装修、附属设施、设备状况在本合同附件一中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
(一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为
日常生活住宿使用,遵守法律法规,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
(二)乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不得擅自改变上述约定的使用用途。
(三)乙方保证,不利用承租房屋进行非法活动,不得损害公共利益,并承担因非法和不当行为产生的法律和社会责任。
三、交付日期和租赁期限
(一)甲乙双方约定,房屋租赁期自_
_年_
_月 _
_日起至
_ _年
_ _月
_ _日止。
(二)租赁期满,甲方收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前
两个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和支付时间
(一)甲、乙双方约定,该房屋年租金为(人民币)
元(大写:
整。
(二)乙方支付租金的方式:现金支付。
(三)本合同签订之日,乙方向甲方支付全额年租金。
五、保证金和其他费用
(一)甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为人民币
元(大写: 元整)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方,不足部分由乙方继续承担。
(二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、卫生、通讯、有线电视、物业管理等费用由乙方承担。其他因使用该房屋所发生有关费用和乙方所产生的费用,均由乙方承担。
(三)乙方承担的上述费用,应及时足额向有关部门或物业支付,因逾期支付造成的损失由乙方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
(一)租赁期间,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
(二)租赁期间,乙方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。乙方应对该房屋进行检查、养护。
(三)除本合同附件一外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
(一)除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满之日返还该房地产,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(人民币)
_10元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。逾期30日仍未返还该房地产,通过法律诉讼解决。
(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态,未经甲方书面许可不得擅自拆除本房屋各种设施及乙方承担维护、装修部位。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
(一)乙方在租赁期内,不得转租、分割转租、转让、交换本房屋。
(二)在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前10天通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
5、其他不可抗拒力致使该房屋无法使用的。
十、违约责任 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。 十
一、争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,依法向枣庄市市中区人民法院提起诉讼。 十
二、其他条款
(一)本合同自双方签字之日生效。
(三)因本合同房屋租赁期间,引起的人身、财产安全,以及乙方经营所产生的法律纠纷,由乙方承担一切责任。
(四)本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
(五)甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
(六)本合同连同附件一式__贰份。其中:甲、乙双方各持一份,均具有同等效力。
甲方签字:乙方签字:
身份证:身份证:
年月日