只让看过一个土地使用权复印件的小产权售房人说先交定金才能赠送精装修最后交了定金交定金时她说到期若交不齐房款还可以退了现在就是考虑到政策的问题想退说要先写退房申请书.请问律师写这个申请书会有什么危险吗？

[律师回复] 解析：
企业在为员工办理社会保险事务之时，社保部门的相关职能人员必须对员工的参保状况进行核实，以判断其是否存在断交问题。若果真存在断交情况，按照法律规定，企业应承担相应责任并为员工予以补缴。与此同时，企业也有权直接查阅到员工的现行社会保险缴纳详细记录。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
我国《刑事诉讼法》明确规定，在审理刑事案件时，仅凭被告人的供述而缺乏其他证据予以佐证的情况下，是无法定罪量刑的。换言之，仅有被告人的口供，并不足以构成法庭上认定事实的充分证据。
然而，警方可以依据举报人提供的线索展开调查，并依法对犯罪嫌疑人进行询问，要求其前往当地派出所或者公安机关接受讯问。但是，传唤的时间必须严格遵守法律规定，不得超过24个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十八条
讯问犯罪嫌疑人必须由人民检察院或者公安机关的侦查人员负责进行。
讯问的时候，侦查人员不得少于二人。
犯罪嫌疑人被送交看守所羁押以后，侦查人员对其进行讯问，应当在看守所内进行。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，针对生产及销售含有毒害或有害成分的食品的犯罪行为，其量刑标准主要依据涉案金额进行确定。如果在食品的生产、销售环节，掺入了有毒或有害的非食品原料，或者销售者明知道所售食品中有掺有有毒或有害的非食品原料，均将被视为刑事案件予以追诉。
此外，若在食品加工、销售、运输以及储存等过程中，有掺入有毒或有害的非食品原料的行为；又或是采用有毒或有害的非食品原料来加工食品的情况，同样需要对此类犯罪行为进行刑事立案并追究责任。对于在食用农产品的种植、养殖、销售、运输和储存等环节中，使用了禁止使用的农药、兽药等禁用物质，或者其他有毒、有害物质的行为，也将被视为刑事案件予以追诉。
最后，如果在保健食品或其他食品中非法添加了国家禁止使用的药物等有毒、有害物质，同样会被视为刑事案件予以追诉。
法律依据：
《刑法》第一百四十四条
在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾患，对人体健康造成严重危害的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；致人死亡或者对人体健康造成特别严重危害的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于法院裁决书是否可以用作证据这一问题，答案取决于该文件能否充分证明案件的实际状况。若裁决书内容真实且可靠性极高，有足够权威性以证明案件相关的部分事实，同时其获取途径遵循法律规定，那么便有资格被视为有效证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对于普通盗窃案件，将被处以拘留五天到十天的处罚；若情节较为严重者，则可能面临十天至十五天不等的拘留期。具体行政拘留期限和罚款金额取决于盗窃行为人的具体犯罪情节。举例来说，对盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索以及故意损毁公共或私人财产等行为，均可依据刑法相关条例，给予被告人最长达五天的拘留，并且可以同时对其处以至多五百元的罚款。而在情节更为严重的情况下，拘留期限将延长至十天以上，罚款金额也可以上调至一千元以内。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼中，如已就夫妻间之财产做出明确约定，则应依照该项约定妥善处置财产；若并未订立此类约定，那么对于个人专属财产，无需进行分割，而对于共有财产，双方需通过协商解决；若协商无果，则应由人民法院依据财产的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则，作出公正裁决。当夫妻一方由于抚养子女、照顾年长者或协助对方工作等原因承担了过多责任时，在离婚诉讼中有权向另一方提出补偿要求，而另一方也必须予以相应补偿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
医疗保险卡目前并不支持跨城市使用。这主要由于现行的医疗保障制度实施市级统筹模式，在同一个统筹区域内，参保人员可利用其个人账户进行刷卡购物、购买药品等日常消费活动；
然而，若跨越统筹区域，则无法继续使用该医保卡。
值得注意的是，如果您在异地就医，医保仍然能够提供相应的报销服务。具体操作流程包括携带有效身份证明文件、就医相关材料以及医保卡或社会保障卡前往当地社保局进行申请。但请注意，自费部分将无法通过医保卡进行结算。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法实施细则》第八条
参保人员在协议医疗机构发生的医疗费用，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准的，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。参保人员确需急诊、抢救的，可以在非协议医疗机构就医;因抢救必须使用的药品可以适当放宽范围。参保人员急诊、抢救的医疗服务具体管理办法由统筹地区根据当地实际情况制定。

[律师回复] 解析：
在构成敲诈勒索罪的犯罪手段中，务必包括某种程度的轻度暴力行为。
依据相关法律规定，对于敲诈勒索公私财产，且数额达到较大标准或存在多次敲诈勒索行为的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以相应的罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要处以罚金；而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑，并且必须处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
此案件涉及到一名年仅十五岁的犯罪嫌疑人，被指控犯有绑架罪行。
首先，鉴于其年龄尚属未成年人，在法律上理应得到宽大处理，包括从轻或者减轻刑罚，同时亦排除适用死刑的可能性。
其次，根据相关法规，凡年满十六周岁者实施犯罪行为，必须承担相应的刑事责任。
再者，年满十四周岁但未达十六周岁的青少年，倘若犯下绑架罪行，同样需要承担刑事责任。
最后，对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯，法律规定应对其予以从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
按照相关管理机构的明确规定，在计算土地使用权的购买成本时，主要包含以下几个方面：
首先，为了获得土地使用权而付出的款项，其中包括土地价格以及契税等相关费用；
其次，耕地占用税被视为房地产开发过程中的必要成本之一；
最后，印花税则是与转让房地产相关的税费之一。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
请立即停止为并不存在劳动关系的员工缴纳社会保险费用；
其次，对于已经缴纳的部分金额，现阶段并无有效方法进行退还处理。我们只能够等待未来将两个社保账户合并至同一账户之时，当社保机构对社保信息进行整合时，便会发现存在重复缴纳的部分，届时社保局将会要求退还其中的一份社保，并且仅能退还个人所支付的部分费用。
然而，对于所有费用均由个人承担的社保而言，这无疑是一种经济上的损失。
值得注意的是，社保账户的合并过程不会影响到您的累计缴费年限。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十九条
个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
然而，在现实生活中，确实存在某些犯罪分子在实施抢劫犯罪的同时，还故意残忍地杀害被害人的案例。针对这一类型的抢劫杀人案件，如何进行罪名认定及量刑处罚需依据不同的情境予以分析：
首先，对于那些预先设定好只是为了非法剥夺他人生命，而非夺取他人财产的案件，尽管在实施犯罪之前并未预谋获取任何财物，但是在犯罪过程中仍然实施了杀人行为。对此类案件，应当以故意杀人罪以及盗窃罪作为罪名进行定罪处罚；
其次，对于那些在实施抢劫财物的过程中，先行杀人而后再行劫取财物的案件，虽然杀人行为发生在前，劫取财物行为发生在后，但两者均发生在同一次抢劫过程之中，且杀人行为被视为劫取财物的必要手段。因此，此类案件应当被判定为抢劫罪；
最后，对于那些在完成抢劫之后再次实施杀人行为的案件，这种杀人行为与抢劫之间并无内在关联性，因此可以将其视为两个相互独立的犯罪行为，分别以抢劫罪和故意杀人罪进行定罪，并对两种罪行进行合并处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
偷窃事件并不必然构成犯罪行为中的盗窃罪。如欲构成盗窃罪，其必须严格遵循如下所述的盗窃罪的构成要件：
首先，就犯罪主体而言，一般普通人均可成为该罪的实施者；
其次，从犯罪主观方面来看，行为人必须具备明确的故意心态；
再次，犯罪客体方面，本罪侵犯的主要是他人合法所有的财产权；
最后，在犯罪客观方面，行为人需实施了窃取数额较大的公私财物或多次进行此类行为，同时还包括入室盗窃、携带武器盗窃和扒窃等行为。
依据相关法律法规，对于盗窃公私财物的行为，将被处以五日至十日的拘留处罚，并可附加五百元以下的罚款；若情节较为严重，则可能被处以十日至十五日的拘留，并有资格接受一千元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉嫌盗窃者通常会被羁押于看守所之中，待其最终被判处刑罚后方予以移送至监狱。在此过程中，涉嫌盗窃者在未经法院正式判定罪行轻重之前，将被公安机关依法关进看守所以利于案件审理的深入展开。而一旦法院根据法律大义对其作出了公正的裁决与量刑，那么，涉嫌盗窃者即被视为已被依法判定有罪的罪犯，并应依照法律规定接受监禁，被关押在监狱之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若遭遇不实控告涉嫌强奸罪行，务须立即前往当地公安局进行如实举报。若有人恶意捏造事实，意图对他人进行刑事责任追究，且相关情节恶劣严重者，已触犯法律条规。
根据此情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚；若酿成重大后果，则可能被判处三年以上至十年以下有期徒刑。在此过程中，公安部门会依法对此类案件进行立案调查。
法律依据：
《刑法》第二百四十三条
捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。
不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不适用前两款的规定。

[律师回复] 解析：
拆迁行为并不完全取决于房产的创立年限，然而通常来说，房产的耐用期限大约在30年左右。一般情况下，房产需要进行拆除的原因大致可以归纳为以下三种：
首先，如果经过专业的房屋勘测后发现其质量欠佳或者存在严重的质量问题，那么该房产很有可能被认定为危险建筑，并随时面临着被强制拆迁的风险；
其次，当遭遇诸如飓风、地震等重大自然灾害时，为了保障居民的生命财产安全，往往需要对受灾区域内的建筑物进行整体性拆除和重建；
最后，根据当地市政府的规划决策，只有在政府决定进行规划的前提下，房产才有可能面临拆迁的命运，否则即使房产已经历数十年的风雨洗礼，只要政府未曾做出相关规划，就无需担心被拆迁的问题，居民可以安心居住至任意时刻。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
（1）在行政主体维持原有决策这一种情况下，通常会被确认为该行政机构所采取的行政手段合法且遵循了相应的法定程序加以执行；
（2）对于未提出反对意见的当事人，其需要按照原先的行政决定进行履行；
（3）对已发布的行政决定进行修改或调整；
（4）撤销先前作出的决定以及确认其为非法的决定；
（5）拒绝接受行政复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十一条
行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人；但是延长期限最多不超过三十日。行政复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书，并加盖印章。行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。

[律师回复] 解析：
关于在刑事诉讼过程中，律师在各阶段，特别是在审查起诉及审判阶段，与被告人见面的时间并无明确的规定，且在这两个关键阶段中，律师无需获得法院批准便可自由安排会面时间，会面的次数也并未受到任何限制。至于见面的具体时间，只需遵循相关看守所的工作时间即可。此外，律师在进行会面时，还能享受到如下的有利条件：
首先，律师能够直接且单独地与被告人进行交流，而无需得到侦查机关的批准或者许可，同时侦查人员也无需在场参与；
其次，律师会见被告人的次数以及时间并不受侦查人员的安排和控制，而是完全由律师依据自身的时间安排来决定。鉴于被告人享有沉默权，因此在会面安排方面，律师的权益反而要高于侦查人员；再者，律师与被告人的首次会面通常会安排在警察局进行，届时由侦查人员负责挑选会面场所，通常为较为独立且封闭的空间，未经允许，侦查人员不得入内，亦不可使用录音或监听设备。律师与被告人可在面对面的情况下进行交谈，中间无障碍物遮挡，并且不受电话干扰。针对在看守所等地与被告人的会面，则是由看守所予以提供会面地点，其间的会面条件和要求与起诉后的会见相仿，即需采用单独房间形式进行面对面的交谈，禁止使用电话传递信息，同时须严格避免监听行为的发生；综上所述，可见律师在整个刑事诉讼过程中的会见权利是相当重要的，他们有权在适当的时间和地点与被告人进行沟通，以维护被告人的合法权益。
法律依据：
《关于依法保障律师执业权利的规定》第七条
辩护律师到看守所会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，看守所在查验律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函后，应当及时安排会见。
能当时安排的，应当当时安排；
不能当时安排的，看守所应当向辩护律师说明情况，并保证辩护律师在四十八小时以内会见到在押的犯罪嫌疑人、被告人。
看守所安排会见不得附加其他条件或者变相要求辩护律师提交法律规定以外的其他文件、材料，不得以未收到办案机关通知为由拒绝安排辩护律师会见。
看守所应当设立会见预约平台，采取网上预约、电话预约等方式为辩护律师会见提供便利，但不得以未预约会见为由拒绝安排辩护律师会见。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时，看守所应当采取必要措施，保障会见顺利和安全进行。
律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当保障律师履行辩护职责需要的时间和次数，并与看守所工作安排和办案机关侦查工作相协调。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听，办案机关不得派员在场。
在律师会见室不足的情况下，看守所经辩护律师书面同意，可以安排在讯问室会见，但应当关闭录音、监听设备。
犯罪嫌疑人、被告人委托两名律师担任辩护人的，两名辩护律师可以共同会见，也可以单独会见。
辩护律师可以带一名律师助理协助会见。
助理人员随同辩护律师参加会见的，应当出示律师事务所证明和律师执业证书或申请律师执业人员实习证。
办案机关应当核实律师助理的身份。

[律师回复] 解析：
以下情形的人士可考虑申请取保候审：
（1）患有严重疾病，无法自主生活，或身怀六甲，或正在哺乳未满周岁婴儿的妇女；
（2）预计可能被判处有期徒刑以上重罪，而采取取保候审措施并不会对社会造成明显危害的；
（3）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人；
（4）在刑事诉讼程序中，诉讼期间已经届满，但案件尚未办理完毕，在此种情况下需采取取保候审措施的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑法领域中，参与开设赌场罪的望风者，也被视为是开设赌场罪的共同犯罪人。对这种情况下的量刑标准主要有以下几项：
首先，开设赌场罪是指在实际操作过程中涉及到聚众赌博、开设赌场以及把赌博作为职业等各种行为而引发的犯罪问题。如果实施这类行为的当事人被发现开设了赌场，那么他将面临着五年以下的有期徒刑、拘役或管制的惩罚，并且还会遭受罚金的制裁。
其次，如果存在严重情节时，将会处以五年以上至十年以下的有期徒刑，同时还要附加罚金的惩处制度。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。