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你好,请问租房人至房屋设施损坏,是设施本身的问题,可是屋主人却要求赔偿,该怎么办?

帮助10人 4w浏览 匿名 2017-07-17 湖南常德
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律师解答 共3条
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    出租房里的东西坏了,是指房屋里面有的物品坏了。
    出租房里的东西坏了谁负责,取决于房客搬进去之前坏的还是搬进去之后坏的。
    按房客搬进去之前东西就是坏的,责任不在后搬进去的房客。
    按房客搬进去之后东西才坏的,那么责任应当由搬进去后的房客负责。
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    11 2017-07-17
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    租房人至房屋设施损坏首先需要明确你们租赁合同上如何约定,如果约定了是由房主承担维修责任,那就简单了。
    如果合同上未约定或约定不清,就依照法律规定。
    第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
    第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
    第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
    第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    综上,如果要房主承担,需要你们证明是正常使用,也就是要证明热水器是由于老化或者质量问题引起地漏水,可以让维修师傅向房主说明一下情况。
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    12 2017-07-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    租房人至房屋设施损坏首先需要明确你们租赁合同上如何约定,如果约定了是由房主承担维修责任,那就简单了。如果合同上未约定或约定不清,就依照法律规定。
    第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。综上,如果要房主承担,需要你们证明是正常使用,也就是要证明热水器是由于老化或者质量问题引起地漏水,可以让维修师傅向房主说明一下情况。
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    8 2020-12-15 03:28:10
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[律师回复] 解析:
在涉及到开设赌场罪的案件中,被告人认罪认罚并不意味着无法获得缓刑的判决。实际上,缓刑是一种设定了特定条件的刑事执行制度,如果符合法定条件,便可适用缓刑。
具体来说,依据我国相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果同时符合以下几个法定条件,那么可以依法宣告缓刑:
首先,其所犯之罪的情节应相对轻微;
其次,当事人应有悔罪意识且有明显的改过之心;
再次,其重新犯罪的可能性极小或者无此可能;
最后,若对宣告缓刑不至于对当事人所在社区产生重大不良影响,便可考虑对其适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
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法律依据:
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【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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破坏财物刑事拘留多久能判
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中国法律明确规定,刑事处罚的期限分为一般期限与延长期限两种形式,具体内容如下所述:
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其次是延长期限的刑事拘留期,此期限为三十七日,其中由检察机关进行审查批准的时间为七日。在这一期限内,侦查机关需要向检察机关提交申请,请求批准逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
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