我妈妈转到我名下的二手商品房，但没有购房合同，只有一本房产证，请问如何才可以补办购房合同

1、买卖双方签订买卖合同。2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行进行审核。4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续。5、买卖双方办理房屋过户手续6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。

我国施行的二手房转让费用中有：1、契税。2、千分之一的印花税，如果是首次购买房屋那么印花税是不需要缴纳的。3、手续费用，计算方式为6元每平方米。4、百分之一的土地转让金。5、80元登记费。六、20元图纸资料费。七、购买普通住宅收差额的营业税。八、百分之一的个人所得税。

二手房办理房产转让的手续就是带好房产证原件，房产买卖合同，买卖双方的身份证原件和复印件等到房管局，然后经过房管机关对房屋的定价以后，到当地的地税部门去交了相关的税费，比如契税和印花税，凭借完税凭证到房管局领取新的房产证。房产的转让过户是在房管局完成的。

有些人在按揭购房之后想换房或者是要换新的城市，此时他们只好选择将自己原来的房屋卖掉，可是按揭二手房转让手续怎么办理呢，在按揭二手房转让时需注意什么问题?这些我们都会在下文中详细的告诉大家，希望对您有所帮助。

二手房转让费用有：1、契税。2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）。3、手续费：6元每平方米。4、土地出让金：1%。5、登记费：80元。6、图纸资料费：20元。7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%。